企业三年发展规划范本_1.docx

企业三年发展规划范本企业发展规划范文-企业三年发展战略概要1、捉住机遇，向外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越式发展。以××市场为基础，逐步辐射周边城市；2、三年内管理面积突破×××万平米，年服务收入突破××××万元，行业资质上×级，成为本地区和周边地区最具知名度的物业管理公司之一；3、申报并力获通过ISO9002国际质量管理体系认证，强化内部管理，逐步实现从单纯管理到管理输出的转变；4、通过与“××投资开发的合作，加强公司后续发展的能力；5、通过资本构造的调整，优化资源，实现多元化经营，尽快施行和壮大与物业管理相关的配套项目；6、扩大品牌优势，讨论总结管理经历，构成具有自主知识产权的管理形式。企业发展规划范文-企业三年发展规划一、企业发展规划范文-企业发展思路作为××房地产业具有一定品牌知名度和美誉度的专业物业公司，××将以本（书）“捉住机遇，向外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越式发展的指导思想，充分扩大“××物业在××乃至周边地区的影响力，力争在3年内让“××物业成为××以及周边地区物业管理行业的上好品牌，努力在××地产开发以及物管行业推进的浪潮中写下浓墨重彩的一笔。二、企业发展规划范文-外部环境及政策分析1、企业发展规划范文-规模化、专业化、市场化是物业管理企业的发展方向我国的物业行业是随着改革开放不断的深化、市场日趋活跃、城市建设事业的迅速、大批新建住宅区的建成、房地产综合开发的崛起和房产管理体制改革加快而应运而生的，是我国房地产业的重要组成。物业管理已成为房地产业的一个亮丽的卖点、一个含金量高低的重要标志。深圳万科，其后续的房地产开发投资就是在物业管理的基础上做出品牌的。根据中国的发展，有预测到2020年，我国城镇住宅面积将会到达180亿平方米，假如按一元每平方米计算，每年的物业服务收入就有180亿元，物业的佣金净利润将到达18亿元，而且这个市场不会疲软，随着市场经济的发展，其内涵会不断丰富、物业管理可做的事情还很多，从物业管理在深圳的发展能够看出，这个产业已显示着宏大的潜能。据统计，2002年深圳的物业管理产值已超过五十亿。2、企业发展规划范文-国家对物管日益重视，全国性（物业管理条例）及其配套法规陆续出台物业在我国经过二十几年的发展，其观念已深化人心，居民的生活与之息息相关。针对那种管理不规范、乱收费的政策法规也陆续出台。物业管理无法可依的状态将不再存在。建设部（物业管理条例）己公布施行，这对规范物业管理，解决物业管理中碰到的实际问题提供了根据。三、企业发展规划范文-组织设计及战略规划1、企业发展规划范文-组织是管理的载体一个企业组织构造能否合理与健全，关系着企业人、财、物等资源运用效率的高低，关系着企业经营目的能否实现，是企业管理的重要内容，是管理的灵魂。2企业发展规划范文-战略规划是发展的方向企业发展战略是关于企业发展的谋略。企业发展是企业成长、壮大的经过，其中既包括量的增加，也包括质的变化。企业发展也需要谋略，对企业发展整体性、长期性、基本性的谋略就是企业发展战略。企业发展有四个特征：一是整体性，二是长期性，三是基本性，四是谋略性。整体性是相对于局部性而言的，长期性是相对于短期性而言的，基本性是相对于详细性而言的，谋略性是相对于常规性而言的。企业发展战略必须同时具有这四个特征，缺少一个特征就不是企业发展战略。发展不是企业发展中长期计划。企业发展是中长期计划的灵魂与纲领。企业发展战略指导企业发展中长期计划，企业发展中长期计划落实企业发展战略；前者是纲，纲举目张。在××物业成立之初就应对公司的发展战略进行规划。