住宅小区外立面改造施工组织设计方案.docx

住宅小区外立面改造施工组织设计方案人和街道汪家桥社区农转非居民房屋三标段治理工程施工组织设计编制单位：重庆北成致远集团有限公司2020-8-31目录1编制讲明及根据(2)2工程大概情况及特点(3)3施工部署(6)4施工准备(7)5施工平面布置(9)6主要施工方法(9)7施工进度计划安排(20)8工期保证措施(21)9质量保证措施(22)10安全保障措施(24)11工程技术档案资料管理(24)12环境保护管理措施(25)13服务承诺(26)第一章编制讲明及根据1.1编制讲明1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。1.1.2根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，到达平衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目的。1.1.3本工程将按国家颁发的（建设工程项目管理规范）的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。1.2编制根据1.2.1本工程建设情况讲明。1.2.2本工程的施工设计图纸。1.2.3国务院颁发的（建设工程质量管理条例）和（建设工程安全生产管理条例）。1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。1.2.5现行相关的验收规范和操作规程。1.2.6相关定型图集和标准图集。1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。1.3编制内容1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施工进行阐述。1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。第二章工程大概情况及特点2.1、工程大概情况：2.1.1、本工程位于重庆北部新区人和街道黄山大道100号，原工程为渝长路渝北区人和农转非安置房，建成于1997年，主要为砖混构造。2.1.2、改造重点内容：建筑色彩与周围环境的不协调：该建筑物地处黄山大道，该建筑物地处重要的区域，而该建筑物现状建筑立面为外墙面砖，由于年代已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色调与周边环境，以及重庆市的整体色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面，通过对墙面不同色彩的搭配，让该建筑物充满的当代建筑物的立体感。建筑屋面、门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致使用户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的毁坏了整体的建筑立面效果。寓居环境不佳，基础设施匮乏：寓居区域内虽有部分绿化，都是野花野草，缺乏统一的规划设计和管理，垃圾也随意堆放，加之该区域基础设施配套不齐全，缺乏休闲广场和康乐设施，极大的影响了该区域住户的日常休闲娱乐活动。弱电线缆外露：由于修建年代较早，在早期的设计中缺乏对网络及数字电视等线路的设计，在线缆安装经过中多以明线的安装方式安装，紧贴建筑外立面，毁坏