陕西省工程建设其他费用标准.docx

陕西省工程建设其他费用标准省工程建设其他费用标准?建设单位管理费建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣交工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。费用容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用基本养老、基本医疗、失业、工伤保险、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费包括：办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律参谋费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣交工验收费、各种税费包括：房产税、车船使用税、印花税等、安全生产管理费和其他管理性质的开支。建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表41的费率，以累进办法计算；其中建安工程在3000万元下面项目，建设单位管理费按表41费率的1.2倍计算，建安工程费在20000万元及下面项目，建设单位管理费按表41费率的1.1倍计算。?1、1000万元下面按1.5%的费率收取,如工程预算为1000万元,费率=1000×1.5%=15万元；2、1001-5000万元按1.2%的费率收取，如工程预算为5000万元，费率=15+(5000-1000)×1.2%=63万元；3、5001-10000万元按1%的费率收取，如工程预算为10000万元，费率=63+(10000-5000)×1%=113万元；4、10001-50000万元按0.8%的费率收取，如工程预算为50000万元，费率=113+(50000-10000)×0.8%=433万元；5、50001-100000万元按0.5%的费率收取，如工程预算为100000万元，费率=433+(100000-50000)×0.5%=683万元；6、100001-200000万元按0.2%的费率收取，如工程预算为200000万元，费率=683+(200000-100000)×0.2%=883万元；7、200000以上按0.1%的费率收取，如工程预算为280000，费率=883+(280000-200000)×0.1%=963万元。建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理完工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、完工验收费和其他管理性质开支。业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10。本规定自发布之日起30日后施行。财政部1998年印发的（基本建设财务管理若干规定）财基字19984号文同时废止。附：建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率%算例工程总概算建设单位管理费1000下面1510001000×15151001一500012500015十(5000-1000)×12635001-1000011000063十(10000-5000)×11131000l一500000850000113十(50000-10000)×0843350001-10000005100000433十(100000-50000)×05683100001-20000002200000683十(200000-100000)×02883200000以上01280000883十(280000-200000)×0196公路1.建设单位管理费取费标准偏低，国招标方式和国际招标方式费率相差太大。根据交通部（关于发布公路基本建设概算、预算编制办法的通知）交公路发1996612号，建设单位管理费取费标准执行该文的规定，并以概算中第一部分定额建筑安装工程费总额为基数，根据招标方式国际招标与国招标的不同，按累进费率进行计算，费率从0.06%起至1.67%止。工程质量监督费是支付给各省区工程质量监督站的管理费用，取费标准为定额建筑安装工程费总额的0.15%；工程监理费是支付给按施工监理办法进行工程监督与管理的监理单位的费用，概算取费标准根据招标方式的不同分别为定额建筑安装工程费总额的1.6%国招标和3.5%国际招标；设计文件审查费是上级主管部门对项目可行性研究报告和勘察设计文件进行审查时收取的费用，取费标准为定额建筑安装工程费总额的0.05%.从项目建设管理的投入与质量监督、工程监理、设计文件审查的投入及其取费标准来看，建设单位管理费总体取费标准是严重偏低的。1、工程监理第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据（建设工程监理与相关服务收费标准）计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。103铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费根据建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。1.05施工监理服务收费根据下列公式计算：(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数108施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其一样且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40的工程项目的计费额。施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。(1)专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在（施工监理服务收费专业调整系数表）(附表三)中查找确定。(2)工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级)0.85；较复杂(11级)10；复杂(IIl级)115。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的（工程复杂程度表）中查找确定。(3)高程调整系数如下：海拔高程2001m下面的为l；海拔高程20013000m为1.1；海拔高程30013500m为1.2；海拔高程35014000m为1.3；海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。1010发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，根据其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70。1011建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承当的，各监理人根据其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人根据各监理人合计监理服务收费额的46向发包人收取总体协调费。2、设计审查：省建设厅：你厅（关于重新审定施工图设计文件审查收费标准的函）陕建函20071号收悉。经研究，现就我省建筑工程施工图设计文件审查收费的有关问题函复如下：一、凡在境获得施工图设计文件审查许可证的审查机构，根据相关规定在对建筑工程施工图设计文件的构造安全、公众利益和国家现行强迫性规等进行审查时，可收取建筑工程施工图设计文件审查费。该项收费仅限于房屋建筑民用建筑与一般工业建筑和市政工程的施工图审查，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。二、施工图设计文件审查收费属中介服务收费，实行政府指导价。施工图审查收费以合同约定的勘察设计费为计费基数分档计收。详细收费标准见附表。国家、省重点建设工程的审查收费，应予以优惠。三、施工图审查收费应根据自愿有偿，谁委托、谁付费的原则执行。建设单位可自主选择具有相应资质的施工图审查机构，国家行政机关不得为被审查单位指定社会中介机构。审查机构接受施工图审查业务，应与建设单位签订书面合同，明确双方的权利和义务，并在规定的最高收费标准幅度，由双方协商约定详细收费标准。四、施工图审查经过中如发现问题，须进行重新设计整改的，再次送审不得另行收费。建设单位或设计单位对审查机构作出的审查结果有重大分歧时，可向上级建设主管部门申请要求进行复查，复查结果与原审查结果一致的，复查费用由建设单位支付；复查结果与原审查结果不一致的，复查费用由原审查机构支付。复查费用按审查收费标准执行。五、各收费单位须及时到同级价格主管部门办理（收费许可证），亮证收费，自觉接受价格主管部门的监督检查。附表：省建筑工程施工图设计文件审查收费标准表关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知），提出了民用建筑分级标准、收费定额及调整系数等。2002年，国家发展计划委员会和建设部发布了（工程勘察设计收费管理规定），工程设计民用三民用建筑设计收费情况1.基本计算方式（工程设计收费基价表）根据工程设计收费计费额，从200万元至200亿元分为18个档次，设计费的收费基价也相应地分为18个档次，从9万元到34948.9万元不等，计费额在各档次之间的，设计收费基价采用直线插值法计算。考虑到实际建设情况中单项建筑工程的计费额很少有大于20亿元的，能够将计费额20亿元作为建筑工程设计费率常规计算的上限。由此能够推算出，以收费基价计算的建筑设计费率在2.25%4.5%区间波动。“收费基价只是实际的设计费和设计费率计算的基础，还要附加专业、工程复杂程度和附加等调整系数。在此基础上，再加上“其他设计收费才是“建筑设计收费基准价。经过了上述“调整系数和“其他设计收费的两次调整后，估计两次调整的总体幅度在1.21.3，因而