2013年监理工程师考试合同管理复习指导(共88页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2012年监理工程师考试合同管理复习指导1施工合同模拟题复习经验1施工合同模拟题的前言 施工合同与概论选择题、案例分析考试关系甚大，如果把它复习好，即奠定了良好的过关基础，在概论选择题、案例中怎样复习施工合同呢？ 概论选择题多是考天数，一定要记住天数，把相同的天数归堆，群体记忆效果好。施工合同占大量的分，概论考不过，和施工合同不熟有很大关系。 但是案例考试一般不考天数，因为概论选择题已考了。一般的是把天数换成合同规定的时 间来表达。 观察历年案例施工合同考试题，年年无重复，最细的考到施工图纸的份数。一般的是考小不考大，考的多是一般人不留意的小条款。 复习时可把历年考过的内容排除，再考的可能性小。例如2002年的合同考试内容复习时可排除，2003决不会再考，这样可少记忆一点，减轻记忆的负担。 其余没有任何窍门，只有理解后死记硬背。多做题，多练习，来加强记忆。 合同是有规律的，每一个条款都是这样组成的：承包方什么时候交报告，承包方没有按时交怎么办？工程师什么时 间审定，工程师没有审定怎么办？谁的责任，费用谁承担，工期谁承担。 这十五道施工合同模拟题可以作为记忆的引擎，对概论选择题的考试也是有很大帮助的。合同模拟题已包括2003所有的考点，对历年考过的内容没有处理，全都含在模拟题中。 本16道题有15道未做答案，因为答案就是合同条款本身，死合同嘛，答案也是死的。把题对着合同看，答案自然就有了。 别忘了监理规范的程序，大的示范文本合同程序，监理规范都有对应的程序，在施工合同规定的时 间内，监理工程师是按着监理规范的程序处理问题的，千万别忘了监理工程师处理各种问题时应该填什么表，批什么表，看监理规范原文，合同要结合监理规范程序复习，这样才有必胜的把握，要知道监理规范是监理的灵魂和准则，教材和监理规范结合得不紧密，有的地方甚至和监理规范有矛盾，主要是指质量教科书，合同教材是没有问题的。要以监理规范为准。 隐蔽工程的验收是质控的新考点。要死死咬住不放，个人估计今年考的可能性极大。 工程施工合同案例分析模拟题一考试大校纲：施工过程中的合同管理 对材料和设备的控制（合同113页） 某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、本工程电梯设备由发包人供货，发包人的设备已经到货了。 问题1：监理工程师怎样组织设备清点？ 问题2：承包人要求发包人支付设备保管费用，监理工程师是否批准？二、发包人供应的钢筋承包人已接收，但是承包人发现钢筋丢失了10吨。承包人向监理工程师提出了索赔钢筋丢失了10吨的费用报告 问题：承包人要求发包人支付设备保管费用，监理工程师是否批准承包人的索赔报告？三、发包人供应的其他材料在清点时发生了以下的问题： 1. 材料设备单价与一览表不符。 2. 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符。 3. 发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，承包人申请调剂串换。 4. 到贷地点与一览表不符。供应数量少于一览表约定的数量。 6. 供应数量多于一览表约定数量。 7. 到贷时 间早于一览表约定时 间。承包人提出索赔保管费用。 8. 到贷时 间迟于一览表约定的供应时 间，发包人提出索赔工期延误和窝工费。 9. 承包人对发包人的设备材料进行了检验试验，承包人提出要求增加检验试验费用的索赔报告。 问题：监理工程师是怎样处理以上事件？ 工程施工合同案例分析模拟题二 考试大纲：施工过程中的合同管理 对材料和设备的控制（合同113-114页） 北京某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件： 一、本工程装修材料由承包人负责采购。承包人提供了产品合格证明，在材料设备到货前合同规定的时 间通知工程师清点。但是工程师在清点时发现材料的实际质量与产品合格证明不符，提出要对材料进行试验，为此承包方提出试验费20000元的索赔报告。 问题：监理工程怎样处理承包商的索赔报告？二、监理工程师发现：承包人采购的设备与设计标准要求不符，要求承包人负责拆除已安装的设备，重新采购合格的设备，承包人提出补偿设备拆除费，设备退货费的索赔报告。问题：监理工程怎样处理承包商的索赔报告。三、门窗材料合同约定由承包人采购，承包人准备在北京门窗厂采购，但是业主代表指定承包商到上海门窗厂采购，承包商认为上海门窗厂采购费用大，且质量同北京的一样，不同意到上海门窗厂采购。问题：监理工程怎样处理此事？工程施工合同案例分析模拟题三考试大纲：施工过程中的合同管理对施工质量的监督管理（合同114-115页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、 本工程在验收时监理工程师发现：因承包人原因会议室地面装修工程质量没有约定的质量标准。问题1：承包人应承担什么责任？问题2：监理工程师怎样处理质量不合格事件？问题3：承包人应怎办么办？问题3：拆除，返工的费用谁负担？二、对地面的质量问题监理工程师和承包商产生了争议。问题1：此时双方怎样解决质量争议？问题2： 解决质量争议的费用双方怎样负担？三、监理工程师对防水工程的检验已影响了承包商施工的正常进行。问题1：监理工程师检验不合格时，影响正常施工的费用谁承担？问题2：监理工程师检验合格时，影响正常施工的费用谁承担？