经济开发区文化产业园可行性研究报告（代商业计划书）.doc

杨家杖子经济开发区文化产业园可行性研究报告辽宁大学旅游规划中心2目 录第一章 总 论 .1一、项目概况与背景 .1二、编制依据 .1（一）宏观依据 .1（二）微观规范 .2第二章 项目建设的必要性和可行性 .5第一节 红色旅游项目建设的必要性和可行性 .5一、红色旅游项目建设的必要性分析 .5（一）加强爱国主义教育的需要 .5（二）保护红色文化遗产的需要 .5（三）增进开发区社会和谐的需要 .5（四）培育和发展旅游业新增长点的需要 .5（五）继承和弘扬开发区革命历史文化的需要 .6二、红色旅游项目建设的可行性分析 .6（一）政策环境良好 .6（二）红色旅游资源丰富 .6（三）市场前景广阔 .6（四）经济优势明显 .7（五）文化优势突出 .7第二节 工业旅游项目建设的可行性和必要性 .7一、工业旅游项目建设的必要性 .7（一）实现老工业区转型升级的必经之路 .7（二）保护工业遗产的必要举措 .8（三）满足多元化需求的必要手段 .8（四）促进开发区经济发展的需要 .8二、工业旅游项目建设的可行性 .9（一）政策支持 .9（二）工业旅游资源丰富 .9（三）区位优势明显 .9（四）经济带动性强 .10第三节 基础设施项目建设的必要性和可行性 .10一、基础设施项目建设的必要性分析 .10（一）提升开发区竞争力的需要 .10（二）加快开发区发展进程的需要 .10（三）发展旅游产业和文化产业的需要 .10（四）提高人民生活水平的需要 .11二、基础设施项目建设的可行性分析 .11（一）政府重视 .11（二）资源综合优势突出 .11第三章 项目功能定位 .123第一节 红色旅游项目功能定位 .12一、革命烈士陵园项目功能定位 .12（一）指导思想 .12（二）项目定性 .12（三）项目功能 .12（四）目标客户定位 .13二、红色 CS 模拟战场项目功能定位 .13（一）指导思想 .13（二）项目定性 .14（三）项目功能 .14（四）目标客户定位 .15第二节 工业旅游项目功能定位 .15一、矿区索道项目功能定位 .15（一）指导思想 .15（二）项目定性 .15（三）项目功能 .15（四）目标客户定位 .16二、工业博物馆项目功能定位 .16三、矿井项目功能定位 .17第三节 基础设施项目功能定位 .17一、图书馆项目功能定位 .17（一）指导思想 .17（二）项目定性 .17（三）项目功能 .17（四）目标客户定位 .18二、体育馆项目功能定位 .18（一）指导思想 .18（二）项目定性 .18（三）项目功能 .19（四）目标客户定位 .19三、电影院功能定位 .19（一）指导思想 .19（二）项目定性 .20（三）项目功能 .20（四）目标客户定位 .21四、主题文化公园项目功能定位 .21（一）指导思想 .21（二）项目定性 .21（三）规划目标 .21（四）目标客户定位 .22第四章 项目选址与建设条件 .23第一节 红色旅游项目选址与建设条件 .23一、革命烈士陵园项目选址与建设条件 .23（一）项目选址 .234（二）建设条件 .23二、红色 CS 模拟战场项目选址与建设条件 .24（一）项目选址 .24（二）建设条件 .24第二节 工业旅游项目选址与建设条件 .25一、矿区索道项目选址与建设条件 .25（一）项目选址 .25（二）建设条件 .26二、工业博物馆项目选址与建设条件 .27三、矿井项目选址与建设条件 .27第三节 基础设施项目选址与建设条件 .27一、图书馆项目选址与建设条件 .27（一）项目选址 .27（二）建设条件 .27二、体育馆项目选址与建设条件 .28（一）项目选址 .28（二）建设条件 .28三、电影院项目选址与建设条件 .29（一）项目选址 .29（二）建设条件 .29四、文化主题公园项目选址与建设条件 .31（一）项目选址 .31（二）建设条件 .31第五章 建设内容与规模 .33第一节 红色旅游项目建设内容与规模 .33一、革命烈士陵园项目建设内容与规模 .33（一）区划系统 .33（二）景区区划原则 .33（三）总体布局及其功能 .33（四）建设规模 .34二、红色 CS 模拟战场项目建设内容与规模 .35（一）区划系统 .35（二）景区区划原则 .35（三）总体布局及其功能 .35（四）建设规模 .37第二节 工业旅游项目建设内容与规模 .38一、矿区索道项目建设内容与规模 .38（一）区划系统 .38（二）景区区划原则 .38（三）总体布局及其功能 .38（四）建设规模 .39二、工业博物馆项目建设内容与规模 .40三、矿井项目建设内容与规模 .40第三节 基础设施项目建设内容与规模 .405一、图书馆项目建设内容与规模 .40（一）区划系统 .40（二）图书馆区划原则 .40（三）总体布局及其功能 .40（四）建设规模 .41二、体育馆项目建设内容与规模 .42（一）建设原则 .42（二）总体布局及其功能 .42（三）建设规模 .43三、电影院项目建设内容与规模 .43（一）建设内容 .43（二）设计理念 .44（三）布局设计与功能分区 .45（四）建设规模 .45四、文化主题公园项目建设内容与规模 .46（一