基础土建监理细则模板(共19页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上云天丝路花城五期项目基础土建监理细则 编制人： 审核人：陕西康居工程建设项目管理有限公司2015年11月28日目 录第一章 工程概况一、工程概况云天丝路花城五期工程项目是住宅+商业项目，本工程位于咸阳世纪大道中段南侧，其中3#、5#楼地上27层，和4#楼地上26层，均为住宅，1#楼地上4层、2#楼地上3层为商业，总建筑面积.7，其北邻世纪大道，南侧、西侧紧临云天丝路花城小区，东侧为河南街。（一）项目组成、规模1参建单位 工程名称：云天·丝路花城项目五期建设单位：陕西云天恒业房地产有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司监理单位：陕西康居工程建设项目管理有限公司施工单位：西安中惠工程有限公司土方工程施工单位：咸阳博润土建工程有限公司地基工程施工单位：陕西秦兴基础工程有限公司2项目规模本工程总建筑面积约12.6万平方米，3#、5#楼地上27层，和4#楼地上26层，均为住宅，1#楼地上4层、2#楼地上3层为商业，总建筑面积.7。本工程属中高档群体住宅小区及大型商业街区，占地面积、建筑面积较大，功能较齐全，工程施工期较长，合同工期及工程质量要求严格，本工程将争取获得“陕西省文明工地称号”，并力争获得“长安杯奖”。3基础工程设计概况1#、2#楼桩基承台基础，3#、4#、5#楼为筏板基础，筏板厚度1000mm，混凝土标号C30p6。第二章 编制依据1现行有关法律、法规，国家、部、省、市标准；2监理规划及工程建设监理合同3建设工程监理规范（GB50319-2013）；4现行设计、施工规范、设计文件及说明；5建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002013； 6地下工程防水技术规范GB 501082008；7混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002（2011年版）；8地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-2013) ；9砌体工程施工及验收规范(GB50203-2002) ；10钢筋机械连接技术规程JGJ 107-2010；11、建筑地基处理技术规范JGJ79-2002第三章 基础工程质量控制一、测量工程的监理控制要点（一)编制依据1工程测量规范（GB50026-2002）；2建设工程文件归档整理规范GB；3建筑工程施工质量验收统一标准GB5032001； 4监理规划、施工组织设计及文件和技术资料为依据； 5云天·丝路花城五期项目设计图纸；（二）测量工程的流程图1.基础工程流程如图：测绘院提平面控制点验线混凝士垫层标高抄测层标高抄测抄测验线基坑标高抄测土方开挖标高控制抄测地基处理定位放线控制层标高抄测抄测放槽边线砌保护墙层标高抄测抄测监理报验层标高抄测抄测底板防水及保护层层标高抄测抄测放基础底边线层标高抄测监理报验层标高抄测抄测地下结构底板上放线层标高抄测抄测底板施工标高控制层标高抄测抄测监理报验层标高抄测抄测地下结构层标高抄测抄测引测施工控制轴线桩（定位放线）2.地下结构工程流程如图楼板放线监理报验竖向结构施工建筑0.5m标高抄测横向结构施工横向结构标高控制标高报验（三）控制要点： 1.做好施工测量前的准备工作，认真阅读设计图纸，校测仪器及测量用具。 2.监理工程师进场后检查施工单位使用的测量仪器和用具的年检报告，存档备查。 3.对规划院或建设单位给定的定位点，监理工程师做到熟知，并督促施工单位及时将定位点引测到施工现场固定的位置，做好相关的保护工作，定期与施工单位进行必要校核。 4.土方单位、基础单位依据设计图纸进行栋号定位放线后，监理工程师及时进行效核，无误后方可允许进行土方开挖及地基处理施工。过程中要求各相关施工单位报送定位测量记录，留存相关资料。 5.监理工程师在基础测量工程控制重点主要关注地基处理单位的压灌桩定位放线、地基处理单位土方清槽后，总包单位的工程定位放线、垫层施工完成后的基础结构施工定位放线。该定位放线决定工程的最终定位。（四）测量验线工作的基本准则1.验线工作应主动：验线工作要求从审核施工测量方案开始。在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做防患于未然。2.