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第九章工程项目竣工决算工程成本规划与控制课程教案CM9-001第九章工程项目完工决算2学时一、本章教学目的通过本章的学习，让学生了解工程项目完工决算的内容，把握完工决算的详细编制依据、要求及步骤，学会新增资产价值确实定方法。二、本章教学重点和难点本章的重点和难点是工程项目完工决算的编制。三、本章教学内容一工程项目完工决算概述1.工程项目完工决算的概念建设项目完工决算是指所有建设项目完工后，建设单位根据国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目完工验收阶段编制的完工决算报告。完工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映完工项目从筹建开场到项目完工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是完工验收报告的重要组成部分，完工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的根据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。完工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的根据。建设项目完工时，应编制建设项目完工财务决算。建设周期长、建设内容多的项目，单项工程完工，具备交付使用条件的，可编制单项工程完工财务决算。建设项目全部完工后应编制完工财务总决算。2.工程项目完工决算的作用建设项目完工财务决算是正确核定新增固定资产价值，反映完工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的根据。各编制单位要认真执行有关的财务核算办法，严肃财经纪律，实事求是地编制建设项目完工财务决算，做到编报及时，数字准确，内容完好。建设项目完工决算的作用主要表如今下面方面：1建设项目完工决算是综合、全面地反映完工项目建设成果及财务情况的总结性文件。它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开场建设到完工为止的全部建设成果和财物状况。2建设项目完工决算是办理交付使用资产的根据，也是完工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过完工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。同时，它还具体提供了交付使用资产的名称、规格、数量、型号和价值等明细资料，是使用单位确定各项新增资产价值并登记入账的根据。3建设项目完工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的根据。完工决算反映了完工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所到达的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行比照分析，不仅能够全面把握建设项目计划和概算执行情况，而且能够考核建设项目投资效果，为今后制订基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。3.完工结算与完工决算的区别完工结算与完工决算既有联络又有区别，两者的区别如表9.1所示。4.工程项目完工决算的内容1完工决算是建设工程从筹建到完工投产全经过中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建安工程费和其它费用等。2完工决算的内容完工财务决算报表建设项目完工财务决算报表要根据大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目完工决算报表包括：建设项目完工财务决算审批表，大、中型建设项目大概情况表，大、中型建设项目完工财务决算表，大、中型建设项目交付使用资产总表；小型建设项目完工财务决算报表包括：建设项目完工财务决算审批表，完工财务决算总表，建设项目交付使用资产明细表。完工财务决算讲明书完工决算报告情况讲明书主要反映完工工程建设成果和经历，是对完工决算报表进行分析和补充讲明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括：.建设项目大概情况，对工程总的评价。一般从进度、质量、安全和造价、施工方面进行分析讲明。进度方面主要讲明开工和完工时间，对照合理工期和要求，分析工期是提早还是延期；质量方面主要根据完工验收委员会的验收评定结果；安全方面主要根据劳动工资和施工部门的记录，对有无设备和人身事故进行讲明；造价方面主要对照概算造价，讲明是节约还是超支，用金额和百分率进行分析讲明。.资金来源及运用等财务分析。主要包括工程价款结算、会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况。.基本建设收入、投资包干结余、完工结余资金的上交分配情况。通过对基本建设投资包干情况的分析，讲明投资包干数、实际支用数和节约额、投资包干节余的有机构成和包干节余的分配情况。.各项经济技术指标的分析。概算执行情况分析，根据实际投资完成额与概算进行比照分析；新增生产能力的效益分析，讲明支付使用财产占总投资额的比例、占支付使用财产的比例，不增加固定资产的造价占投资总额的比例，分析有机构成和成果。.工程建设的经历及项目管理和财务管理工作以及完工财务决算中有待解决的问题。.决算与概算的差异和原因分析。.需要讲明的其他事项。完工工程平面示意图建设工程完工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的根据，是国家的重要技术档案。国家规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程，十分是基础、地下建筑、管线、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制完工图。为确保完工图质量，必须在施工经过中不能在完工后及时做好隐蔽工程检查记录，整理好设计变更文件。其详细要求有：.凡按图完工没有变动的，由施工单位包括总包和分包施工单位，下同在原施工图上加盖“完工图标志后，即作为完工图。.凡在施工经过中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为完工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图必须是新蓝图上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工讲明，加盖“完工图“标志后，作为完工图。凡构造形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的完工图。由原设计原因造成的，由设计单位负责重新绘制；由施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图；由其他原因造成的，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制。施工单位负责在新图上加盖“完工图标志，并附以有关记录和讲明，作为完工图。