深圳市住房公积金提取管理暂行规定.docx

深圳市住房公积金提取管理暂行规定（深圳市住房公积金提取管理暂行规定）购房提取条件进一步放宽原社保存量住房公积金提取执行“老钱老办法（提取规定）：“员工根据市政府（关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知）深府号缴存的住房公积金，其提取能够适用本规定施行之前本市有关住房公积金提取详细规定。解读：根据公众提出的对原社保存量住房公积金适用此前我市已施行住房公积金提取政策的建议，（提取规定）充分考虑到该部分缴存员工的提取需求，社保存量住房公积金将适用原先的提取政策，老钱老办法。租房提取无需租房合同（提取规定）：“支付本市范围内住房租金的，员工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的，每年度能够提取不超过个月的月可提取额，每年度能够申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，能够在以后年度累计提取。解读：根据公众提出的提高住房公积金提取额度用于支付房租的建议，（提取规定）取消了元的额度限制，并取消了提取时提供租赁合同的要求，仅要求员工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房并诚信申报。购房提取条件进一步放宽（提取规定）：“购买具有所有权的住房的，员工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；员工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的，且不超过购房总价款；年月日起，员工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的包括异地，第三套及以上住房不予提取。解读：征求意见稿曾规定，但凡员工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。但是根据公众提出的降低多套房购房提取限制力度的意见，（提取规定）放宽了限制。根据（提取规定），年月日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，还是能够提取的；该项规定仅是对年月日后购买的第三套及以上住房包括异地买房要求不能提取，若其他住房的票据等凭证符合要求，也是能够选择其中一套提取的。同时，（提取规定）取消了票据等凭证出具时间在（深圳市住房公积金管理暂行办法）施行年月日之后的要求，只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。因而，员工若是在年月申请提取，其购房有关凭证出具时间最早可从年月开场算。此外，缴存员工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房提取。首套房提取不超过员工上月实际还贷额（提取规定）：“归还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，员工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过员工上月实际还贷额；员工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的；年月日起，员工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的包括异地，第三套及以上住房不予提取。解读：征求意见稿中，但凡员工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月应缴额提取且不得超过实际还贷额。根据（提取规定），有两个新变化：一是年月日之前已有三套及以上住房的包括异地，还是能够提取的，但不得以年月日后购买的第三套房提取；二是首套房按月实际还贷额提取。留存额由个月降为个月（提取规定）：“员工根据本章规定提取住房公积金后，其提取后的住房公积金账户余额不应低于员工申请当月的月应缴存额。解读：根据公众提出的降低留存额的意见，（提取规定）将留存额由个月降为个月。住房公积金制度具有保障性、互助性和强迫性的特点。保存留存额的规定主要是为体现住房公积金的互助性原则，即将留存下来的资金，用以确保和知足后续员工购房贷款的资金需求。从各地住房公积金实践的发展经过来看，其住房公积金留存额均是从多到少；同样随着我市住房公积金制度的不断发展，不久的将来我市住房公积金的留存额也将逐步降低，甚至可能取消。可用公积金支付物业管理费（提取规定）：“用于其他住房消费的，员工应当根据（暂行办法）缴存住房公积金累计满个月，每年度能够申请提取一次，可提取额不超过申请提取前个月内员工住房公积金应缴存总额的；当年度未提取的剩余额度，能够在以后年度累计提取。本规定中所称其他住房消费包括支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他未纳入本规定第五条第一项至第四项规定中的住房消费情形。解读：根据公众提出的增加提取情形、提高物业费提取额度的意见，（提取规定）新增了其他住房消费这一提取情形。将住房物业服务费、装修费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯费以及其他不符合购房、租房、还贷提取条件要求的住房消费情形纳入到其他住房消费情形。员工只需到住房公积金业务网点签订网上业务办理协议，就能每年在网上办理提取手续，提取申请时间段内员工住房公积金应缴存总额的。非深户在原籍宅基地建房可提取（提取规定）：“非本市户籍且属于农业户口的员工申请提取住房公积金用于在户籍所在地的宅基地建造住房的，由公积金中心另行拟订详细规定，经市住房公积金管理委员会办公室审核，报市住房公积金管理委员会批准后公布执行。解读：根据公众提出的增加提取情形、关注非深户员工提取需求的意见，（提取规定）对于农业户口的非深户员工，增加了其在户籍所在地的宅基地建造住房的提取情形。该项规定将在下一阶段拟订详细操作规则。欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求