如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。工程施工合同案例分析模拟题四考试大纲：施工过程中的合同管理施工进度管理（合同116-118页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、本工合同约定：承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。承包人就监理工程师批准的改进措施提出追加合同价款的索赔报告问题： 监理工程师怎样处理追加合同价款的索赔报告？二、本工程由于发包人原因不能按照协议书约定的开工日 期开工。问题1：监理工程师怎样处理此事件？问题2：承包商的损失谁承担？三、监理工程师发现总包单位在防水工程的分包单位的选择上，没有经过监理工程师的资格审查，就进场施工，监理工程师下达了暂停施工令。问题1：监理工程师应以什么形式下达了暂停施工令。问题2：监理工程师应下达了暂停施工令后还应做什么？问题3：承包人收到暂停施工令后应该做什么？问题4：承包人实施工程师做出的处理意见后，怎样提出复工要求？问题5：工程师未能在规定时 间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人应该怎样办？问题6：停工的发生的费用，谁承担？工期可否顺延？工程施工合同案例分析模拟题五考试大纲：施工过程中的合同管理施工进度管理（合同116-118页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。2012年监理工程师考试合同管理复习指导2施工合同模拟题复习经验2工程施工时发生如下事件：一、本工程由于发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，致使工程开工时 间推迟了15天。承包商向监理工程师提出顺延工期15天，窝工费5万元的报告。问题1、承包商在事件发生后多少天内递交索赔报告。问题1、监理工程师收到报告后多少天做出答复？二、本工程施工中发包人要求提前竣工，双方协商一致后应签订了提前竣工协议，作为合同文件组成部分。问题1：提前竣工协议应包括哪些基本内容？问题2：因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日 期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担什么责任？工程施工合同案例分析模拟题六考试大纲：施工过程中的合同管理隐蔽工程和中间验收（合同115页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、总监工程师在监理会上，强调了隐蔽工程检验程序的的重要性，要求项目监理部的专业监理工程师一点要严格按程序进行隐蔽工程验收。问题：监理工程师怎样按程序进行隐蔽工程验收？二、如果监理工程师对承包商的施工质量有怀疑。问题1：监理工程师是否可以随时提出重新检验的要求？问题2：承包商对监理工程师提出重新检验的要求怎么办？问题3：重新检验的费用谁承担，延误的工期谁承担？工程施工合同案例分析模拟题七考试大纲：施工过程中的合同管理工程量的确认（合同119页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师制定工程量计量程序，工程计量要严格按计量程序办理问题：请制定出工程计量的确认程序？问题：对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师是否予以计量？工程施工合同案例分析模拟题八中大网校纲：施工过程中的合同管理设计变更管理（合同118页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师制定工程变更程序，工程变更要严格按工程变更程序办理。问题：1. 工程变更的内容有哪些？2. 承包人怎样变更？3. 发包人怎样变更？4. 变更合同价款的确定原则？5. 工程变更程序？工程施工合同案例分析模拟题九中大网校纲：施工过程中的合同管理工程款支付管理（合同120页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师制定工程款支付程序，工程款支付要严格按工程款支付程序办理。问题：1 工程预付款的支付程序？2 工程进度款的支付程序？工程施工合同案例分析模拟题十中大网校纲：施工过程中的合同管理不可抗力（合同120-121页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师加强风险意识，制定不可抗力处理程序，工程遇到不可抗力时要严格按不可抗力处理程序办理。问题：因不可抗力事件导致的费用及延误的工期双方按什么方法分别承担？二、监理工程师发现：承包人采购的设备与设计标准要求不符，要求承包人负责拆除已安装的设备，重新采购合格的设备，承包人提出补偿设备拆除费，设备退货费的索赔报告。问题：监理工程怎样处理承包商的索赔报告。三、门窗材料合同约定由承包人采购，承包人准备在北京门窗厂采购，但是业主代表指定承包商到上海门窗厂采购，承包商认为上海门窗厂采购费用大，且质量同北京的一样，不同意到上海门窗厂采购。问题：监理工程怎样处理此事？工程施工合同案例分析模拟题三中大网校纲：施工过程中的合同管理对施工质量的监督管理（合同114-115页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、 本工程在验收时监理工程师发现：因承包人原因会议室地面装修工程质量没有约定的质量标准。