全款房屋买卖合同范本_1.docx

全款房屋买卖合同范本编号：_全款房屋买卖合同范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第1页共12页全款房屋买卖合同范本全款房屋买卖合同范本1卖方：_简称甲方身份证号码：_卖方共有人：_身份证号码：_买方：_简称乙方身份证号码：_根据（中华人民共和国经济合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_的房产，建筑面积为_平方米详见房屋权证：_。第二条合同价款上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_元/平方米，总价：人民币_￥_元整大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整大写：_万_仟_佰_拾_元整，作为定金支付给甲方。第三条户口第2页共12页甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出双方在房屋过户前一日到派出所查询户口能否已迁出。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。第四条价款的支付办法与时间1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：身份证件号码：为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：身份证件号码：为本合同约定房屋转让价款监管当事人；2、在本合同签订款含定金人民币￥_元整大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整；3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。第五条房屋交付1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方能够采取一切手段收房；2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的无偿转让给乙方使用。3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。第六条税费分担第3页共12页甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承当。第七条违约责任1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人配偶同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。第九条争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。第4页共12页卖方甲方：买方乙方：签订日期：卖方共有人：全款房屋买卖合同范本2卖方：_简称甲方身份证号码：_买方：_简称乙方身份证号码：_根据（中华人民共和国经济合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元第5页共12页整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第6页共12页第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方甲方_购买方乙方_身份证号码：_身份证号码：_代理人甲方_代理人乙方_身份证号码：_身份证号码：_鉴证方：鉴证机关：经办人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日全款房屋买卖合同范本3第7页共12页卖方：_身份证号码：_下面简称甲方共有人：_身份证号码：_买方：_身份证号码：_下面简称乙方一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：请按（房屋所有权证）填写房屋座落：；套间数_建筑构造_总层数_建筑面积平方_用处_。2.该房屋的土地使用权获得方式：出让、划拨。二、甲乙双方约定成交价格为人民币_元，大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。第8页共12页六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向_仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_。甲方签名或盖章_乙方签名或盖章_监证机关：_签订日期：_年_月_日全款房屋买卖合同范本4甲方出售方：身份证号：乙方购买方：身份证号：甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共鸣：一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。截止xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。第9页共12页乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款1、乙方已于xx年05月19日向甲方支付购房定金人民币伍仟元整现金在签署房屋买卖合同时已转为购房款。2、乙方已于xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款人民币3、剩余房款人民币，乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。三、乙方购买甲方房产经过中不存在任何违约情况。四、甲方保证：1上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。2上诉房产未与任何人签订租赁关系。3上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。4上述房产未出售给除乙方外的其别人。5若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第10页共12页甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：年月日年月日第11页共12页