出租房装修合同最新.docx

出租房装修合同最新租房合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。像是不能转租、房东提早收房无责等等，要求房东重新修正。你能否在找正准备撰写“出租房装修合同最新，下面我采集了相关的素材，供大家写文参考！出租房装修合同最新1发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）、（建筑安装工程承包合同条例）、（中华人民共和国消费者权益保_）、（中华人民共和国价格法）、（_市保护消费者合法权益条例）以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、大概情况1、甲方装饰住房系合法寓居。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰（资质证书）的企业法人。2、装饰施工地点：_.3、住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。5、总价款：￥_元，大写(人民币)：_6、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日完工，_工期_天。二、关于材料供给的约定1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定1、本工程由_方设计，施工方案。2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承当，工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。4、在施工经过中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络，在签订（工程项目变更单）后，方能进行该项目的施工，由此影响完工日期，甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。6、工程完工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应成认原完工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法讲明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定工程款付款方式按下列方式支付(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付_元，第二次付款时扣除。(2)第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价_%合计_元。(3)第三次施工经过中工期进度过半支付工程总造价_%合计_元。(4)第四次完工验收当天支付工程总造价_%合计_元。(5)增加工程项目款支付方式，当签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订（工程保修单）(详见附件)，保修期从完工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作(1)甲方应在开工前_天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法讲明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并讲明使用注意事项。(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。2、乙方工作(1)参加甲方组织的施工图纸或做法讲明的现场交底。(2)指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%_支付违约金。2、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当责任。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，能够提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工经过中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其他本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：_乙方(签章)：_日期：_年_月_日出租房装修合同最新2合同编号:_发包人:_住所:_承包人:_住所:_委托代理人:_营业执照号:_:_法定代表人:_:_委托代理人:_:_本工程设计人:_:_施工队负责人:_:_按照（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(下面简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程大概情况1.1工程地点:_。1.2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。1.3工程承包方式:双方约定采取下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。1.4工程期限_天,开工日期_年_月_日,完工日期_年_月_日。1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):_元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订（工程监理合同）,并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方约定施工图纸采取下列第_种方式提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条发包人义务4.1开工前_天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;4.2提供施工期间的水源、电源;4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4不拆动室内承重构造,如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6介入工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、完工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。第八条工期延误8.1对下面原因造成完工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承当,工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准:_。施工经过中双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证经过支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证经过支出的相关费用由发包人承当。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工经过中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1)_;(2)_;(3)_。承包人应提早两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。10.2工程完工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按下面第_种方式支付工程款:(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:|支付次数|支付时间|支付金额|第一次|开工前三日|支付元|第二次|工程进度过半|支付元|第三次|双方验收合格|支付元|工程进度过半指:_。(2)其他支付方式:_。11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违背国家法律、法规及有关政策规定,遭到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续,发包人提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_元。12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_元。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行经过中发生的争议,由当事人双方协商解决;可以由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项详细规定14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。14.2施工期间,发包人将外屋钥匙_把,交给承包人保管。工程完工验收后,发包人负责提供新锁_把,由承包人当场负责安装交付使用。14.3施工期间,承包人天天的工作时间为:上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十五条其他约定事项：_。第十六条附则16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式_份,双方各执_份,_部门_份。16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。出租房装修合同最新3发包方(甲方)：承包方(乙方)：为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据（中华人民共和国经济合同法）、（建筑安装工程承包合同条例）、（中华人民共和国消费者权益保护法）、（省保护消费者合法权益条例），中华人民共和国建设部建建(1997)92号文（家庭居室装饰装修管理试行办法）以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵宁。一、大概情况1.甲方装修住房系合法寓居。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。2.装修施工地点：市区(县)路(村)巷号楼层室。3.住房构造：4.装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注5.承包方式：6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)7.工期：自年月日开工，至年月日完工。工期为日。二、关于材料供给的约定1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供给到现场。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元下面)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法讲明、设计变更和（建筑装饰工程施工及验收规范）、（建筑安装工程质量检验评定统一标准）和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5.工程完工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认完工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法讲明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付部价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程完工验收后合格后日内一次付清。2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(详细内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。六、其它(一)甲方工作1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法讲明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并讲明使用注意事项。