农村自建房买卖合同.docx

农村自建房买卖合同农村自建房买卖合同出卖人(甲方)：买受人(乙方)：房产所在地：签订地点：签订日期：年月日农村自建房买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：(房屋共有产权人)身份证号码：(房屋共有产权人)身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人下面均称简称甲方。买受人(乙方)：(下面简称乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条、房屋的基本情况：甲方自愿将其自建房屋位于_县_乡_村_的房屋建筑面积_平方米和房屋所在宅基地使用权以总价人民币_万_仟_佰_拾_元整￥_元的价款出售给乙方。第二条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式乙方应在_年内分_次付清，即第一次应在_年_月_日前付款给甲方_元整，第二次应在_年_月_日前付款给甲方_元整。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害寓居安全的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方寓居权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权村宅基地，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分遭到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、一样的寓居权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违背相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。3、甲方在获得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。第九条十分约定一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋碰到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干预。拆迁经过中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其别人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干预。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。三、关于房产收回：由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。第十条违约责任1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达三个月的，甲方有权解除本合同。第十一条合同生效1、本合同经双方签章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_村民委员会签章：见证人(签字)：_年_月_日