验线的依据要原始、正确，有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及其已知数据（如坐标、标高）必须是原始资料，最后定案有效并正确。3.仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。4.验线的精度应符合规范要求，主要包括： 仪器的精度应适应验线要求，并校正完好； 必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正； 验线本身应先行闭合。必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关。报验与验线a.承包单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送施工测量方案。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。b.基础验线时的允许偏差如下：长度L、宽度B的尺寸（m）允许偏差（mm）L（B）30±530L（B）60±1060L（B）90±1590L（B）±20c.轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投测的允话误差应符合下表的规定。总高（H）项目允许偏差（mm）每层3H30m530mH60m1060mH90m1590mH20d.标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线，每栋建筑应由三处分别向上传递，标高的允许误差应符合下表的规定。标高竖向传递的允许误差总高（H）项目允许偏差每层±3H30m±530mH60m±1060mH90m±1590mH±20轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的根号2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1°。 检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。(五)测量资料管理1.原始记录和根据原始记录整理的测量结果均作为测量技术资料收集与保管。2.工程定位测量记录及报验施工单位按程序进行，监理部及时对报验资料及时进行确认。3.技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。4.专业监理工程师将定期抽查测量资料，施工单位应积极配合。二、钢筋工程的监理控制要点（一）编制依据： 1.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011 2.钢筋焊接及验收规程JGJ/18-2012（二）事前控制1.工程施工前，监理部严格审查施工单位报送“钢筋工程专项施工方案”，通过后严格监督实施。2.根据已经批准的施工方案，监理部督促施工单位做好钢筋工程技术交底工作，技术交底资料齐全备查。3.监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计的品种、规格、绑扎或焊（连）接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上。4.把好进场材料检验关，监理部督促施工单位做好进场材料报验工作，外观检查到位，及时按规定见证取样，复试报告督促施工单位及时取回，合格后方可使用于工程中，不合格材料坚决不得用于工程中。5.及时建立材料进场台帐，及时收集相关材料的主要资料备查；（三）事中控制1.督促施工单位严格按已经批准的施工方案组织施工，发现存在不符施工方案的问题及时提出，并监督整改。2.加强进场原材料的质量控制：审查承包单位报送的出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处、经办人签字、使用部位、规格数量等主要信息。 进入现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查或见证复试结果不合格的，监理工程师将及时要求承包单位将其清退出场，退场过程须监理到场监督，对未能及时退场的不合格材料，监理将及时下达监理工程师通知单，要求在限定的时间内退场，并及时向建设单位反馈材料进场信息。 监理工程师对连接接头试件实行见证取样，每次钢筋接头试件送试后，监理工程师在接头钢筋未及时反馈复试结果或复试报告未及时取回的，施工单位不得进行相关的隐蔽施工。监理部及时建立材料进场台帐、接头试件台帐，备查；3.