建设工程承包合同(完整版).docx

建设工程承包合同(完整版)合同编号：YT-FS-3650-89建设工程承包合同(完好版)ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.互惠互利共同繁荣MutualBenefitAndCommonProsperity建设工程承包合同(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。合同编号：_发包方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_帐号：_电子信箱：_承包方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_帐号：_电子信箱：_根据（中华人民共和国合同法）的原则，并参考（中华人民共和国建筑法），（建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定），（建筑工程施工发包与承包计价管理办法）等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工经过中的权利义务，促使双方相互创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条合同文件及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同;2.本合同附件;第二条图纸和文件的保管与提供1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供应承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成一样规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付。3.上述提供应承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时提供应工程师和任何由工程师书面受权的其别人员检查和使用。第三条工程大概情况1.工程名称：_工程。2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程的批准投资计划文件号：_，工程项目表文件号：_，申请建筑许可执照文件号：_，计划任务书文件号：_，初步设计文件号：_，总概算文件号：_。3.工程编号：_;施工许可证号：_;营业执照号：_4.工程地点：_市_区(县)_路5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。6.工程承包方式：双方约定采取下列第_种承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料(3)承包方包工、发包方包全部材料如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供给之材料，承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明)。第四条工程期限(一)开工1.根据国家工期定额和使用需要，约定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日完工验收(附各单位工程开完工日期，见附表一)。2.开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。3.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因此影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因此监理签证不及时而影响下一道工序施工;(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。 (二)完工(1)承包方必须根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工。(2)因承包方原因不能根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工的，承包方承当违约责任。(3)施工中发包方如需提早完工，双方协商一致后就应签订提早完工协议，作为合同文件组成部分。提早完工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施。发包方为提早完工提供的条件以及提早完工所需的追加合同价款等内容。(4)但凡延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和完工日期为计算基础。第五条工程师建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当按照（中华人民共和国合同法）中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。1.发包方应在施行监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。2.工程师姓名：_，职务：_，职权：_，发包方委托的职权：_，需要获得发包方批准才能行使的职权：_。3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。第六条工程质量(一)工程质量等级1.工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量到达优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。2.达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能到达约定条件，承包方承当违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承当返工的经济支出，工期相应顺延。3.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因而造成的损失，由败诉一方承当。(二)质量标准1.承包方必须根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。2.承包方所承包的工程，必须全部到达国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率到达100%，优良率到达_。3.凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方承当违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承当返工责任及经济支出。(三)质量监督本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。第七条工程检查验收1.承包方必须严格按施工图纸、讲明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份及所承当的任务。3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测