装修施工合同范本_1.docx

装修施工合同范本HF-2021-0001合同备案编号：建设工程施工合同(正本)工程名称：发包人：承包人：签定日期:年月日第一部分协议书发包人全称：承包人全称：_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他有关法律、法规、规章、遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：工程地点：工程内容：_投资计划或工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：年月日完工日期：_年月日合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额大写：_人民币￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分（通用条款）第2.1款的规定一致。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分（通用条款）中分别赋予它们的定义一样。（专用条款）中没有详细约定的事项，均按（通用条款）执行。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点：哈尔滨市本合同双方约定签字盖章后生效，并报建设行政主管部门备案。发包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱：电子邮箱：建设行政主管部门备案意见：经办人备案机关章年月日第三部分专用条款一、总则2、合同文件及解释顺序2.110组成合同的其他文件：3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2适用法律和法规需要明示的法律、法规、规章及有关文件：（中华人民共和国合同法）（中华人民共和国建筑法）（中华人民共和国招投标法）（建筑装饰装修工程质量验收规范）（建筑工程施工质量验收统一标准）（建筑工程安全生产管理条例）及项目所在地现行法律、法规、条例、规范等规定。3.3适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称：设计文件、合同执行期内的现行（建筑装饰工程施工及验收规范）JGJ73-91、（建设工程强迫标准）装饰部分JGJ33-2001发包人提供标准、规范、技术要求的时间：4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前三天内，四套图纸发包人对图纸的保密要求：执行通用条款.4.25、通讯联络5.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式：1各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址：收件人：邮编：承包人通讯地址：收件人：邮编：监理单位通讯地址：收件人：邮编：造价咨询单位通讯地址：收件人：邮编：2视为送达的其他方式：书面送达，其他方式不予受理6、工程分包6.13指定分包工程：7、文物和地下障碍物7.2发包人指出的地下障碍物：12、财产12.1关于施工机械的约定：由承包方自备二、合同主体13、发包人13.1发包人完成下列工作的约定：1办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作，使施工场地具备施工条件的时间：2施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点：开工前三日内发包人将承当水、电、通讯接至施工现场指定位置，保证施工期间需要。3开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：45办理有关所需证件的约定：6组织现场交验的时间：7组织图纸会审和设计交底的约定：89发包人应做的其他工作及其约定：委托给承包人负责的部分工作有：13.2支付期及支付方式的约定：1工程价款支付期限按合同支付的有关规定其他特殊讲明：_2工程价款支付方式：按协议书所注明的帐号银行转帐支票支付其他方式：14、承包人14.1承包人有关工作的约定4向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：费用承当：9承包人应做的其他工作及要求：服从建设单位、监理单位关于安全生产的要求，在所属的施工现场做到文明施工，及时清理现场，消除安全隐患，避免安全事故发生。无事不得到其他施工单位的施工现场，如确实有事，应征得其他施工单位的同意及建设单位的许可。14.2承包人负责的设计的约定1合同规定由承包人负责的设计：2承包人提供设计的时间：3费用承当：16、发包人代表16.1发包人代表及其权利的限制1发包人任命的发包人代表是，联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联络传真号码：2发包人对发包人代表权利做如下限制：若补充协议、经济签证、会议纪要等合同变更事项，均需先经发包人代表、监理单位的认可、报请发包人法定代表人的同意，法定代表人签字并加公章后方具备约束发包人法律效力。17、监理工程师17.1负责工程的监理单位及任命的监理工程师1监理单位：法定代表人：2任命_为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：_邮政编码：联络_传真号码：17.310需要发包人批准的其他事项：一般的补充协议、经济签证、工期签证、会议纪要等合同变更事项，需经过发包人代表、发包人签字并公章；监理单位同时须执行专用条款_的约定。18、造价工程师或造价员18.1负责工程造价咨询单位及任命的造价工程师1造价咨询单位：_法定代表人：_2任命_为造价工程师或造价员，其联络通讯地址如下：通讯地址：_邮政编码：_联络传真号码：18.34需要发包人批准的其他事项：19、承包人代表19.1承包人任命_为承包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：_邮政编码：_联络_传真号码：_承包人任命_为技术负责人，其职称20、指定分包人20.1事先指定的分包人及有关规定：三、担保、保险与风22、工程担保22.1承包人向发包人提供履约担保的约定：1履约担保的金额：_2提供履约担保的时间：签定本合同时。其他时间，详细为：3出具履约担保的银行：22.4发包人向承包人提供支付担保的约定1支付担保的金额：_2提供支付担保的时间：签订本合同时。其他时间，详细为：3出具支付担保的银行：22.8担保内容、方式和责任等事项的约定：工程质量、工程进度、安全保障25、不可抗力25.1关于不可抗力的约定：1级以上的地震；2级以上的持续天的大风；3_mm以上持续天的大雨；4年以上未发生过，持续_天的高温天气；5年以上未发生过，持续_天的严寒天气；6年以上未发生过的洪水。7其他：26、保险26.1发包人委托承包人办理如下保险事项，保险费由发包方承担：通用条款26.1款的第1项；通用条款26.1款的第2项；通用条款26.1款的第3项。26.8对保险事项的其他约定：四、工期27、进度计划和报告27.3对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：_五、质量和安全35、质量目的35.11评选项目：2增加的费用或赏罚办法：35.2双方共同选定的工程质量检测机构：_40、发包人供给材料设备40.1约定发包人能否供给材料设备发包人不供给材料设备，本条不适用。发包人供给材料设备，约定“发包人供给材料设备一览表，作为本合同的附件。40.6发包人供给材料设备的结算方式：_44、隐蔽工程和中间验收44.1中间验收部位包括：_46、工程试车46.1约定能否试车不需要试车，本条不适用。需要试车，试车的内容及详细要求如下：48、完工验收48.1中间交工工程的验收合同工程无中间交工工程，本款不适用。合同工程有中间交工工程，各中间交工工程的范围、计划完工时间如下：六、工程造价50、合同价款确实定方式50.2合同价款确实定方式50.21；50.22；50.23；其它方式：无51、合同价款的调整51.1合同价款的调整因素包括：工程量的偏差；工程变更；法律、法规、国家有关政策及物价的变化；费用索赔事件或发包人负责的其他情况；工程造价管理机构发布的造价调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；其他调整因素：1、_2、_51.21合同价款包含的风险范围：2风险费用的计算：风险系数：风险金额：3风险范围以外合同价款的调整：工程变更；法律、法规、国家有关政策及物价的变化；费用索赔事件或发包人负责的其他情况；工程造价管理机构发布的造价调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；其他调整因素：51.31材料价差的调整方法：2合同价款的调整因素包括：工程变更；法律、法规、国家有关政策及物价的变化；费用索赔事件或发包人负责的其他情况；工程造价管理机构发布的造价调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；其他调整因素：3各项费率的详细标准：53、预留金53.1本合同预留金：无万元。55、提早完工奖与误期赔偿费55.1提早完工奖的约定不设提早完工奖，本款不适用。设提早完工奖，每日历天应奖额度为_元，提早完工奖的最高限额是_元55.2误期赔偿的约定1每日历天应赔付额度_元2误期赔偿费最高限额元。58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化58.1物价变化引起合同价款的调整合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。物价涨落超过通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整方法约定如下：