确立发展阶段和发展思路，并明确各个阶段中的关键问题与存在的风险。××物业从如今起就更应以做品牌一流的物业管理公司作为战略目的。以品牌抢占市场，以管理为依托，开展以高档综合楼宇为对象的多种经营，争取有一两个经营项目创出品牌，发展连锁经营。四、企业发展规划范文-战略施行要点一企业发展规划范文-人才是战略成败的关键1、企业发展规划范文-人才的招聘与选拔物业管理是一个复杂的系统工程，其管理内容涉及建筑、管理、电气、电子、园林、心理、财务等知识。从物业的发展趋势看，还涉及到规划、评估的知识。做物业管理不但要懂得本岗位的知识，还要对其他岗位的专业知识有一定程度的了解。在人才招聘时不但要有过硬的技术，更要有好的品德。好品德是物业从业人员必备的素质。在人员的选拔上不唯才是举，德才兼备应成为选拔员工的唯一标准。在企业的发展中必须有一群稳定的高素质的人才为企业服务。2、企业发展规划范文-员工的培训与考核公司的任何制度与目的的施行都要靠人去执行。对员工进行长期的不间断的是不断的要求。对员工的培训内容应包括技术、意识、公司制度、企业规划、行业发展状况等，使员工明晰的认识到本职岗位在全局的作用、了解本行业的最新动态，寻找差距弥补缺乏，做到知己知彼。加强员工的责任感、责任感，使企业的发展具有足够的动力。考核是对员工的工作做系统的评价。我们仍将以业已施行近×年的（全员季度测评）作为贯穿公司考核工作的主线，以此揭示员工工作的有效性及其将来工作的潜能，进而使员工本身、企业都受益。二企业发展规划范文-制度是战略施行的保证1、企业发展规划范文-制度的制定要具有针对性、可行性和长期性。总的来讲可分为工作制度和赏罚制度。前者是对各岗位的要求，后者是一种鼓励措施。健全的制度使公司管理程序化，集约化。杜绝了管理中的随意性和主观性。一个制度不健全的企业会使企业疲于管理而无暇顾及战略的实现。2、企业发展规划范文-制度的执行有了严格制度，没有严格的执行就成了没用的摆设。制度出台以后，毋论在公司哪个层面都必须遵守，以保证制度的严肃性。三企业发展规划范文-文化是企业的灵魂企业的发展需要两种纽带：一种是物质、利益的纽带；另一种是、精神、道德的纽带。企业假如只要前一种纽带而没有后一种纽带，是不能得到健康发展的。优良的文化能够创造出一个良好的环境，提高员工的道德素质和技术文化素质，对内构成企业凝聚力，对外提高企业竞争力，构成企业发展不可缺少的精神纽带和道德纽带，并从各个环节调动并合理配置有助于企业发展的积极因素。所以，公司文化是企业持久竞争优势的来源，是企业发展的内在驱动力。企业文化的建设是一个不断积累、提炼、升华的经过，包括制度文化和理念文化。在制度上构成一个规范、系统、可操作的准则，在理念上以服务、创新、超越为核心价值。五、企业发展规划范文-战略施行的步骤一企业发展规划范文-借“××交接验收，做好企业品牌建设，拟分三步走第一步从如今到“××一期工程完工。此阶段的主要任务是调整建立架构。根据实际需求合理建立各职能部门，修订（岗位讲明书）以明晰各部门责任，做到先期人员经培训后上岗履行职责。对工程的施工根据物业管理需要提出合理化建议和监督，对已入场人员进行业务、服务意识方面的专业培训，使“××项目从一开场就走上制度化、专业化的道路，进而带动全公司的工作“提速、上档。第二步“××一期入住至到工程全部完成完工验收。此阶段，各部门到位，对先期入住的业主提供。此期间因边施工边管理碰到的问题较多，对各部门的人员起到一个考验和锻炼的作用。在实际中在对各项健全和完善，使其更具可操作性。同时逐步开展对外宣传工作，提升公司知名度，并积极和房管局、市物业管理处等主管部门联络，获得业务指导，对参加市及省的项问评选做铺垫。引进ISO9002系统，规范企业管理，力争通过ISO9002质量认证。