农村自建房合同协议书样本 简约版.docx

农村自建房合同协议书样本简约版编号：_农村自建房合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日甲方负责人：身份证号码：乙方承包人：身份证号码：根据（建筑法）、（经济合同法）及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信誉的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成下面协议：本工程为三层砖混构造，面积约_平方米，以实际建筑面积为准。由乙方负责承揽建设。工程内容:从基础以上开场，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、外墙四向贴瓷砖、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。一、双方权利义务1、甲方负责提供建房所用的石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、瓷砖等建筑材料。根据施工进度，乙方应提早_天以上通知甲方购买所需材料。2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4、工期从_年_月_日开场建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的成心或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求1、乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量管理。2、重要施工经过：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。3、甲方发现乙方在施工经过中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。4、乙方必须认真根据甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必需要到达“三个一砌筑法，即一块砖、一铲灰、一挤揉。砖与砖的沙浆饱满度要到达85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁经过中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。6、假如乙方由于本身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达约定使用条件的，乙方应当承当工程质量违约责任。7、房屋建成后，由于乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承当修理返工或重做的责任，并由乙方承当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。8、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用包括修缮使用的材料全部由乙方自行承当。9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、工程保修工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金为工程总价的5%。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，缺乏部分由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币元。2、付款时间：从正式施工开场到一层封顶后付总价20%元，二层封顶付工程总价20%元，三层封顶付工程总价20%元，甲方工程完工后，如无质量问题即付35%，一年后无质量问题付清余款5%。施工期间概不借支。五、违约责任1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承当，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承当违约金，如有特殊情况能够另行商议，以达成协议。六、争议解决办法1、发生合同争议时，双方应友好协商。2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则1、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字手印：乙方签字手印：见证人签字手印年月日公历