绿城翡翠城规划分析ppt课件.ppt

杭州绿城翡翠城规划分析张唯一城市规划1101资讯教育社区 品牌地产 观景居所杭州西溪板块唯一150万平米大型城市社区资讯建筑类型： 多层,小高层,高层 建筑面积： 1500000平方米 容 积 率： 1.3 占地面积： 933800平方米 绿 化 率： 40% 总 户 数： 8500户型面积：二居室 87-89平米 三居室 82-174平米 四居室 156-245平米 分期一期（2005-2007）二期（2006-2007）三期（2008-2010）四期（2010-至今）规模426套，容积率1.3326套容积率1.31429套，容积率1.3300套，容积率1.3产品类型多层洋房 小高层公寓多层洋房 小高层公寓多层洋房 小高层公寓多层洋房 景观高层一期二期三期三期基本信息规划中规划中高层公寓高层公寓（规划中）（规划中）排屋排屋（规划中）（规划中）法式公寓法式公寓（建设中）（建设中）地中海地中海庭院洋房庭院洋房（即将交付）（即将交付）西溪景西溪景观公寓观公寓（建设中）（建设中）法式公寓法式公寓（建设中）（建设中）翡翠翡翠天地天地南加州风格南加州风格高层公寓高层公寓（已交付）（已交付）桂花城系列桂花城系列高层公寓高层公寓（已交付）（已交付）资讯道路交通从杭州市区可以通过天目山路、西溪路经过五常大道或02省道至翡翠城，可通过文一西路经高教路至翡翠城,506,356和快速公交B4均可到达轨道沿线：3号线（规划中）资讯车 位 数： 车位总数:2125车位数:地下2125个; 车位配比： 1:1 周边商业： 5万平方米的翡翠城社区商业中心（引入联华超市、苏宁电器、知味观、中国农业银行等20余家），宏丰家居城，21万方商业综合体印象城，已引进沃尔玛山姆会员店、玛莎百货、中影国际、将近50家知名餐饮以及ZARA、H&M等众多品牌。西溪天堂酒店集群，淘宝城，闲林商业服务中心（规划中）。 周边景观： 西溪湿地 周边公园： 市政广场 周边医院： 翡翠城社区卫生服务站、杭州西溪医院 周边学校： ，杭师大附小，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州市青少年宫城西分校。配套信息资讯资讯翡翠天地商业中心资讯组团布局资讯资讯1/4分析资讯资讯资讯翡翠城紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，自然环境得天独厚。翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区商业中心、医疗服务中心等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，是杭州罕有的集生活、休闲、教育等功能于一体的现代社区。1、翡翠城绿城的品牌号召力强，质量深得人心。2、园区规模大，楼盘建筑和谐统一，未来发展有一定的升值空间。3、自然环境好，绿化率较高，物业管理相对不错。4、整体规划不错，周边配套针对性服务强。1、翡翠城地铁三号线规划中，但是地铁站只规划到留下。2、高层的外立面较难看(土黄且没层次)。3、价格偏高，相比同一区域的楼盘价格高上10%以上。4、距离主城区较远，公交车次无直达，需转车。