工程项目设计任务书.docx

工程项目设计任务书工程项目设计任务书制作设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要根据。进行可行性研究的工程项目,能够用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括下面几方面内容:1设计项目名称、建设地点。2批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。3设计项目的用地情况,包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应讲明场地周围道路及建筑等环境情况。4工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。5水、电、气、燃料等能源供给情况,公共设施和交通运输条件。6用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和根据资料。7材料供给及施工条件情况。8工程设计的规模和项目组成。9项目的使用要求或生产工艺要求。210项目的设计标准及总投资。11建筑造型及建筑室内外装修方面要求。二、设计任务书的构成设计任务书是对策划工作要点,经过系统的分析,得出决策性的文件。作为开发建设目的与规划设计工作方向的主要信息传递手段,设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点,使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。设计任务书中应包括如下的设计要求(不含设计根据基础资料、设计周期等程式内容):设计成果的定性要求。包括设计内容应知足相关专业规范要求,材料设备选择,建筑类型要求,建筑风格要求,设计成果应知足目的市场的生活方式要求、市场定位要求等。设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及知足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。对将来项目的管理要求。设计成果应充分考虑将来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求;智能化管理的要求;垃圾采集方式的要求。管理便利性的要求等等。适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求,设计3经过中对将来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整预先考虑。适当超前的设计要求。鼓励设计单位在知足设计要求的前提下,发挥能动性,力争做到设计创新,技术创新,赋予目的产品高技术含量,提升市场附加值,营造市场卖点。以上诸点设计要求演化为住宅项目各组成部分的详细要求,即构成相对全面的设计任务书的详细内容,一份好的设计任务书,既可使设计单位得到明确的总体概念,又给设计单位留有充分的发挥空间设计任务书范本一、项目简介1项目大概情况:住宅小区位于市开发区,公路从门前经过,附近有等住宅小区,风景秀丽的公园离小区距离仅100米,该小区地理优越、交通方便。即将建设的轻轨、地铁的起点站设在小区附近,一旦通车,仅需20分钟即可到达中心城区。住宅小区由住宅开发股份有限公司开发。工程占地面积136亩,规划建筑面积20万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅:拟建有群众活动场所、游泳池、早冰场、网球场、体育健身等基础设4施:拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场;拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施:住宅常年供给热水,冬季供暖,夏天配备家庭制冷系统,小区绿化率到达国家规定的要求,让人感到是生活在绿色的大自然中,使人们拥有一个四季如春的家。2、开发意向:住宅小区的方案设计理念为:以人为本,以业为荣,人无我有,人有我优。住宅小区的方案设计宗旨为:一流的外观,一流的内涵,一流的生活设施、一流的物业管理。住宅小区的设计主题为:人文、境界、舒适、安全。二、规划设计根据1、利用原址规划;2、市国土资源管理局土资国字26号文;3、国家有关寓居规划设计和住宅设计规范;4、本项目方案设计任务书纲要。三、规划设计要求1、本项目一次规划设计,分三期施行。每期均具备独立完好的施行方案,以利用于分期投入及灵敏的滚动销售。2、根据开发意向,须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点,使人5