厂区物业服务合同.docx

厂区物业服务合同厂区物业服务合同甲方被委托方：物业管理有限公司法定代表人：_住所：联络统一社会信誉代码：乙方委托方：法定代表人：_住所：联络统一社会信誉代码：为搞好厂区的物业管理，物业管理有限公司下面简称甲方与进驻企业下面简称乙方经友好协商，双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责进驻企业大楼的供水、供电和电梯服务，以及提供治安保卫、环卫清扫、绿化管理等服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求1、用电类别：；用水容量：；用电容量：；用表直供：；用甲方配电房直供。2、每月水费、排污费按市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费元/度大写：；每月初日抄表，日收费。3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维检修等原因，甲方应提早天通知乙方做准备。4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承当。5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响别人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量办法1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、根据市供电局有关规定，实行基本电价元/度，基本水价以自来水公司规定的底价为准。3、乙方接到甲方（缴费通知）后，如对耗电量或费用有疑问时，应在个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出（缴费通知）含本协议第六条规定的收费项目和租房合同所规定的项目后日内遇节、假日顺延应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金%，每月日前仍不结清欠款的，则停止水、电供应。四、物件设施管理1、甲方有偿提供应乙方的物件、设备、设施如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯应完好无损。2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以元大写：罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要相互支持，密切配合。五、电梯使用管理1、甲方提供正常运行的客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承当。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，可以由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、清扫电梯内卫生。3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维检修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格根据电梯使用的有关制度进行管理。六、收费项目及金额1、电梯使用费用：元/平方米/月大写：。2、物业管理费用：元/平方米/月大写：含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用。七、争议解决本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，双方可采取下面第种措施只能选择一种：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。八、其他1、本协议系甲、乙双方所签租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方盖章：乙方盖章：甲方代表签名：签订地点：乙方代表签名：签订地点：_年_月_日_年_月_日