土地购买合同范本标准版本.docx

土地购买合同范本标准版本TheLegalRelationshipEstablishedByPartiesToResolveDisputesUltimatelyRealizesCommonInterests.TheDocumentHasLegalEffectAfterReachingAnAgreementThroughConsultation.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日土地购买合同范本标准版本土地购买合同范本标准版本温馨提示：本合同文件应用在当事人双方或多方为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后能够直接编辑，请根据本人的需求进行套用。甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块大概情况1、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米折×××亩。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司下面简称合作公司，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按下面时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办妥合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的施行进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方介入其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让经过中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行经过中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方盖章：代表：乙方盖章：代表：xx年xx月xx日该位置可填写公司名或者个人品牌名Companynameorpersonalbrandnamecanbefilledinthisposition