钢筋加工现场，监理工程师通过巡视检查，知晓钢筋下料情况，箍筋大小、弯钩的弯折角度、平直段长度，箍筋冷拉后钢筋直径变化等是否符合规范及设计要求。一般箍筋断部必须作135°弯钩，平直段长度不小于10D。钢筋冷拉率一级钢筋严格控制在4，二级控制在2，三级控制在1之内。 4.钢筋连接若采用电渣压力焊，监理将重点检查焊饱均匀程度，是否保持同心是否存在夹渣，钢筋绑扎前焊渣是否清除干净，另外电渣压力焊的钢筋接头必须错开，并做好电渣压力焊接头的见证取样工作，分层、分部位、300个接头为一组。5.钢筋连接若采用机械连接，监理工程师首先要随机抽查后台加工情况，保证直螺纹加工质量。施工中，监理工程师通过巡视、平行检验等方式，检查直螺纹钢筋的连接质量，接头位置是否正确。另外监理工程师参与直螺纹接头的见证取样工作。在施工现场，按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107、钢筋焊接及验收规程JGJ108的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。注：监理经常巡检机械连接接头加工现场，对端头不平齐的接头要求施工单位采用五齿剧切头处理。6.在绑扎过程中，监理工程师经常到现场巡视，过程中善于发现问题，并及时与施工单位质量检查人员沟通，及时督促解决。对提出问题拒不整改的，监理工程师将拒绝进行分项工程隐蔽验收，直至整改合格后方对其工程报验进行检查验收。7.施工单位钢筋绑扎完成自检合格后，及时报监理部验收，监理部在收到相关报验资料无误后及时到场进行验收，存在问题，要求施工单位整改，完成后监理复查，合格后及时签署“混凝土浇筑申请令”，方可进行下一道工序施工。注：混凝土浇注申请令施工单位必须在混凝土浇注前报送监理部，水暖电气、土建监理工程师全部签字确认后方可实施混凝土浇注。该项工序将作为监理控制重点。8.针对钢筋加工及安装过程中极易出现的质量通病问题，监理工程师重点检查内容如下： 关注箍筋加工尺寸，监理工程师经常深入钢筋加工现场，实际抽查箍筋加工的实际外轮廓尺寸，对不符合要求的箍筋坚决要求不得使用于工程中。另外经常抽查箍筋的钢筋直径，确保箍筋冷拉率在规范允许的范围内。关注机械连接直罗纹加工质量，端头是否平齐，丝扣是否标准、一致，有无残缺丝扣等不良现象，督促施工单位严格按照机械连接超作规程加工制作。检查机械连接设备的完好情况，操作工人上岗培训情况，端头处理是否缺少五齿剧切头等重要工序，目的解决机械连接接头加工经常出现的质量通病问题。钢筋安装过程中，梁板墙柱核心区箍筋设置是否合理，箍筋要求留柱去梁，且间距满足设计要求，一般要求100mm，箍筋绑扎要求牢固。 位的不良现象，监理将重点关注该部位施工质量，验收时检查钢筋保护层的留置情况。框架节点箍筋加密区及梁上有集中处的附加吊筋，不得漏放。二层钢筋间距必须严格控制，一般不得小于25mm。具有双层配筋的顶板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩应保证到位，采取措施防止踩压错位。 的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计、规范及施工方案要求，垫块必须具有足够的强度。大小不得大于50×50mm。为确保钢筋保护层，工程中设置的钢筋马镫规格、型号、数量及间距必须满足施工方案要求，如选用成品马镫，必须具有足够的强度。对后浇带部位，要求施工单位在后浇带的两侧设置通常的马镫，防止后浇带钢筋因踩踏导致成形后保护层加大，减少该部位的楼板实际有效厚度。因本工程结构设计框架柱与框架梁、板混凝土标号不同，因此，如何解决高低标号混凝土的浇注中经常出现的质量问题尤为重要。防止混凝土流淌的控制措施施工单位必须细致施工，严格按照施工方案执行，不得在未设置任何钢丝网等控制混凝土流淌的措施的情况下私自浇注混凝土，否则高低标号混凝土引引发质量事故。严格控制框架柱、剪力墙竖向钢筋的定位，防止出现较大偏位的不良现象。基础筏板施工中，生根的剪力墙、框架柱主筋必须定位准确、牢固，一般要求施工单位在筏板上必须设置定位筋，（可将定位筋事先按照定位放线要求电焊在筏板主筋上，然后安装剪力墙、框架柱主筋）。严格控制筏板施工剪力墙钢筋绑扎定位，确保外测钢筋保护层满足40mm，内侧25mm要求，一般在钢筋验收时，重点检查剪力墙钢筋保护层垫块的设置情况，混凝土浇注时需要求看筋人员及时调整。重点检查钢筋的锚固长度，提前了解设计混凝土标号及图纸、图纸要求。了解一般锚固、抗震锚固要求。预埋件、预留的位置应正确、固定可靠，周边加固符合设计要求，本工程主要是控制外墙止水套管、集水坑的做法及位置标高控制。