问题1：承包人应承担什么责任？问题2：监理工程师怎样处理质量不合格事件？问题3：承包人应怎办么办？问题3：拆除，返工的费用谁负担？二、对地面的质量问题监理工程师和承包商产生了争议。问题1：此时双方怎样解决质量争议？问题2： 解决质量争议的费用双方怎样负担？三、监理工程师对防水工程的检验已影响了承包商施工的正常进行。问题1：监理工程师检验不合格时，影响正常施工的费用谁承担？问题2：监理工程师检验合格时，影响正常施工的费用谁承担？如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。工程施工合同案例分析模拟题四考试大纲：施工过程中的合同管理施工进度管理（合同116-118页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、本工合同约定：承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。承包人就监理工程师批准的改进措施提出追加合同价款的索赔报告问题： 监理工程师怎样处理追加合同价款的索赔报告？二、本工程由于发包人原因不能按照协议书约定的开工日 期开工。问题1：监理工程师怎样处理此事件？问题2：承包商的损失谁承担？三、监理工程师发现总包单位在防水工程的分包单位的选择上，没有经过监理工程师的资格审查，就进场施工，监理工程师下达了暂停施工令。问题1：监理工程师应以什么形式下达了暂停施工令。问题2：监理工程师应下达了暂停施工令后还应做什么？问题3：承包人收到暂停施工令后应该做什么？问题4：承包人实施工程师做出的处理意见后，怎样提出复工要求？问题5：工程师未能在规定时 间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人应该怎样办？问题6：停工的发生的费用，谁承担？工期可否顺延？工程施工合同案例分析模拟题五考试大纲：施工过程中的合同管理施工进度管理（合同116-118页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、本工程由于发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，致使工程开工时 间推迟了15天。承包商向监理工程师提出顺延工期15天，窝工费5万元的报告。问题1、承包商在事件发生后多少天内递交索赔报告。问题1、监理工程师收到报告后多少天做出答复？二、本工程施工中发包人要求提前竣工，双方协商一致后应签订了提前竣工协议，作为合同文件组成部分。问题1：提前竣工协议应包括哪些基本内容？2012年监理工程师考试合同管理复习指导3施工合同模拟题复习经验3工程施工合同案例分析模拟题十一考试大纲：施工过程中的合同管理施工环境管理（合同121-122页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求监理工程师加强施工安全意识，要处理好安全应得的索赔问题。问题1、由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担？问题2：因发包人原因导致的安全事故，造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担？问题3：承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由由谁承担？问题4：实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，安全防护措施费用由谁承担？工程施工合同案例分析模拟题十二考试大纲：施工过程中的合同管理工程试车管理（合同122-123页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：目前工程已进入到试车阶段，总监工程师要求监理工程师加强试车管理，要处理好试车引起的各种问题问题：1. 单机无负荷试车，联动无负荷试车由谁组织？2. 承包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求，修理、重新购置，拆除重新安装的费用谁承担？3. 发包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求，修理、重新购置，拆除重新安装的费用谁承担？4. 由于设计人的原因试车达不到要求，修改设计、拆除重新安装的费用谁承担？5. 由于承包人施工原因达不到要求，修改设计、拆除重新安装的费用谁承担6. 投料试车何时开始？承包人配合费用谁支付？工程施工合同案例分析模拟题十三考试大纲：施工过程中的合同管理竣工验收合同管理（合同123-124页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：本工程已到验收阶段，总监工程师正忙于组织工程竣工验收。问题：1、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日 期是实际竣工日 期吗？2、工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日 期怎样计算？3、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由谁承担责任。4、请制定竣工项目验收程序？