万达商业广场商铺租赁合同.docx

万达商业广场商铺租赁合同合同编号：武汉万达商业广场商铺租赁合同(A版)出租人甲方：承租人乙方：签订日期：二_年_月_日商铺租赁合同出租方：注册地址/身份证号：出租方委托代理人：武汉万达商业广场管理有限公司出租方与其委托代理人合称“甲方承租方“乙方：注册地址/身份证号：出租方是位于武汉市民生路176号武汉万达商业广场“商场座首层号铺“该商铺的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。一、该商铺的位置、面积和用处1.1该商铺的位置：武汉万达商业广场座首层号见附件一：图示。1.2该商铺的建筑面积：平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。1.3该商铺的租赁用处：乙方承租该商铺用于经营商品类别。非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用处。二、租期和开业本合同租期为年个月，自2005年月日起至2007年12月17日止。自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承当免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。免租装修期届满后的次日为计租起始日。三、租金3.1双方约定该商铺租金为：2005年月日至2005年12月17日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币大写：元，季度租金为元人民币大写：元，全年租金为元人民币大写：元。2005年12月18日至2006年12月17日，按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币大写：元，季度租金为元人民币大写：元，全年租金为元人民币大写：元。2006年12月18日至2007年12月17日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币大写：元，季度租金为元人民币大写：元，全年租金为元人民币大写：元。以上租金均不含物业管理费、能源费。3.2租金支付期限：双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期租金，乙方应当在开场装修前向甲方支付。3.3租金支付方式：乙方能够现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。本款约定的乙方付款方式、实际付款日确实定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司“物业公司支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。甲方指定账户：四、物业管理及物业管理费、能源费4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公司达成的“业主手册中的物业管理内容见附件二：业主手册。4.2从免租装修期届满之日，乙方应当向物业公司交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为每月每平方米建筑面积29元人民币，即乙方每月应当向物业公司交纳物业管理费元人民币大写元人民币。本物业管理费包括该商铺应分摊的商场夏天空调制冷费和公共区域的水、电等能源费，以及商场所有公共区域的保安、保洁、绿化的费用。物业公司能够根据政府有关部门批准调整物业管理费，乙方应当遵守调整结果。物业管理费以每三个月为一个计费期。首期物业管理费应与第一个计租期租金同时支付；除首期物业管理费外，乙方应在每个计费期结束前15日内向物业公司交纳下一个计费期的物业管理费。4.3乙方自行承当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用实行分户计量，并应在每月5日前将上一个月的能源费用交物业公司代为缴纳。4.4假如乙方拖延支付应付物业公司款项、费用超过15日，则物业公司有权选择暂停该商铺的部分或全部物业服务，引起的全部后果由乙方承当。