电梯管理制度(给物业公司).docx

电梯管理制度(给物业公司)电梯管理制度为了确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，根据（特种设备安全监察条例），特规定如下：1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案有关管理制度。2、使用单位必须委托有质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或检验不合格的电梯不得继续使用。4、（电梯安全检验合格证）应粘贴在电梯轿厢内明显位置。每台电梯都应有明显的（安全乘梯须知）或（电梯使用须知）。5、严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。6、电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯（应急救援预案）演习，并记录在案备查。7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术监督部门办理注册登记手续，方可交付使用。8、电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，获得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。9、电梯司机应做到严格遵守有关规章制度，认真的执行安全操作规程和工作守则,及时制止违章乘梯,宣传安全乘梯(使用)须知。10、电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护好现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部门。故障状态救援操作规程（紧急救援操用讲明）电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因忽然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程；1、电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行；2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员获得联络，告之详细情况；3、电梯司机应向乘客讲明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员获得联络；4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；5、确定统一指挥、监护、操作人员，以防发生人身伤害事故；6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯能否完好，轿厢所停层站位置，以便开场救援操作；7、在救援工作开场前，必须先检查各层门能否关闭；8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作将开场，请司机或乘客予以配合；9、在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩若有的情况下；10、根据电梯手动盘车须知程序进行操作；11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢；12、当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打“110电话进行紧急救援；13、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原困，并及时处理恢复电梯的正常运行；14、维修及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。电梯手动盘车须知1、手动盘车前必须切断主电源开关；2、通过对讲电话告之轿厢内乘客，不要依靠在轿厢门上，应尽量远离轿厢门遵从操作人员指挥；3、手动盘车操作至少应由俩人以上进行，一人用开闸搬动打开制动器，另外一人或二人进行盘车；4、盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下，往上盘车时防止因对重侧重，造成溜车；5、当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复位；6、确认制动可靠后，手应放开或拿下盘车手轮；7、从曳引绳层标及其他措施确认轿厢平层位置后，维修人员到轿厢停站楼层用外开机械钥匙打开层、轿门放出被困人员；8、对无变速齿轮箱的电梯进行盘车时，应加倍小心，防止困人电梯轿厢的总重量所产生的重力加速过大而失去控制。此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。