5、发包人收到承包人竣工验收报告后在合同规定的时 间里不组织验收，工程保管及一切意外责任由谁承担？工程施工合同案例分析模拟题十五考试大纲：施工过程中的合同管理竣工结算合同管理（合同126页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：工程施工合同案例分析模拟题十四大纲：施工过程中的合同管理工程保修合同管理（合同125页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：本工程已进入到保修阶段，总监工程师要求监理工程师加强保修阶段的管理，要处理保修阶段的各种问题。问题：1.质量保修何时签订合同？2.保修书的主要内容是什么？3.勘察设计计原因造成保修费用，谁承担费用？谁维修？4.施工原因造成保修费用，谁承担费用？谁维修？5.设备材料质量不合格原因造成保修费用，谁承但费用？谁维修？用户使用不当造成保修费用，谁承担费用？谁维修？6.不可抗力原因造成保修费用，谁承担费用？谁维修？7.保修回访的主要方式与目的？保修步骤？8.结构保修年限？供热供暖保修年限？电气管道给排水管道设备安装保修年限？其他装修小区内给排水道路配套工程保修年限？工程施工合同案例分析模拟题十五考试大纲：施工过程中的合同管理竣工结算合同管理（合同126页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在进行竣工结算施工。工程施工合同案例分析模拟题十一考试大纲：施工过程中的合同管理施工环境管理（合同121-122页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求监理工程师加强施工安全意识，要处理好安全应得的索赔问题。问题1、由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担？问题2：因发包人原因导致的安全事故，造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担？问题3：承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由由谁承担？问题4：实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，安全防护措施费用由谁承担？工程施工合同案例分析模拟题十二考试大纲：施工过程中的合同管理工程试车管理（合同122-123页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：目前工程已进入到试车阶段，总监工程师要求监理工程师加强试车管理，要处理好试车引起的各种问题问题：1. 单机无负荷试车，联动无负荷试车由谁组织？2. 承包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求，修理、重新购置，拆除重新安装的费用谁承担？3. 发包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求，修理、重新购置，拆除重新安装的费用谁承担？4. 由于设计人的原因试车达不到要求，修改设计、拆除重新安装的费用谁承担？5. 由于承包人施工原因达不到要求，修改设计、拆除重新安装的费用谁承担6. 投料试车何时开始？承包人配合费用谁支付？工程施工合同案例分析模拟题十三考试大纲：施工过程中的合同管理竣工验收合同管理（合同123-124页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。2012年监理工程师考试合同管理复习指导4施工合同模拟题复习经验4工程施工时发生如下事件：本工程已到验收阶段，总监工程师正忙于组织工程竣工验收。问题：1、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日 期是实际竣工日 期吗？2、工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日 期怎样计算？3、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由谁承担责任。4、请制定竣工项目验收程序？5、发包人收到承包人竣工验收报告后在合同规定的时 间里不组织验收，工程保管及一切意外责任由谁承担？工程施工合同案例分析模拟题十五考试大纲：施工过程中的合同管理竣工结算合同管理（合同126页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：工程施工合同案例分析模拟题十四大纲：施工过程中的合同管理工程保修合同管理（合同125页）某工程8层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。以下是总监工程师制定的竣工结算程序：一、工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。二、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后56天内进行核实。给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。三、发包人收到竣工结算报告及结算资料后14天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。