浅谈建筑工程造价管理存在的问题与解决方法.doc

最新【精品】范文 参考文献 专业论文浅谈建筑工程造价管理存在的问题与解决方法浅谈建筑工程造价管理存在的问题与解决方法 【摘要】建筑工程项目在施工建设过程中的资金消耗，就是我们所谓的建筑工程造价。建筑工程造价管理直接关系着工程的经济、质量和工期的完成，因此，工程造价管理工作应引起我们高度的关注，本文将对当前建筑工程造价管理过程中存在的问题与解决方法，提出了一些行之有效的应对方案，以供参考。 【关键词】建筑工程；造价管理；解决方法 一、 建筑工程造价 建筑工程项目从招标到竣工的整个过程，均涉及到诸多方面的影响因素。这给建筑工程造价管理工作带来了很大的复杂性和压力。建筑工程造价管理的特点可以体现在以下几个方面。1、涉及到的金额都比较大：实践中我们可以看到，任何一个工程项目的涉及金额都非常的大，造价较高。上百万、上千万的投资非常的平常，有些项目的投资甚至可达数百亿。2、建筑工程项目造价差异性较大：由于工程项目的用途、功能、以及规模要求等有所不同，对工程中的结构、造型、空间设置和装修等也提出了具体的要求，因此，工程项目造价管理之间也存在着较大的差异性。3、工程造价动态性：工程项目自施工设计到建设完成交付全过程，均需要较长的施工。在这个时间内，因多种不确定因素存在，会导致工程项目的造价城乡动态性特征。如：方案的改变，机械设备、施工材料价格上浮以及工资，取费费率等的随意调整等，加之银行利率的不断变化，都会对工程造价管理产生一定的影响。4、建筑工程造价的层次性：不同的工程项目总是包含着多项独立的单项建筑工程，切这些单项的建筑工程又由多个建筑单位的施工工程组成，在这种运行模式下，工程造价主要有三个层次，建设工程项目总造价、单项建筑工程的造价和单位工程造价，若将整个建筑工程项目建设过程各项目进行细致划分，则可能导致建筑工程造价层次发生更深的变化。这种由实际情况造成的不同分工，使建筑工程造价表现出很强的层次性特征；建筑工程造价自身的兼容性，兼容性表现在其自身的特点，工程造价构成上的广泛性与复杂性，不同费用间的交叉与融合等。 二、 工程造价管理过程中的主要问题 1、 建筑工程项目施工建设初期的各项工作规划不够细致，落实效果比较差。长期以来，设计阶段作为管理的重点，设计人员对建筑工程项目进行设计时，只顾着选择建筑结构方案，而对设计方案中的相关经济因素缺乏重视和分析研究，因此，导致多数工程项目因建设施工前期的可行性缺乏考究，效益分析以及方案设计缺乏科学论证等，导致设计方面的投资很难有效控制，从而造成了严重的浪费，设计人员的素质有待进一步提高，实践中多存在着很多人为的因素造成资源的严重浪费，不同设计人员根据中标方的要求，对设计进行变更，随意太高设计标准，这些因素的存在均造成了工程造价的大幅度提高。 2、 工程造价管理观念理念相对比较落后，而且还存在着严重的政府干预现象。当前国内建筑工程造价管理过程中思想观念比较落后，有人对工程造价没有一个整体上的概念和认知，实践中常见的问题是没有对建筑工程造价予以全称动态控制，在工程造价管理中，由于传统计划经济体制下的思想观念依然影响很大，市场观念相对比较淡薄，部分政府及相关部门在市场价格管理中的政府干预范围比较大，对于工程造价管理采用老套方法，因此严重影响了工程造价的有效性和客观性。 3、 工程造价管理机构与控制体系有待进一步健全和完善。虽然当前国内各地区均已建立了工程造价管理部门，但具体职务上还没有真正的落实和执行，即功能作用没有有效发挥，实际工作中的管理只能与服务只能相反，除工程管理部门，银行等金融机构也参与到工程的造价管理之中，造成造价管理部门之间相互推诿，这些建筑工程造价控制部门在实际中从属于工程技术部门，根本起不到控制建筑工程造价之作用，所谓的控制工作只不过是流于形式。 