实用版购房合同样本2021_1.docx

实用版购房合同样本2021实用版购房合同样本2021房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其本身固有的特征。下面是我为大家准备实用版购房合同样本2021最新五篇，欢迎参阅。实用版购房合同样本一甲方(卖方)：_乙方(买方)：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成下面合同条款：一、甲方自愿将坐落在_(建筑面积_平方米，储藏室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时，支付定金_，即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日实用版购房合同样本二甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信誉的前提下，达成如下协议：第一条房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、座落于_，建筑面积为_平方米(其中套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用处为_;2、出售房屋的所有权证证号为_;3、房屋平面图及房产证见附件;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。5、该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第二条甲方保证房屋权利的合法及完好性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况(如土地状况等)，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承当，并且甲方需向乙方支付房屋总价的30%的违约金。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币_每平方米元，总金额为人民币_元整;房价款的支付方式为_、支付时间为_;乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)：(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：_，付人民币_万元;第二期：在乙方获得交易过户受理单后的当日支付人民币_万元;第三期：乙方采用下面第_种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币_元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承当。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证实。第五条双方交房约定1、甲、乙双方定于_将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前3日腾空该房屋。2、甲方应在房屋交付前3日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。第六条过户手续办理1、甲、乙双方同意，双方应于_到房地产主管部门办理过户手续。2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30%赔偿乙方损失。3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由_承当。4、办理以上手续应当缴纳的税费，按下面第_种方式承当(1)、由_方承当(2)、由甲、乙双方按国家规定各自承当。第七条违约责任(一)甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务)，乙方均有权向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;假如确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。(二)乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。2、假如乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第八条甲方承诺并保证1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第九条其他相关费用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。第十条其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。合同内容出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日实用版购房合同样本三卖房方(甲方):购房方(乙方):一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证金1000.00)。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整)，剩余壹拾肆万元在乙方获得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。二、甲方承诺:1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。2、保证对出售的房屋未予出租或出售。假如该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。4、根据前述业务的需要,及时配合办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。3、根据前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜。并承当有关费用。四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获得批准本协议可延续执行，假如贷款银行以为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方能够解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。五、违约责任1、假如甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因而遭到的损失壹万元。2、假如乙方违约,自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方消极原因未能获得银行贷款取消买卖关系时，向甲方赔偿因而遭到的损失壹万元。六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。九、十分约定:甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日实用版购房合同样本四甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲方已经于年月日与_有限公司签订编号为的（商品房买卖合同），该合同约定标的房屋为海口市海口市_北侧_A3栋住宅楼A3-504房，建筑面积为91.61平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。经双方友好协商，甲方愿意归还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为（商品房买卖合同）中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做下面约定，由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为（商品房买卖合同）中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元;2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户;3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户;4、甲方归还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为（商品房买卖合同），并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元;5、乙方与开发商_有限公司签订（商品房买卖合同）(该合同与编号为的（商品房买卖合同）相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并获得由开发商_有限公司出具正式的与该（商品房买卖合同）匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方详细时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，归还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为（商品房买卖合同），并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方能够与开发商_有限公司签订（商品房买卖合同）(该合同与编号为的（商品房买卖合同）相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并获得与该（商品房买卖合同）匹配的正式不动产发票;3、乙方保证根据本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违背本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同;2、乙方违背本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承当违约金人民币20万元;3、乙方违背本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承当违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承当违约金人民币1万元;4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承当违约金人民币20万元;5、甲方办完所有应办手续后，因乙方本身原因不与开发商_有限公司签订（商品房买卖合同）的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元;6、开发商_有限公司提供应乙方签订的（商品房买卖合同）与编号为的（商品房买卖合同）除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方能够选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。四、争议处理1、履行本协议经过中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方根据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方构成书面约定，乙方能够凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联络方式为下面列明，致函、短信、电邮下面均视为已经履行完毕通知义务。甲方：联络人，地址：电邮：乙方：联络人，地址：电邮：3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的（商品房买卖合同）为本协议书附件。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日实用版购房合同样本五卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据（中华人民共和国经济合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由_方承当。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日实用版购房合同样本2021