高层建筑工程防渗漏施工技术探讨.doc

最新【精品】范文 参考文献 专业论文高层建筑工程防渗漏施工技术探讨高层建筑工程防渗漏施工技术探讨 摘要：高层住宅渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。从以高层住宅楼外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室的高层住宅楼工程防渗漏施工完整技术体系入手，介绍了较为有效的控制高层住宅楼工程防渗漏的施工技术措施。 关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 引言： 随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到相应的提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。在实际工作中，我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行，就能确保高层住宅楼的质量水平，将高层住宅楼发生渗漏的可能性降至最低。本文主要对建筑物工程的防渗，在施工方面采取如何技术进行有关的论述，针对可能发生渗漏的环节进行有效的预防和维护，从而提升建筑物的可靠性和安全性。 外墙渗漏原因分析 剪力墙或框剪结构的住宅楼外墙渗漏主要表现在以下四个方面： 1. 填充墙砌体沿砖缝空隙渗水在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。 2. 外墙窗框四周渗水喷淋试验检查渗水部位的试验结果显示，外墙雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的，并集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。主要原因有：发泡剂硅胶不密实，窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下产生裂缝，组合窗中拼管连接不规范，在天盘处没有设置滴水槽，窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。 3. 填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水产生渗漏的原因：a.材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2 倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。b.施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。 4. 外墙穿墙套管预留孔渗水外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，产生缝隙。 针对各个容易渗水的地方的防水措施 1.地下室防渗漏的施工措施 由于地下室的防水工作涉及到两方面：外防水以及结构自身方面的防水，前者主要需要做的就是在室外进行水膜和聚氨酯等防水材料的涂刷；后者就是需要填充特别抗渗透的混凝土。首先，在自防水方面，需要严格的进行混凝土的挑选工作，严格的进行有效的配比工作，确保所调配的混凝土能够满足抗渗的要求，还有就是在穿越墙体的管件和支模螺栓的部位都设计加入止水片，并且要求止水片要与所连接的部件紧密而不留一丝缝隙，注意支撑拆除的时机要得当，保证在施工差不多结束之后才进行拆除，不可以在上层的混凝土施工的时候就拆除支撑的零件，在养护时候，相应的试块要在强度上不得低于规范的七成，同时还要做到的就是要加长湿养护的时间，还有就是要做好施工缝和加强带的防水工作，这些薄弱的地方要严格的把关。严格按设计和规范要求在加强带部位设置加强钢筋。另外，加强带部位的混凝土抗渗等级提高一级，同时掺JIIAEA微膨胀剂以抵消混凝土收缩，从而减少加强带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底板以上500mm部位，采用钢板止水带。加强带部位混凝土和外墙板砼浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，清除浮粒及垃圾，用水冲洗并保持湿润，然后铺上一层20mm厚的级配与大面积防水混凝土相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。 其次，就是在室外防水的方面，在进行防水材料的涂刷过程中，采用合理可靠的一底二涂一布和一水泥砂浆的施工方法，在进行涂膜工作之前一定要把外墙进行彻底的清理，使得涂膜粘结的更加牢固，从而保证成膜的质量，还有为了能够使得涂料成膜，要保证层间间隔时间，再有就是要重视对产品的保护，在防水涂膜的工作完成验收之后，要迅速的进入下一道工序，同时要注意的就是在回填土中注意检查下是否含有带尖的、带刺的物体。 2.主体外墙面进行防渗漏作业时的注意事项 主体墙面的施工主要包含了外装修和主体结构两方面的施工。首先，在主体结构的施工上，需要注意很多的方面，对于施工缝的施工，要尽量使之水平，主要注意事项就是去浮浆、之后接浓浆、进行细致而密实的振捣工作，在进行连接端和梁板作业的时候，要注意采用墙浇至梁底，直到混凝土真正的落下之后再加入上层的混凝土，防止在沉降混凝土的时，产生上下脱开的问题，还有就是要注意对雨蓬等易渗漏的地方板梁的施工，要先浇板，而后再进行浇梁工作，在进行混凝土的浇筑工作时注意要进行密实的振捣。 其次，在外装修的施工方面，除了要按照普遍的防渗要求做之外，还要特别注意下面的一些细节：各种的填充墙洞要注意回填的密实性，在粉刷外墙之前，要注意一定要清理干净，保证墙体与粉刷层结合的紧密度，在进行抹灰和打底的时候要注意先角后面，避免阳角两面开脱的局面出现，还有就是要避免墙体里面的预埋物件渗入水份，一定要在墙体饰面之前安装预埋件，进行抹灰时，还要对预埋件的底部进行抹压密实，另外就是在屋面的施工完成之后，要及时的将落水管做好，避免屋面的雨水对外墙进行侵蚀。 再次，外墙穿墙套管预留孔的渗水防治。1. 对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5 厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5 厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。2.对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。3. 外墙窗框四周的渗水防治。3.1 在结构阶段，尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，基本做好，窗框四周空隙为2.5 厘米(窗台处为4 厘米)。3.2 在铝合金窗安装时，要求窗框的几何尺寸要准确，左右和进出尺寸正确，压卡数量和间距按规范规定采用1.5 厘米厚的铝条和400500 毫米的间距。并同时确保射钉的深度数量。3.3 用发泡剂填充窗框四周的空隙，发泡剂必须填充密实。在施工中，我们基本确保发泡剂要填满窗框的凹槽。 3.屋面的防渗施工措施 首先，就是要对防水的卷材进行有效的施工，注意在施工的过程中利用平层来保留分割缝，在分格缝的地方进行卷材的附加工作，单边粘贴进行覆盖，对粘贴的工艺进行有效的改进，使得基层尽量同防水层隔开；其次，就是注意对屋面积水进行有效的防止。实践证明，采取上述高层住宅楼工程防渗漏技术措施，在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。 结束语： 目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者，本文总结了较为全面的高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系，并在实践中取得了明显的防渗漏效果，实践证明上述高层住宅楼工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。 参考文献： 1 魏斌，戴宇丁.高层建筑工程防渗漏施工探讨.J.黑龙江科技信息.2009. 2 王强.建筑工程屋面防渗漏施工技术探讨J.科技与生活.2012.-最新【精品】范文