孵化场地租赁合同(标准版)doc.doc

编号：_孵化园地 租赁条约 甲 方：_乙 方：_签订 日期：_年_月_日甲方出租方：法定代表人：乙方承租方：法定代表人： 甲乙单方经协商，甲方赞同将核心 孵化园地 中的一局部出租给乙方作办公用，并被迫 告竣 如下条约 条目 ，供单方独特 恪守履行 。一、孵化园地 以下简称园地 根本状况1、甲方供给 的孵化场位置于                                ，园地 编号为                    ，修建面积为        平方米。2、上述园地 仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租时期不得改动园地 用处。乙方员工不得在园地 内过夜 。二、租赁限期 本条约 租赁限期 为         年，自         年        月        日起至         年        月        日止。三、房钱 及领取方法  第一年第二年第三年租      金  元   技巧 效劳费  元   合      计  元   1、乙方按年向甲方缴纳 房钱 及效劳费，先缴后用，缴纳 限期 为上一条约 限期 最初一个月的前_日内。首期房钱 及效劳费的缴纳 限期 为本条约 掉 效之日起3日内由乙方一次性缴纳 给甲方。2、乙方应于本条约 掉 效之日向甲方缴纳 租赁条约 保障 金国平易近 币        元跟 屋宇 押金国平易近 币        元。该保障 金跟 押金随首期房钱 及效劳费一并缴纳 。3、条约 保障 金跟 押金在乙方依约实行完本条约 ，并经甲方对屋宇 验收及格 (详见附件1)办完退房手续后7日内由甲方一次性退还乙方。本条约 时期，乙方所缴条约 保障 金跟 屋宇 押金不计息。四、园地 交付及限期 甲方应在收到乙方首期房钱 及效劳费、条约 保障 金后7日内将园地 交付乙方。甲方供给 园地 应为凌空 屋宇 。甲乙单方应操持书面交代 手续。五、园地 的装修及维修1、园地 内的装修由乙方自行决议并承当有关用度 。乙方装修不得改动原园地 装备 或构造。如乙方因任务需求确需对原有装备 及构造进展改革 的，乙方应事前将改革 计划 及图纸报甲方审批，甲方同意前方可施工。2、乙方搬出时，其所做装修或改革 构成的附着物必需全体 撤除，并规复 园地 原状。3、甲方担任出租园地 的一样平常 维修任务，乙方租赁时期，其所租园地 内相干 装备 如呈现破坏 ，甲方担任相干 维修任务，资料用度 由乙方领取。六、园地 的运用商定租赁时期，乙方应帮助 甲方做好平安捍卫、干净 卫生等任务，详细商定如下：1、乙方应恪守甲方制订 的与平安有关的各项规章轨制 ，仔细落实防火、防盗、防爆、防毁坏、平安用电、保密等各项任务，制订 本企业的平安消费轨制 ，指派专人担任平安任务，做到平安义务 落实到单元 职工，防止严重、不测事变 的发作。2、甲方应装备公道 的消防装备 ，但乙方在经营 进程中有特别请求 时，应自动报消防主管部分 审批、报甲方存案 并装备响应 的消防装备 或装备 ，甲方应予以帮助 。3、乙方租赁的园地 不得寄存易燃、易爆及其余 风险物品。4、乙方的作息时刻 应与甲方的作息时刻 同步。特别状况下，乙方暂时调剂 作息时刻 的，应告诉甲方。5、乙方在租赁时期,必需恪守甲方年夜 楼的治理 请求 ,只能请求中国电信的收集 及 。如发觉 乙方擅自 运用其余 收集 或 ，甲方有权禁止 乙方运用。6、走廊、楼梯、开水间及公用茅厕 等年夜 众 地区 的卫生由甲方派专人担任。园地 外部的卫生由乙方自行担任。单方均有任务 保持 情况 的整齐 。7、条约 时期，乙方所耗费的电费由乙方自行承当，甲方按月按实代为收取。七、条约 的停止 与变卦1、本条约 停止 时，乙方应在         日内凌空 交还园地 。乙方在搬出时应将园地 清扫洁净，否那么甲方有权在乙方缴纳 的条约 保障 金中扣除有关的干净 用度 。2、本条约 停止 时，乙方必需按甲方对于 退房的有关治理 规则及本条约 商定，与甲方操持书面的园地 交代 手续。乙方搬出后         日内，园地 内如仍不足物视为乙方保持一切权，甲方有权处置上述余物。3、本条约 时期，乙方因任务请求 需调剂 租赁园地 的或变卦房钱 的，甲乙单方协商处置。4、本条约 期满，乙方如请求 接着租赁的，那么需提早两个月书面向甲方提出，甲乙单方另行签订 租赁条约 ，本条约 限期 不续延。在等同 前提 下，乙方享有优先承租权。八、条约 的排除 1、租赁时期，除本条约 尚有 规则外，任何一方提出排除 本条约 ，需提早两个月书面告诉对方。单方协商分歧，中断 条约 。协商未告竣 分歧的，本条约 接着实行。此中 ：甲方提出排除 本条约 的，应双倍返还租赁保障 金，乙方提出排除 本条约 的，租赁保障 金不返还。2、乙方有以下情况 之一的，甲方有权停止 条约 并发出园地 ，所缴纳 的房钱 及效劳费、条约 保障 金不再退还乙方，如形成甲方丧掉 的，还应由乙方担任抵偿 ：1擅自 将承租的园地 转租、让渡 、转借的；2擅自 将承租的园地 改动用处或擅自 与别人互换运用，经甲方告诉拒不改正 的；3擅自 拆改承租屋宇 构造或不当运用处 地，妨碍 别人，经甲方告诉拒不改正 的；4应用承租园地 从事守法运动 ，侵害 年夜 众 好处 的；5拖欠房钱 、效劳费超越_天的或延续两个月不克不及 定时 足额缴纳 电费的。6乙方在租赁时期，不克不及 实行本条约 第六条“园地 的运用商定，妨碍 核心 年夜 楼畸形 任务次序。九、违约义务 1、因乙方违背平安、消防轨制 ，发作火警 或别的 事变 而给甲方或别的 企业形成经济丧掉 的，乙方答允 当全体 的执法 义务 。2、乙方过期 领取房钱 、效劳费或其余 用度 的，甲方有权按过期 数额的万分之五/天向乙方加收滞纳金并有权限度 乙方财富或装备 的搬出。3、因甲方缘故如园地 权属争议等招致乙方无奈 畸形 运用处 地的，乙方有权排除 本条约 。4、因甲乙单方中任何一方无端 违约的，违约方必需抵偿 另一方半年房租的丧掉 按甲方昔时 收取乙方房租规范。十、因弗成 抗力缘故招致园地 破坏 跟 形成丧掉 的，本条约 停止 ，甲乙单方互不承当义务 。十一、本条约 未尽事件 ，由甲乙单方另行协商处置并签订 书面弥补 协定 ，弥补 协定 与本条约 存在 等同 效能。十二、本合统一 式四份，甲乙单方各执两份。本条约 自甲乙单方具名 盖印 之日起掉 效。 签订 时刻 ：    年    月  日 甲方盖印 ：法定代表人或受权代表具名 ：乙方盖印 ：法定代表人或受权代表具名 ：