浅析建筑工程造价有效控制的途径.doc

最新【精品】范文 参考文献 专业论文浅析建筑工程造价有效控制的途径浅析建筑工程造价有效控制的途径 摘要：建筑企业为了取得最大的经济效益，必须对建筑工程造价实行有效的控制，对于工程项目的选择、工程合同的签订、工程管理的加强以及企业利润的提高等方面，建筑工程造价控制都有着至关重要的影响。文章将对建筑工程造价控制的重要性进行分析，并对造价有效控制的途径进行探讨。 关键词：建筑工程 造价 控制 策略 中图分类号：TU198文献标识码： A 1.前言 随着经济全球化不断深入，我国市场经济体制也不断得到完善，在市场经济大潮中如何完善自身并提高市场竞争力是企业的一个重要课题。特别是建筑企业，在面对日渐激烈的市场竞争中，如何有效的控制成本，降低产品市场价格是企业必须解决的问题。建筑工程造价控制是贯穿于建筑项目的全过程，从项目决策阶段到竣工结算阶段都与工程的造价控制有着紧密联系，对与造价进行全面有效的控制，取得最佳的社会与经济效益，应该在建筑工程的各个阶段中实施。作为建筑工程管理中的一个重要组成成分，建筑工程造价控制是目前有效控制工程投资的一个难点。 从投资到竣工的全过程中，工程造价的控制在任何一个环节都是必须的。建筑工程一般包括决策、设计、招标、实施、运营以及结算阶段。对于工程造价的控制要做好工程项目的寿命周期划分，建筑工程造价控制不应该局限于设计和施工阶段，应该重视决策、招标以及运营等阶段。从决策到竣工等阶段都是造价控制的关键点。投资效益的最大化、预期目标的实现都有赖于对建筑工程造价进行全过程控制，为了防止出现投资突破限额的情况，控制工程造价可以有效的促进人力、物力与财力的最优化配置，取得最好的社会与经济效益，因此做好工程造价控制工作有利于保障企业经济发展的稳定与科学性。 2.建筑工程造价有效控制的途径 2.1决策阶段的建筑工程造价控制 对投资行动方案进行选择与决定是建筑项目决策的主要内容，对建设项目的科学性、可行性进行分析验证、选择出最优方案都是决策阶段的重要内容，因此决策阶段对与建筑工程有着非常重大的意义，可以说指引着整个建筑工程，对于不同的建筑方案进行经济效益比较，在决策阶段做出最佳判断，对于成本与规模两个因素做出重点判断。这两个因素将会对建筑工程之后的阶段造价产生影响，建筑单位应该从各个方面包括社会、经济、技术等多角度进行分析，采取成本控制的最佳方案，对建筑工程的经济效益做出最科学的评价。 技术经济决策与决策阶段有着紧密联系，尤其是确定建筑标准、选择建筑地点、评选工艺等方面都与工程造价的高低有着重要关系。根据相关数据统计显示，投资决策阶段对于整个工程造价有着最大的影响，因此工程造价的关键在于决策阶段，应该制定科学合理的决策阶段造价方案。 首先，要确定项目的合理规模。对于拟建项目的生产规模要合理的选择，既不能过小导致资源无法得到有效配置，经济效益低下，也不能过大导致供大于求，开工不足，同样会导致经济效益低下。因此，如何选择项目规模是非常关键的，也是工程造价控制的有效途径。 其次，要将经济专家、市场分析专家、工程技术人员、企业管理人员、財会人员、工程造价人员以及土木工程师等共同组成决策分析团队，以确保数据的有效性与真实性，保证工程造价的合理性与客观性。 2.2设计阶段的工程造价控制 首先，要建立起设的计竞争机制，对于现行的设计招标方案要予以完善，对于设计者的方案要予以明确的设计概算，对于其中的经济指标予以准确分析，有机的将技术指标与经济指标结合起来，适当的提高经济指标的权重，改变过往只重视技术指标忽视经济指标的理念，对于设计费用收取标准进行改革，限定设计限额的基数，根据不同的情况制定奖罚措施。 其次，要普及设计监理机制，有效的控制工程造价。不仅要重视政府监管的作用，还要从微观的角度尽快建立起设计监理单位的资质审批机制，加强设计监理人才的培养、考核等机制的作用，通过明确设计监理人员的职责，通过行政手段确保设计监理得以推广，逐渐社会化与常态化，为建筑工程造价的有效控制提供条件。 再次，对于设计方案予以优化，作为一个综合性问题，建筑工程造价并不是只有减少投资这一途径，而是应该根据工程的具体情况加以平衡与调节，采用适当的先进工艺和技术，有效的防治投资的超出。