三、 加强工程造价管理的有效方法 基于以上对当前国内建筑工程造价特点，笔者人为要想加强管理，确保建设工程造价的合理控制，应从以下几个方面做起。 1、 加大法制建设力度，提高造价管理人员的综合素质。 社会主义经济体质下的市场经济发展过程中，政府相关部门应当利用法律手段来规范施工方与建设单位之间的各种市场行为，并依法对实践中的各种垄断，不正当竞争行为进行有效的控制，以确保生产者、经营者以及消费者的合法权益，同时，不仅要加大理发、执法力度，而且还要在此基础上建立一套开放、统一和平等的现代市场管理机制。并逐渐打破传统的关卡壁垒以及地区保护模式。在实践中尊重着质量问题追查到底，一旦发现有违法乱纪的行为，决不姑息、决不手软。同时，还要不断提高造价管理人员自身素质，这是当前建筑行业发展的必然要求。由于造价管理人员的整体素质偏低，业务技能水平参差不齐，因此建筑行业非常需要复合型的造价管理人才，基于此，笔者建议加快造价管理步伐，培养高素质造价管理和执业人员，并制定培训与教育计划，尤其要注意职业道德方面的教育，对法律、法规和专业技能知识加强学习与实践，从而全面提升建筑工程造价管理人员的能力与素质。 2、对工程项目招标阶段的造价进行有效管理和控制 在这一阶段，应认真编制招标文件，签订建设合同，把握好招标过程以及合同中的策划要求，尤其要注意招标方式的确定、保函或者保证金的应用、报价的形式、拟签约的承包商数量与发包方式的确定、比较重要合同的确定。对设计过程实施监理制度。可以使设计方案更加的科学合理，造价管理在限额范围之内，可有效做到以最小投入取得最大效益。同时，还要积极推行限额设计方法，它具有较高的技术性，从实践来看，限额设计方法可对建筑工程项目造价进行全面的管理与控制。为确保限额设计方法能够达到预期之目的，设计人员应当具有非常丰富的经验，而且对技术经济也比较的了解。建筑工程造价管理，必须多方案之间相互比较，因为，设计成果是一个不断完善的发展过程，不会初级阶段就能确定下来，而是应当在多个方案之中相互比较和衡量，这样才能确保期实用性和经济性。 3 对施工阶段的建筑工程项目造价进行有效的管理与控制 建筑工程项目施工阶段是该工程项目建设的核心，该阶段的造价管理非常重要，实践中，应当正确合理地选择管理模式，对图纸和要求非常的熟悉，对日常管理中的常见工程造价变化及重要环节加强造价管理；作为建筑工程造价管理人员，应当对工程项目的整个建设过程进行全程跟踪，并从经济学的角度对工程的变更予以严格的管理；做好技术交底工作，避免返工等现象的出现。对于实践中费用相对较高的施工设计方案变更，应经设计、建设、监理以及施工单位进行联合商定和研究，最后做出合理的选择，只有这样才能有效减少合同 之外的各种费用开支。同时，建筑工程造价管理人员应当深入施工场地，去详细了解该工程项目建设的具体情况，从而保证工程项目建设造价管理工作的准确性与实效性。 4、对竣工阶段的结算过程加强造价管理与控制 建筑工程项目竣工结算，也是建筑工程造价管理工作中的一个重要环节，科学合理地确定建筑工程造价是竣工决算的重要基础和前提条件，在这一过程中，应当认真对各项资料进行审核，尤其要注意工程量的计算准确与否，看其是否存在着重复计算和遗漏现象，同时，还要对整个建筑工程项目的建设全过程费用开支，收取予以严格审查，以确保其合理性与准确性，在建筑工程项目竣工结算过程中，应当做好工程造价审查相关方的关系处理工作，这也是确保工程结算与造价管理工作的前提和基础。-最新【精品】范文