万达租赁合同.docx

万达租赁合同万达租赁合同篇一：万达广场步行街商铺租赁文件范本(合同附件)-会签文本20XX0628商铺位置示意图房屋交接验收确认书【】年【】月【】日下称“验收日，【】出租方，下称“甲方与【】承租方，下称“乙方根据（【租赁合同名称】）下称“租赁合同约定，在见证方见证下，对位于【】市【】万达广场【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同包括附件（交付标准）约定的交付条件，乙方没有异议。甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。交付方：【】：盖章受权代表签字：接收方：【】盖章受权代表签字：见证方：【商管公司名称】盖章受权代表签字：年月日附件3：交付标准商铺号：附件4：装修设计文件要求租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括：1装修平面图装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置；装饰用料及其施工方法，防火材料还需提供合格证和准用证；标明重型设备重量、具体尺寸及安顿位置；注明地面施工方案。2各立面图；3天花平面设计图；4橱窗及招牌的设计，包括字体、店徽的设计和用料；5电气系统图、电气施工平面图需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；标明镇流器安顿位置及型号规格；注明电线规格及线路敷设方法；注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。一般情况下，每一个铺位的总用电量在3kVa以内，若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费。6彩色装修效果图7装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门，并获得同意批复。附件5：放弃优先购买权的承诺函【】：【】(原承租人)于【】年【】月【】日与贵公司签订（【租赁合同名称】）(合同编号：【】号)，原承租人承租贵公司【】楼【】层【】号商铺(下称“该房屋)。现原承租人同意将该房屋转租给我/我单位。我/我单位特此承诺，如贵公司同意转租，我/我单位不可撤销地承诺永久放弃对该房屋的优先购买权。贵公司能够将该房屋转让给任何第三方，无须事先通知我/我单位。承诺人：年月日篇二：沃尔玛与西安万达租赁合同西安商业广场有限公司与沃尔玛深国投百货有限公司房屋租赁协议二零年_月_日dated:_,20目录第1条第2条第3条第4条第5条第6条第7条第8条第9条第10条第11条第12条第13条第14条第15条第16条第17条附件一附件二附件三附件四附件五附件六附件七附件八租赁协议租赁标的物和房屋租期租金租赁标的物的接收房屋及其它区域的使用房屋的维修与修复大楼税费公用设施陈述和保证转让和分租；优先购买权提早终止违约责任交还房屋适用法律和争议的解决其它规定房屋总平面图及各层平面图租用面积图/租金计算表立面图要求与规格沃尔玛室内装修进场条件抵押权人保证函甲乙双方需提供的文件甲方与乙方维保职责页码45911212428323435364145505052535859606162636466房屋租赁协议业广场有限公司，一家根据中华人民共和国(“中国)法律组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国陕西省西安市(“甲方)，与沃尔玛深国投百货有限公司，一家根据中国法律组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国广东省深圳市罗湖区洪湖路湖景花园1至3楼(“乙方)(甲方和乙方合称时为“双方)，于二零零七年_月_日签订本房屋租赁协议(“本协议)。双方特此一致达成如下协议：第1条租赁协议租赁协议包括下面文件及图纸：本协议正文；附件一：房屋总平面图及各层平面图；附件二：租用面积图/租金计算表；附件三：立面图；附件四：要求与规格；附件五：沃尔玛室内装修进场条件；附件六：抵押权人保证函；附件七：甲乙双方需提供的文件；附件八：甲方与乙方维保职责。第2条租赁标的物和房屋2.1租赁标的物和房屋甲方和乙方同意根据本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附件一和附件二所示租赁标的物,该租赁标的物(“租赁标的物)包括:位于陕西省西安市的西安广场中的乙方租赁区域所在建筑物(“大厦)的地上第一层的部分面积、地下第一层的部分面积和地下第二层的部分面积的房屋(总称为“房屋)及位于的停车区(如第6.5条所定义)和沃尔玛室外公共区(如第6.6条所定义)。如本协议附件二的面积计算表所示，房屋的租用面积总计为一万五千一百六十三平方米(15,163m2)(“租用面积)，其中：a房屋地上第一层的租用面积为二百八十六平方米(286m2)；B房屋地下第一层的租用面积为商场面积一万四千二百九十一平方米(14,291m2)；c)房屋地下第二层的租用面积为商场面积五百八十六平方米(586m2)。(前述租用面积的计算规则见本款如下内容)。租赁标的物的租金将根据租用面积计算。若遇有前述租用面积与各部分的实际投影面积(“实际投影面积)的差值超过正负百分之三(?3%)时，甲方须及时书面通知乙方，乙方享有同意或拒绝的选择权。假如乙方同意，则乙方按实际投影面积调整租金；假如乙方拒绝，则甲方须将房屋的投影面积调整成正负百分之三(?3%)幅度内的租用面积方可交付房屋。双方同意，前述实际投影面积以当地政府房地产管理部门指定的测绘事务所测定的为准。根据以上甲乙双方同意的租用面积之计算规则，甲乙双方进一步同意，房屋各部分租赁区域的租用面积如下：(1)房屋地上第一层的租用面积为二百八十六平方米(286m2),包括自动坡道面积七十八平方米(78m2)，和收货区面积二百零八平方米(208m2)；(2)房屋地下第一层的租用面积为一万四千二百九十一平方米(14,291m2)，包括，商场面积一万三千五百零一平方米(13,501m2)，压缩机房面积九十九平方米(99m2)，储油间面积二十三平方米(23m2)，货车停靠区面积一百八十七平方米(187m2)，水泵房面积二百三十九平方米(239m2)，发电机房面积一百三十七平方米(137m2)，变电所面积一百零五平方米(105m2)；(3)房屋地下第二层的租用面积为其他设备房面积五百八十六平方米(586m2)。若遇本条项下的描绘与本协议附件一和/或附件二的内容不一致，计租方法和租用面积以附件一和/或附件二的内容为准。篇三：20XX年万达租赁合同附件-消防安全责任书消防安全管理责任书出租人:淮安万达广场商业管理有限公司下称“甲方住所:法定代表人:()承租人:上海必胜客有限公司下称“乙方住所:上海市浦东新区锦