第三步业主入住率达60%后。召开业主大会，选举业主委员会。和业主签订物业管理合同。建立建全各种档案资料。参照（××省物业管理优秀住宅小区考评办法）对缺乏地方积极整改，按间隔期分别向主管部门申报“市、省物业管理优秀住宅小区。请主管部门领导现场参观、指导。争取获得全国物业管理优秀小区的称号。二企业发展规划范文-经营思路发展的目的是盈利。物业公司是一个微利的行业，要想做到盈利先从内部管理着手，开源节流。对内控制，对外拓展业务。以“××为立足点，根据业主需求积极开展特殊。根据“××的地理位置相对较为“黄金，人流量大，附近较少大的商业设施，交通便利等特点，可开设超市以日常所需的米、面、净菜、食用油、生活用品为主、建材店、中介等以便民服务。其次依托品牌承接其他物业管理项目，以创立的品牌资源、人才资源抢占市场，扩大管理规模，在三到五年内争取做行业内一流企业。三企业发展规划范文-施行措施1、从内部着手，抓好公司内部的管理工作。严格规章制度，对员工严格要求狠抓工作的落实。2、对业主做好服务工作。对业主的合理要求积极、及时、准确的给予解决。做好小区的文化建设，依靠业主共同将“××大厦建设成文明、安全、整洁、活力、团结的优秀小区。3、统一员工认识，使公司战略深化到每个员工的脑海，加强其责任感、责任感。做好外联工作，积极配合周围社区、街道、派出所等部门的工作。4、做好公司的形象宣传工作，提高公司知名度开展外接业务。四企业发展规划范文-战略施行中可能碰到的问题及预防措施1、企业发展规划范文-企业发展阶段的人员流动由于企业和员工处于磨合阶段以及员工对企业文化的认同问题，人员的流动比拟频繁，会给企业带来诸如人心不稳、毁坏了企业凝聚力、员工没责任心等负面影响。对此，在工作上要有一套完好的鼓励制度，使员工有目的，有动力。利用业余时间开展有组织的团体活动，老员工主动积极的关心新员工的工作、生活。使员工在企业内找到归属感，保持团队的稳定性和向心力。2、企业发展规划范文-对物业管理上碰到问题的对应处理企业发展规划范文-处理投诉在物业经过中，由于服务的不到位，碰到业主的投诉是要及时、准确的处理。不以各种客观原因进行推诿。碰到投诉先要成认问题，接纳业主的意见，然后分析造成的原因，准确的将问题处理完。这一经过不单是解决了问题还要了解业主的其他需求和不满，对工作中的缺乏积极改良把问题处理在萌芽状态中。企业发展规划范文-积极开展文化宣传工作服务是无止境的，人的需求是无限的。如何把物业公司的做好，到达业主的满意，一靠细致入微的服务，二要做好和业主的沟通，增进互相间的了解。开展拜访工作，积极了解业主需求，根据需求开展有针对性的服务。主动宣传物业公司的管理办法，求得业主的理解和支持。开展以合唱、体育比赛、健身、读书为内容的小区文化活动。用这一形式来带动小区的文明建设。企业发展规划范文-关于资产重组××物业企业发展中无疑会碰到资金问题，在物业公司尚未创出品牌、到达规模经营前，物业经费的来源是有限的。根据××省的现状，一般都是开发商承当了这笔费用。固然解决了物业公司发展所需的资金问题，同时，也使其变成了开发商的负担和负担。从市场角度来看资金的解决途径有二：其一，通过董事会向企业法人募集投资基金。物业管理是朝阳行业，发展潜力宏大，蕴含着大量的商机。必定会成为资本追逐的对象。深圳物业管理企业百分之十的利润正讲明了此点。其二，向个人、尤其是企业内部员工寻找投资。由于物业公司具有投资额不大，回报稳定，获利期长，市场稳定等特点对中小投资者来讲还是很有价值的。加之，企业内部员工的投资持股更可加强员工“自我意识，加强企业凝聚力。借助企业重组，公司经营范围将扩大为物业管理(含住宅、商住、写字楼、产业物业及社区物业)、餐饮及社区会所经营、物业管理咨询、房地产