2017房地产估价师考试《经营与管理》练习试题.docx

2017房地产估价师考试经营与管理练习试题导语：2017年房地产估价师考试时间为10月14日-15日，以下是小编为大家精心整理的2017房地产估价师考试经营与管理练习试题，欢迎大家参考！1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。(2005年试题)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。2.在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。(2005年试题)A.第一阶段B.第二阶段C.第三阶段D.第四阶段答案：B3.如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。(2005年试题)A.减少B.增加C.不变D.同步递减答案：B4.从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析( )。(2007年试题)A.物理结构B.区域结构C.产品结构D.供求结构E.总量结构答案：BCDE解析：从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。5.下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。(2007年试题)A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E.在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的答案：ABD解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率6.在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有( )。(2007年试题)A.空置量B.房地产价格指数C.平均建设周期D.吸纳率E.失业率答案：BD7.政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段的主要有( )。A.加大城市基础设施建设投入B.调整银行贷款利率C.调整公共住房政策D.调整房地产税收政策E.加快城市化进程答案：BCD8.城市土地开发和供应计划，一般由( )按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。(2003年试题)A.土地管理部门B.规划管理部门C.市场管理部门D.设计管理部门E.计划管理部门答案：AB9.市场主体通常包括( )。(2003年试题)A.买家B.卖家C.交易对象D.交易价格E.交易行为答案：AB10.房地产市场结构包括( )。(2004年试题)A.总量结构B.区域结构C.产品结构D.供求结构E.资金结构答案：ABCD