为了知足完工验收和完工决算需要，还应绘制反映完工工程全部内容的工程设计平面示意图。工程造价比拟分析对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化进行认真的比拟比照，总结经历教训。批准的概算是考核建设工程造价的根据。在分析时，可先比照整个项目的总概算，然后将建筑安装工程费、设备工器具费和其他工程费用逐一与完工决算表中所提供的实际数据和相关资料及批准的概算、预算指标、实际的工程造价进行比照分析，以确定完工项目总造价是节约还是超支，并在比照的基础上，总结先进经历，找出节约和超支的内容和原因，提出改良措施。在实际工作中，应主要分析下面内容：主要实物工程量。对于实物工程量出入比拟大的情况，必须查明原因。主要材料消耗量。考核主要材料消耗量，根据完工决算表中所列明的三大材料实际超概算的消耗量，查明是在工程的哪个环节超出量最大，再进一步查明超耗的原因。考核建设单位管理费、建筑安装工程费和间接费的取费标准。建设单位管理费、建筑安装工程费和间接费的取费标准要根据国家和各地的有关规定，根据完工决算报表中所列的建设单位管理费与概预算所列的建设单位管理费数额进行比拟，根据规定查明能否少列或多列费用项目，确定其节约或超支的数额，并查明原因。3财务决算报表大中型建设项目完工决算报表一般包括建设项目完工财务决算审批表，大、中型建设项目大概情况表，大、中型建设项目完工财务决算表，大、中型建设项目建设项目交付使用财产总表及建设项目交付使用财产明细表等。小型项目完工决算报表则由建设项目完工财务决算审批表、小型建设项目完工财务决算总表和建设项目交付使用财产明细表组成。二工程项目完工决算的编制1.完工决算的编制根据1经批准的可研报告及其投资估算；2经批准的初步设计及其概算；3经批准的施工图设计及其施工图预算；4设计交底或图纸会审纪要；5招投标的标底、承包合同、工程结算资料；6施工记录或施工签证单以及施工中发生的其它费用记录；7完工图及各种完工验收资料；8历年基建资料、历年财务决算及批复文件；9设备、材料调价文件和调价记录；10有关财务核算制度、办法和其它有关文件、资料等。2.完工决算的编制要求为了严格执行建设项目完工验收制度，正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制，所有新建、扩建和改建等建设项目完工后，都应及时、完好、正确地编制好完工决算。在编制建设项目完工财务决算前，建设单位要做好各项清理工作。清理工作主要包括建设项目档案资料的归集整理、帐务处理、财产物资的盘点核实及债权债务的清偿，做到帐证、帐实、帐表相符。各种材料、设备、工具、器具等，要逐项盘点核实，填列清单，妥善保管，或根据国家规定进行处理，不准任意侵占、挪用。1根据规定组织完工验收，保证完工决算的及时性。及时组织完工验收，是对建设工程的全面考核，所有的建设项目或单项工程根据批准的设计文件所规定的内容建成后，具备了投产和使用条件的，都要及时组织验收。对于完工验收中发现的问题，应及时查明原因，采取措施加以解决，以保证建设项目按时交付使用和及时编制完工决算。2积累、整理完工项目资料，保证完工决算的完好性。积累、整理完工项目资料是编制完工决算的基础工作，它关系到完工决算的完好性和质量的好坏。因而，在建设经过中，建设单位必须随时采集项目建设的各种资料，并在完工验收前，对各种资料进行系统整理，分类立卷，为编制完工决算提供完好的数据资料，为投产后加强固定资产管理提供根据。在工程完工时，建设单位应将各种基础资料与完工决算一起移交给生产单位或使用单位。3清理、核对各项账目，保证完工决算的正确性。工程完工后，建设单位要认真核实各项交付使用资产的建设成本；做好各项账目、物资以及债权的清理结余工作，应归还的及时归还，该收回的应及时收回，对各种结余的材料、设备、施工机械工具等，要逐项盘点核实，妥善保管，根据国家有关规定进行处理，不得任意侵占；对完工后的结余资金，要按规定上交财政部门或上级主管部门。做完上述工作，在核实了各项数字的基础上，正确编制从年初起到完工月份为止的完工年度财务决算，以便根据历年的财务决算和完工年度财务决算进行整理汇总，编制建设项目决算。根据规定完工决算应在完工项目办理验收交付手续后一个月内编好，并上报主管部门。主管部门和财政部门对报送的完工决算审批后，建设单位即可办理决算调整和结束有关工作。3.完工决算的编制步骤1采集、整理、分析原始资料；2对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价；3将审定后的待摊费用、设备工器具投资、建安工程投资、其他投资严格划分和核定后，分别记入相应的建设成本栏目内；4编制完工财务决算讲明书；5填报完工财务决算报表；6进行工程造价比照分析；7清理、装订好完工图；8按国家规定上报、审批、存档。三新增资产价值确实定1.新增资产的分类新增资产按性质可分为固定资产、流动资产、无形资产、其他资产五大类。1固定资产固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用经过中保持原有实物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业本身使用的工具、器具、家具等。2流动资产流动资产是指能够在一年或者超过一年的营业周期内变现或者耗用的资产。它是企业资产的重要组成部分。流动资产按资产的占用形态可分为现金、存货指企业的库存材料、在产品、产成品、商品等、银行存款、短期投资、应收账款及预付账款。3无形资产无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。主要有专利权、非专利技术、商标权、商誉。4其他资产其他资产是指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。构成其他资产原值的费用主要是创办费、以经营租赁方式租入的固定资产改进支出、生产准备费、样品样机购置费和农业开荒费等。2.新增固定资产价值的内容1已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值；2到达固定资产标准的设备、工器具的购置费用；3增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及拆迁费、联合试运转费、勘察设计费等。3.新增固定资产价值的计算1计算以单项工程为对象。一次性交付使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。2待摊费用的分摊方法一般情况下，建设单位管理费由建设工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例方法分摊；土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程造价分摊。例：某建设项目及其第一车间的建筑工程、安装工程费、需安装设备费以及应摊入费用见下表。详细计算如下：应分摊管理费=60+20+40/240+50+100*7.8=2.4万元应分摊土地征用费=60/240*12=3万元应分摊勘察设计费=60/240*4.8=1.2万元则第一车间新增固定资产价值=60+20+40+2.4+3+1.2=126.6万元四、教学基本要求要求学生熟悉工程项目完工决算的基本内容，把握工程项目完工决算的编制根据、要求及步骤，明确增资产的价值确实定方法。五、教学手段和方法幻灯制作，课堂提问及讨论。