四、发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。五、工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。问题：本程序在时 间上有什么错误？请指出，正确的时 间是多少天？工程合同案例模拟题十六见合同25页某施工合同：在施工任务完成后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方直到任务完成后都未鉴订合同。在工程施工中，监理工程师口头指示把卫生间石膏板的吊顶改为铝板吊顶，但是监理工程师直到竣工仍未鉴认变更通知。监理工程师对项目经理发出口头指令时，有工长，总工程师在场。可随时证明此事确实存在。问题1：该工程合同成立吗？问题2：工程师的口头指令能够构成合同的组成部分吗？解答：问题1：合同成立。虽然合同应该书面订立，但签字盖章前，承包商已履行了合同的主要义务，业主已接受。问题2：可以构成合同的组成部分，承包人有证据证明工程师确实发布过口头指令，可以认定口头指令是有效力的。2012年监理工程师考试合同管理复习指导5合同管理科目重点摘要第八章 FIDIC合同条件下的施工管理考点1 施工合同文件组成 （1）FIDIC施工合同条件规定的合同文件组成部分，请大家识记; （2）FIDIC合同条件规定，业主发出中标函28天内，接到承包提交的有效履约保证后，签署合同文件; （3）识记FIDIC合同条件中规范的内容，共15项。考点2 FIDIC施工合同文件的合同担保 （1） FIDIC施工合同条件履约担保的保证期限是以什么为止; (2)FIDIC施工合同条件业主提供的支付保函的担保期限至什么为止; （3）FIDIC施工合同条件属于承包商提供的担保是什么；（4）FIDIC施工合同条件业主向承包商提供支付保函取决于什么。考点3 FIDIC施工合同条件履行中涉及到的期限的概念（1）FIDIC施工合同条件下的“合同工期”指中标通知书内注明的完成工程时间，加上经批准顺延的工期。合同工期的时间界限是衡量承包商是否按合同约定期限履行施工义务的标准。（2）承包商的施工期：工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数。用施工期与合同工期做比较，判断承包商的工程竣工是提前还是延误。（3）缺陷通知期：工程接收证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数，并在专用条件内具体约定。缺陷通知期主要是考验工程在动态条件下是否答到合同要求的技术规范。（4）合同有效期：是承包商提交给业主的“结清单”生效日止。颁发履约证书表示承包的施工义务终止，但合同约定的权利义务并未完全结束。结清单”生效，指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款，并退还承包商履约保函，此时承包的索赔权终止。考点4 FIDIC施工合同条件下的合同价格（1）合同价格指按照合同条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。（2）合同履行过程中，可能因为业主的行为或承担风险责任事件发生后，导致承包商增加施工成本，合同相应条款都规定应对承包商受到的实际损害给予补偿。（3）以下情况业主可凭工程师出具的证明，从承包商应得工程款内扣减该部分给业主带来损失的款额：不合格材料和工程的重复检验费用由承包商承担；承包商没有改正忽视质量的错误行为；折价接收部分有缺陷工程。（4）折减的误期损害赔偿金/天=合同约定的误期损害赔偿金/天×拖期部分工程的合同金额/合同工程总金额误期损害赔偿金总金额=折减的误期损害赔偿金/天×延误天数（最高赔偿金额）（5）当合同内约定有部分分项工程的竣工时间和奖励办法时，为了使业主能够在完成全部工程之前占有并启用工程的某些部分提前发挥效益，约定的分项工程完工日期应固定不变。（6）暂列金额：暂列金额实际是一笔业主方备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额。施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意后，用于施工或提供物资、设备，以及技术服务等内容的开支，也可做为供意外用途的开支。他有权全部使用、部分使用或完全不用。考点5 FIDIC施工合同条件下的分包商（1）指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。（2）指定分包商的特点： 选择分包商的权利不同； 分包合同的工作内容不同。指定分包商工作属于承包商无力完成，不属于合同约定的应由承包商必须完成的范围内； 工程款的支付开支项目不同。给指定分包商的付款应从暂列金额内开支，对于一般的分包商的付款，从工程量清单中相应工作内容项内支付。 业主对分包商的利益保护不同。 承包对分包商的违约行为承担责任的范围不同。除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指示要承担责任外，对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成的损害而导致的索赔或诉讼，承包商不承担责任。（3）指定分包商的选择 业主必须保护承包商的合法利益不受损害是选择指定承包商的基本原则。2012年监理工程师考试合同管理复习指导6建设工程合同管理复习重点监理合同的终止有1办理完竣工验收或工程移交手续；2承包人和委托人移交签订工程保修合同；3监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金三个条件。