职工公寓管理制度(精).docx
职工公寓管理制度(精)职工公寓管理制度第一条为加强职工公寓管理，保障员工有一个清洁、舒适、平静、秩序良好的生活环境，以提高工作效率，特制订本制度。第二条适用范围：本制度适用于职工公寓住宿员工。第三条责任部门：公司职工公寓管理委托恒胜物业负责简称管理部门；管理职责包括：员工宿舍人员出入手续情况登记、负责员工宿舍公共设施的购买、维护及统计报修，监督检查员工宿舍的各种安全、卫生情况。第四条员工申请入住条件及方式：4.1公司员工于辖区内无适当住所或交通不便者，可至管理部申请住宿。4.2凡有下面情况之一者，不得住宿：1患有传染病者；2有不良癖好者；3严重违背本管理制度者。4.3入住程序1本人申请；2所在公司审核、推荐；3管理部审查；4科技公司领导批准；5申请人与管理部门签订租赁入住协议，办理分配等相关手续；6入住。4.4分配办法4.4.1家庭公寓入驻家庭公寓必须是夫妻双方均在宁波工作、生活且符合下述条件之一1公司任命的主持工作部门副经理以上干部；2公司引进的技术骨干内部职称为工程师及以上；3其它经公司批准同意的员工。4.4.2单人间标1公司任命的主持工作部门副经理以上干部；2公司引进的技术骨干内部职称为工程师及以上。4.4.3单人间普夫妻入驻仅限已婚员工，父母、未成年子女可一同入住，需提供相关证件：1经公司任命的车间主任及以上干部；2公司引进的技术骨干内部职称为助理工程师及以上、营销骨干、高级职员；3近三年被评为集团公司“单项能手等荣誉称号的优秀员工；4工龄满八年含的其它员工；5符合一条规定的单身员工。4.4.4双人间1普通二线管理人员、营销人员、技术人员、部分二线技术工人仓库主管、维修主管、调试员、检验主管；2获全日制专科及以上学历员工；3工龄五年含以上的计件工人、二线技术工人。4.4.5四人间公司一线计件工人、辅助工、二线技术工人仓管员、维修员、检验员、司机等；4.5费用收取1公寓楼一律采用有偿入住的原则；2租金标准参照周边五公里范围内同类品质施行住房租金平均值、物业管理费用、适当的下浮率等因素综合确定：四人间：100元/人月，双人间：200元/人月，单人间普：300元/间，单人间标：400元/间，家庭公寓：600元/套，3入住后使用的水、电、燃气等费用自理。第五条退宿：5.1员工离任包括自动辞职、解聘等时，对公寓的使用权当然终止，届时该员工应于离任日起24小时内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。5.2离任员工在规定时间内到管理部门办理移交手续，盘点财物，结算水电费，迁离宿舍，违者由保安人员强迫迁出。5.3员工因其他原因不需在职工公寓住宿，应至管理部门提出申请并立即办理宿舍相关物品移交手续，结算水电,并于当日内在管理部门指定人员监督下将个人物品搬离员工宿舍。第六条任何员工未经公司许可，不得擅自留宿外人。第七条员工必须严格服从统一安排，不得私自随意调换房间、房间内公共财产物品或多占床位。第八条自觉爱护宿舍的一切设施及房屋构造布局,不准擅自改动或拆卸,若有损坏照价赔偿,并追查责任。第九条注意安全，防火防盗；员工离开宿舍必须关好门窗；室内严禁使用或存放危险及违禁物品；现金、财物等应妥善保管，贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。第十条职工公寓的公用水电设施若有损坏，必须及时向管理部门报告，管理部门接到报告后及时妥善处理，如不报告出现事故由该房室员负责。室员不得擅自违章维修，因而造成的后果由责任人承当。第十一条住宿人员不得损坏宿舍公共财产及设施，如造成损坏，由管理部门酌情处理，由责任人员负担该项修理费或赔偿费并视情节轻重予以其他处罚。第十二条住宿员工应遵守下列规则：12.1服从管理人员住宿安排与监督；12.2除家庭公寓外，其他公寓禁止使用燃气；12.3公寓楼内不得使用或存放危险及违禁物品；12.4个人棉被、垫被起床后须叠齐；12.5烟灰、烟蒂、垃圾不得丢弃地；12.6换洗衣物不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内；12.7洗晒衣物需按指定位置晾晒；12.8使用视听设备，声音不得过大，以免阻碍别人休息；12.9就寝后不得有影响别人睡眠行为；12.10宿舍不得留宿外人或亲友，如外人来访应登记姓名、关系及进出时间；12.11住宿人员之钱财、及贵重物品需本人妥善保管，若有丢失，后果自负。未经允许不得乱用,别人物品，更不准翻动别人箱包等私人物品，违者视同盗窃，若经发现，第一次给予口头警告，第二次取消住宿资格；12.12不得于墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉挂物品；12.13各房间的清洁由住宿人轮流清扫整理；12.14垃圾在指定场所倾倒；12.15水、电不得浪费，要养成随手关灯、关水龙头的习惯；12.16上班时间不得进入宿舍，如有特殊情况须办理请假手续，经批准后方可前往宿舍。第十三条住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利外，并按公司相关规定处理。13.1不服从管理员监督、指挥者；13.2在公寓赌博、斗殴及酗酒；13.3蓄意毁坏公用物品或设施等；13.4擅自于公寓内接待异性客人或留宿外人者；13.5经常阻碍公寓安定、屡诫不改者；13.6违背安全规定者；13.7无正当理由经常外宿者；13.8有偷窃行为者。