而且并不是造价最低的方案才是经济效益最好的方案，不能片面的强调节约，而应该根据合理的设计方案引进相应的技术，体现出投资最优的性价比。 最后，要尽可能减少设计变更，严格禁止擅自扩大建设规模，增加建设内容、提高设计标准，除非发生特殊情况否则不允许变更设计，如果不变更会对建筑功能实现造成严重影响，那么要在合理范围内进行变更。对于必须变更的设计内容要予以认真对待，对于设计变更所发生的造价要准确核算，如果出现问题或者造价显著偏高的要予以重新考虑，对多方案进行全面对比，不能一味的求快。 2.3招投标阶段的工程造价控制途径首先，要合理的制定标底，标底一般是指建设单位对于拟建项目的投资底数，由于有些单位本身不具有条件，因此应该聘请具有相应资质的咨询单位编制标底，而有的单位可以自行进行编制。标底编制过程中要严格依照市场的变化，做到实事求是，与相关条件吻合，确保标底编制的可靠性与准确性，将工程标底控制在合理造价的下限。其次，要选择合适的发包形式，根据工程的特点确定合理的发包形式有效的控制工程造价，招标是任何发包形式必经的程序，因此应该在招投标阶段引入竞争机制，将施工企业能够提出最为合理的价格，避免出现议标或者变相议标情况的出现，根据实践检验，如果是开工后再议价的一般都会导致偏高的工程造价。 再次，要制定严格的招投标文件，保障竞争的公平性，只有公平合理的招投标才能保障工程造价的合理性，也可以更加有效的控制工程造价。加强招投标过程中的透明度，使得招投标单位能够更加明确思想，公众对于招投标更加信任，促进市场经济的公平性。 最后，在挑选施工单位的过程中应该根据工程的规模与技术要求来筛选，特别是一些工程量大、技术性复杂的，应该选择实力较为雄厚的企业，而其他小型项目可以选择较小的施工单位，可以有效的减少公司的报价。 2.4项目实施阶段的工程造价控制 在施工前，要由三方单位对设计图纸进行仔细审核，要严格遵守设计规范，对于施工过程中可能出现的问题，在图纸会审阶段要尽量解决，在施工过程中要尽量避免出现影响工期进度与工程质量的情况，一旦出现返工的情形就有可能加大人力、财力的压力。 工程签证要力保客观准确，首先要保障工程签证的及时性，在此基础上要确保签证的描述能够客观准确，根据图纸签发隐蔽签证，对于被隐蔽的部位、项目和工艺、质量完成情况要明确标明。对于其他签证，如施工图以外的现场签证，应该注明时间、地点、事由等，而不能对于工程量与工程造价进行笼统签注。根据合同中发生签证后进行及时处理，根据国家定额与有关规定进行严格审核，不得随意进行变通。 在合同的履行过程中往往由于非自身的过错，由对方的原因造成的实际损失，向对方提出赔偿请求是非常常见的现象。而反索赔则是对延误工期、施工缺陷等进行赔偿请求，对于索赔与反索赔都要认真对待。 作为施工阶段造价控制的一个重点，工程进度款的支付目前主要有月付、分段支付、一次性付款等，但是实行任何一种支付方式，都应该以质量合格、合同条件符合、签证变更单证齐全为基础，应该建立质量一票否决制度，对于不合格的工程不予以付款。 2.5竣工结算阶段的工程造价控制 作为建筑工程造价控制的最后一道关口，竣工决算对于建筑单位强化管理意识、完善管理制度有着重要影响，工程建设要想实现最佳的经济效益、社会效益，有赖于竣工结算阶段的工程造价控制。审计人员应该做到公正严明，从严把关。要深入到施工现场，准确的掌握工程变更内容的具体做法，对于工程的变更、造价增量等要做好详尽的了解，为决算设计打下坚实的基础，并且通过严格的设计制度保障审计工作的真实性。 结语：对于建筑工程造价控制是一个贯穿投资决策到竣工结算的综合性管理过程，任何一个环节对于工程造价的有效控制都是非常有必要的。为了实现预期投资目标，有效的发挥投资效益，通过有效的工程造价控制途径才能达到上述目的。在防止投资突破限额的基础上，控制工程造价还应该有效的促进建设、施工以及设计单位的管理机制更加科学化，将人力、财力等资源更加充分的加以利用，取得最佳的社会与经济效益。因此做好工程造价的控制对于加速经济发展有着非常重大的意义。 参考文献：1 王玉亮;乔月红;关于建筑工程造价管理与控制的几点思考J;科技风;2011年16期. 2 陈建;试论建筑工程全过程造价的控制措施J;价值工程;2011年09期. 3 陈红;建设项目计价管理与控制J;辽宁师专学报(自然科学版);2008年02期.-最新【精品】范文