监理人终止合同和委托人终止合同的区别。委托人终止合同的条款有：（1）监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已经签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，监理合同即终止。（2）当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。（3）当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。1.要约撤回和撤销的区别是：二者区别在于：（1）要约撤回在要约生效之前，要约撤销在要约生效之后；（2）要约撤回对受要约人不会产生损害，要约撤销有可能损害受要约人。2.要约与要约邀请的区别：（1）要约是希望和他人订立合同的意思表示，是一个一经承诺就成立合同的意思表示，具有法律约束力。（2）要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，其目的是邀请他人向自己发出要约，自己如果承诺才成立合同，不具有法律约束力。比如寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书等都属于要约邀请，都是希望看到这些的人找自己订立合同，如果自己给出承诺，则成立合同。3.要约的撤回和撤销要约既可以撤回，也可以撤销。要约撤回是要约生效之前的一种行为，其条件是撤回要约的通知应当比要约先到达受要约人或者二者同时到达受要约人。要约撤销是要约生效以后的行为。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。虽然要约可以撤销，但是有下列情形之一的，要约是不得撤销的：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同作了准备工作。4.承诺应该具备的条件（1）承诺是受要约人做出同意要约的意思表示，而要约是要约人做出的一种意思表示。（2）承诺必须具备以下4项条件：承诺必须由受要约人做出；承诺的内容应当与要约的内容一致；承诺必须在承诺期限内发出。不具备上述任何一个条件，这种行为都将被看作新要约，而不是承诺。5.承诺的期限要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算；信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算；要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其它原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受承诺的以外，该承诺有效。在复习的时候要注意合同文件和合同范本的差别，由于这个差别的存在，其组成也就不同。合同文件作为合同的一个组成部分，记录合同中约定的事项。合同文件是合同的载体，是组成合同的文档的总称，或者说是双方订立合同的一种表现形式。合同示范文本是由工商行政管理部门单独与有关行业主管部门联合制定的具有规范性指导性的合同文本格式，在合同示范文本中一般都包含了合同的主要条款内容和样式，这样就可以供当事人签约时使用。合同示范文本只是一个参考，是一个指导性文件，对一个具体的工程项目而言，合同范本不具有法律效力。担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证：1.保证是指保证人和债权人约定，当债权人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。2.不能作为保证人的是：企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。抵押：1.抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。2.债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。3.债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4.不得抵押的财产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其它社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其它财产。5.当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其它财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。质押：1.质押是指债务人或者第三人将其财产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。2.债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。3.质押可分为动产质押和权利质押。（1）动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保、能够用作质押的动产没有限制。动产质押合同的订立及其生效：出质人和质权人应当以书面形式订立