9.针对地下室施工止水钢板施工质量问题，监理工程师重点检查止水钢板材料质量，弯折角度必须满足规范及设计要求。安装时要求注意止水钢板的设置方向，注意迎水面。止水钢板搭接长度不得小于50mm，且要求双面焊接，焊缝厚度必须满足要求，不得点焊。不得出现对接现象。转角处不得搭接，必须选用成品转角止水板。另外止水钢板必须固定牢固，要求施工单位设置定位箍筋，焊于止水钢板上，防止因混凝土浇注产生移位不良现象。10.框架柱箍筋遇到止水钢板部位，必须切断，并弯钩焊于止水钢板上，不得省略。11.重点关注止水钢板部位的模板安装情况，检查模板安装是否牢固。12.浇筑混凝土前，监理工程师必须确认验筋结果，如有问题及时通知承包单位整改，同时不予签署混凝土浇注申请。13.钢筋工程开始并完成第一个工程报验后(承台及构造板钢筋绑扎)，监理工程师组织施工单位、建设单位进行钢筋帮扎工程的样板点评工作，合格后允许大面积施工。（四）事后控制1.钢筋分项工程经监理验收合格后，施工单位在混凝土浇筑时做好钢筋防踩踏等保护措施，要求施工单位设置马道。2.现场进行隐蔽验收时必须严格按钢筋混凝土施工及验收规范及设计的要求验收。如发现有不符合要求的应予整改，直至整改完毕后方可隐蔽。4.混凝土浇筑时，要求施工单位设置看筋人员，存在问题随时调整。5.钢筋验收完成，混凝土浇筑时，监理工程师进行旁站，发现问题督促施工单位及时整改。6.混凝土工程拆模后，如发现漏筋等不良现象，监理工程师及时要求施工单位及时进行必要处理，范围较大的要求施工单位提供质量缺陷处理方案，审批通过后按龙湖建设单位的质量缺陷处理流程监督实施。三、模板工程的监理控制要点（一）编制依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）（二）事前控制1.审查施工单位报送的专项施工方案，批准后，监督施工单位实施。2.提前做好施工班组的交底工作。3.加强模板支设用材料的质量控制工作，如脚手架、扣件、跳板及木方等质量必须满足要求。（三）事中控制1.模板工程施工必须严格按施工方案执行，监理工程师巡视时严格检查，未按施工方案实施，监理及时提出，并要求改正，目的确保模板支设具有足够的刚度、强度及稳定性。2.框架柱模板加固是否牢固，采取的加固方式、柱箍间距等满足方案要求。一般要求不大于600mm设置一道柱箍。3.一般大于500mm高的框架梁要求设置对拉螺栓加固，地下室外墙要求选用带止水环的螺栓，间距500mm进行加固，按批准的施工方案执行。4.满堂脚手架间距、扫地杆、纵横向水平拉杆、剪刀撑等是否满足施工方案及规范要求，脚手架管底部是否设置垫板保护。5.安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架，上、下层支架的立柱应对准并铺设垫板。6.模板在涂刷模板隔离剂时，是否沾污钢筋和砼接槎处。7.加强模板缝隙的检查，当缝隙大于1.5mm时，要求施工单位对缝隙采取必要措施进行处理，防止漏浆，在浇筑砼前，督促施工单位对木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。8.浇筑砼前，检查模板内的杂物必须清理干净。要求施工单位施工现场必须配备大功率的吸尘器与吹风机，框架柱及剪力墙根部留置清扫口。监理重点检查，杜绝出现混凝土拆模后的夹渣不良现象。9.对跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000-3/1000。10.框架柱、墙模板支设监理除按规范要求进行检查外，还要重点检查一次浇筑与二次浇筑接茬处理、根部封堵与加固、清扫扣留置、吊模设置等情况，目的解决模板工程质量通病问题，确保拆模后混凝土的宏观质量。11.模板安装完成后监理进行检查验收，合格后同意进行钢筋绑扎施工。12.混凝土浇筑监理实施旁站时，督促施工单位设置看模人员，发现跑浆、涨模等质量问题，及时处理到位。13.模板安装的允许偏差及检验方法项 目允许偏差（mm）检查方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪式拉、钢尺检查截面内部尺寸（基础）（柱、墙梁）±10钢尺检查+4、5钢尺检查层高垂直度(不大于5m)大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查（四）事后控制：模板拆除当设计无具体要求时，砼强度应符合下表的规定，侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤，模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。