预销售合同范本_1.docx

预销售合同范本预销售合同范本出售方甲方：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：风险提示：签订前对合作对象的审查，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。注意，了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，假如合作方是个人，应具体记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。购买方乙方：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：本合同由_甲方和_乙方，在_经过友好协商签订，双方共同遵守执行。第一条大概情况1、甲方经批准，获得位于_市用地面积_m2的土地使用权。地块编号：2、使用年期年，自年月日起至年_月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号第_层。建筑面积m2,土地面积/m2其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2。第三条质量标准：以国家标准为准。第四条交付时间风险提示：一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移面转移，属于动产的货物在所有权交付时转移。如：在合同中约定交货地点为供方的仓库，则意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险则转移到需方处，因而，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。假如货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；假如货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名签名样本。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不成认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。甲方定于_年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1、人力不可抗拒的自然灾祸。2、施工中碰到异常困难及重大技术问题不能及时解决。3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证实文件为依据，方能延期交付使用。第五条付款方式风险提示：应就对账方式、确认形式，以及付款时间、开具发票等事项进行约定，以防双方在实际履行经过产生分歧，甚至诉讼纠纷。作为供方，应十分注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额应明确能否为含税价进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金不能超过合同总金额的20%，供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/m2，总金额币千百十万千百十元小写万元。2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_账号：_第六条逾期付款责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条验收风险提示：应对送货、签收、验收事项进行约定，十分是在发货人或收货人为一方当事人指定的第三人时，一定注意留存发货单、签收单等交易凭证并备注，以防另一方在结算、支付货款、发生质量问题时不成认存在前述交易。为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，贝U视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验验收合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再承当责任甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条1、甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订（房地产转让合同书），经市府主管部门办理转让登记手续，发给（房地产权