房地产开发投资合作框架协议doc.doc

房地产开辟 投资协作框架协定 甲方： 身份证号码： 室庐 地：乙方： 身份证号码： 室庐 地：丙方： 身份证号码： 室庐 地：基于：1、*工程依法获得位于娄底市*地皮 运用权，拟用于开辟 房地产工程以下称本工程；2、*工程拟引进协作单元 ，与其独特 开辟 本工程。3、甲、乙、丙三方被迫 协作，赞同以一房地产开辟 作为协作主体，与*工程协作开辟 本工程。 甲乙丙三方通过敌对协商，就三方独特 与*工程协作开辟 本工程的相干 事件 告竣 如下协定 ，以资独特 恪守：一、 工程简况本工程位于娄底市*区*街，地皮 运用权证号为：、地皮 运用权面积为：、用地性子 为：，工程定位为：贸易 、室庐 、办公工程，工程外部暂定称号为*工程，详细开辟 面积以获得该地块实践面积为准。二、 根本协作方法 1、由甲乙单方独特 出资，以*地产开辟 以下简称邦公司的名义与*工程签署并实行协作开辟 条约 。2、协作条约 签署后，由甲、乙、丙三方独特 设破 邦公司娄底工程部或公司娄底分公司，协作各方独特 投资、独特 治理 ，独特 运营、共担危险 ，三方的详细权益任务 以三方依照本框架协定 签署的正式协作条约 为准。三、投资比例及收益调配 1、本工程估计 总投资约为国平易近 币*万万 元。2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙单方均已货泉 投资，丙方不实践投入资金。该工程启动资金及后续资金，甲乙单方均需按此比例投入。3、收益调配 ：该协作工程在扣除全体 本钱、返还投资款子 及其本钱 后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例调配 。四、投资领取限期 跟 方法 本协定 签署之日起十五个任务日内甲乙方依照商定的投资比例领取首期投资款500万元至邦公司在娄底市*工程部开破 的银行账号内，此中 甲方领取275万元，乙方领取225万元。该资金由甲乙单方独特 羁系 。在邦公司与*工程条约 前不得动用该资金。甲乙方任一方不按本条商活限期 及数额领取首期款子 的，视为主动 无前提 加入本协作工程。后续出资金额、时刻 依照邦与娄底*工程的协作开辟 条约 ，由三方另行签署正式协作条约 予以断定 。五、各方权益任务 1、甲方的权益任务 1依照商定比例及限期 领取投资款子 。2主管本工程的建破 本钱考核 、操纵，委派工程部或分公司财政 担任人及出纳，并指派其别职员 独特 独特 担任工程治理 任务。3主管本工程施工单元 的选定及并对工程施工进程进展监控； 4对本工程的其余 任务进展和谐 ，并供给 须要 的帮助 。2、乙方的权益任务 1依照商定比例及限期 领取投资款子 。2帮助 本工程财政 治理 ，委派工程部或分公司管帐 职员 ，并指派其别职员 独特 担任工程治理 任务。3对工程施行全进程进展羁系 ，担任和谐 工程开辟 进程中与外地当局 及周边单元 、住平易近 的关联 。4帮助 落实工程的计划 报建、动工 手续等行政审批手续；对工程开辟 进程中的其余 任务供给 帮助 。3、丙方权益任务 1踊跃 整合各项资本 、和谐 各项关联 ，保障 六个月内娄底日报社就本工程与昊铭邦公司签署协作条约 并实践获得本工程地皮 运用权。2在本工程操持实现 用地答应证、计划 答应证、施工答应证跟 商品房预售答应证后，丙方可分期从协作工程中获得合计500万元的任务酬劳，该款子 应计入工程开辟 本钱。3参加 工程开辟 各项任务，担任一样平常 工程治理 、工程宣扬 推行筹划、贩卖 治理 等各项任务。帮助 协作开辟 工程用地计划 手续、计划 报建、动工 手续的操持。4帮助 和谐 工程开辟 进程中与外地当局 及周边单元 、住平易近 的关联 。六、收益调配 限期 及方法 在工程动工 验收且贩卖 终了、屋宇 交付后之后，详细计划 由三方另行协商断定 。七、违约义务 如*工程未能与邦公司签署协作开辟 条约 ，那么一切后期用度 均由丙方自行承当。本协定 签署后，如任何一方不按本条约 商定实行任务 ，应抵偿 违约方的全体 丧掉 ，违约方并有权排除 本框架条约 。 八、邦公司与*工程签署协作开辟 条约 后十个任务日内，甲、乙、丙三方依照本框架协定 ，就三方详细权益任务 另行签署正式协作条约 。九、因本协定 发生争议各方应协商处理，协商不成的由甲方室庐 地国平易近 法院统领 。十、本协定 一式叁份，各方各持壹份。由各方具名 后即行掉 效。甲方具名 、手印 ：_乙方具名 、手印 ：_丙方具名 、手印 ：_年03月 日