2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。3.如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。(二)乙方工作参加甲方组织的施工图纸或做法讲明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑构造及各种设备管线。乙方在其装饰施工范围内承当保修责任，保修期自本工程完工甲方验收合格之日起个月。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2.由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑构造及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当损失。5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。八、纠纷处理方式1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。九、其它约定十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方(签章)：乙方(盖章)委托代理人：法定代表人：住址：地址：开户银行户名：帐号：签订日期：年月日出租房装修合同最新4甲方(委托方)：乙方(施工方)：签约时间：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据（中华人民和国合同法）、（中华人民共和国消费者权益保护法）、建设部令第110号（住宅室内装饰装修管理办法）、杭州市人民政府令第141号（杭州市城镇住宅装修管理办法）以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程大概情况1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法寓居。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并获得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2.装饰施工地点：_区_路(小区)_幢_号(单元)_室。3.住房构造：_室_厅_构造，建筑面积_平方米。4.装饰施工内容：详见附件一（施工内容表）。5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。6.本工程由_设计。7.工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日完工。二、工程价款及结算方式1.总价款：_(大写)元(其中：设计费_元，管理费(_%)元，税金(_%)元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元。年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元;年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元;年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元;尾款甲方应在本工程完工验收合格后_日内一次付清。三、施工准备及双方的义务甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋构造和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前_天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，去除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并讲明使用注意事项。3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。乙方工作1.甲方进行施工图纸或做法讲明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋构造和使用性质。4.与所在地物业管理单位签订（住宅室内装饰装修管理服务协议）。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供给甲方提供的材料：详见附件二（甲方提供的材料、设备清单）本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证实和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证实的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。乙方提供的材料：详见附件三（乙方提供的材料清单）乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保合格证实和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法讲明以及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修经过中构成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工经过中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络，在签订（工程项目变更单）后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及完工验收的办法1.本工程以施工图纸、做法讲明、设计变更和（杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范）为质量评定验收标准。2.装饰装修工程完工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五（工程质量验收单）)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面成认。6.工期完工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承当因而造成的其他经济损失。2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。3.由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。4.甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当损失。5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。九、工程保修1.凡包工包料的“双包工程，从完工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，能够协商或者调解解决。不愿协商、调调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：提交杭州仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉;十一、其它约定事项1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。2.无。十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：乙方：姓名(签名)：单位名称(盖章)：地址：地址：法定代表人：委托代理人：工商营业执照号码：住宅装修企业资质证书号码：开户银行：帐号：税号：年月日签证意见：签证员：签证机关(章)年月日出租房装修合同最新5发包人(甲方)：_住所：_：_：_委托代理人：_：_：_承包人(乙方)：_住所：_：_法定代表人：_：_本工程设计人：_：_施工队负责人：_：_按照（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(下面称工程)，达成如下协议：第一条工程大概情况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方约定采取下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;(3)承包人包工，发包人包料。(附件：经双方当事人签字确认的（承包人/发包人提供装饰装修材料明细表）)第二条施工图纸双方施工图采取下列第种方式提供：a。发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;b。发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前天获得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，去除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、介入工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、完工验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、根据约定的期限支付工程费，根据规定交纳应由其承当的各种税费。第四条乙方工作1、参加有关施工图纸或作法讲明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线;4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通;5、对于施工经过中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、完工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;7、工程完工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期1、工程期限_天，开工日期_年_月_日。完工日期_年_月_日。2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供给不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承当责任：a。遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、其他等不可抗力的。b。经双方同意的工程量变化和设计变更;c。因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。d。经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。e。经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。第六条关于材料供给和保管1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因而造成的费用增加部分，由提供方承当。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工经过中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1、工程以施工图纸、作法讲明、设计变更和中华人民共和国国家标准（住宅装饰装修工程施工规范）(gb503272019)为质量评定验收标准。2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。4、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。5、验收时，工程项目合格率到达%时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响完工日期确实立，甲方应予以成认。6、乙方承诺自完工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为毁坏以及非工程本身原因的损坏不