序号构件类型构件跨度达到设计的砼体1楼板2502 87581002梁拱壳87581003悬臂构件100拆除大跨度梁下模板支撑时，应先从跨中开始分别向两端拆除，正在浇筑砼的楼层下两层的梁板支撑不得振动，拆除。四、混凝土工程的监理控制要点（一）编制依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）（二）事前控制1.严格审查施工单位报送的混凝土施工方案，按照施工方案做好职工的技术安全交底工作。2.混凝土浇筑前，施工单位必须向监理部报送相关的工程报验资料，监理未到场检查验收，坚决不许施工单位私自浇注混凝土。另外，在混凝土浇筑前必须按规定做好“混凝土浇筑令”的签字确认工作。（三）事中控制1.在浇注混凝土过程中监理人员进行旁站监理，发现问题及时作出处理。2.商品混凝土运至现场后，要求施工单位现场设专人定期抽查混凝土塌落度和外观检查。 3.混凝土运输，浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。4.本工程地下室混凝土浇筑非常重要，施工缝的留置过多，易发生渗漏，因此提前做好各项准备工作，保证混凝土供应及充足的作业人员，振捣到位，防止混凝土浇筑施工缝的发生。一旦出现，及时按规范要求处理。5.对混凝土的表面处理，要求施工单位在混凝土终凝之前再进行二次抹压，可避免因混凝土收缩而出现裂缝。6.在浇注混凝土时，是否有钢筋工在混凝土浇筑前修整钢筋，保证钢筋在浇筑混凝土时位置正确，本工程要求施工方在钢筋上架设马道，减少作业人员踩踏钢筋。7.在浇注混凝土前，掌握气象变化的情况，使混凝土浇注避开恶劣天气。外加剂的质量必须符合混凝外加剂应用技术规范GBJ-19的规定，凡无出厂证明或无鉴定书的禁止使用，外加剂进厂必须有专人验收，保管发放每5T为一批（不够亦按一批计）使用前进行验收。8.在混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中禁止在现场擅自加水。9.施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案执行确定，施工缝的处理应按施工技术方案执行。10.混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效养护措施，并应符合下列规定：在浇筑完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖并保持湿养护；混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天，对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天，浇水次数能保持混凝土处于湿润状态，水与拌制用水相同，采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水，混凝土强度达到1.2N/mm前，不得在其上踩踏或安装模板支架。11.天气气温较低，进入冬季施工，混凝土养护必须采取可靠的保温措施，及时覆盖养护，严格按冬季施方案施工。12.检查振捣情况，杜绝漏振的发生，在振捣过程中注意摸板有无变化，如有变化立即停止浇注，加固处理摸板。浇注要分层进行，每层厚度应为振捣棒作用部分长度的1.25倍，插入下层的深度不超过50mm。13.自由下落的高度不超过2米，混凝土浇注的间歇时间不超过2小时。14.在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50-100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离折现象，当浇筑高度超过3mm时，应采用串筒、溜管或振动溜管使混凝土下落。15.本工程地下室部位设计选用钢板止水带，混凝土浇筑时，监理监督检查钢板止水带的位置是否移动，一般要求设置在墙体中心部位，止水带300mm高，混凝土浇筑保证150mm，外露150mm，且止水带部位混凝土易做成麻面。二次浇筑时，钢板止水带上的混凝土浮浆必须清理干净。16.本着“先高后低、先远后近”的浇注原则，确保低标号混凝土不至于流入高标号的区域内。一般框架柱混凝土高标号先行浇注至楼板顶面，然后浇注梁板。（四）事后控制1.混凝土外观质量不应有严重的缺陷，对已出现的严重缺陷，施工单位提出质量缺陷技术处理方案，经建设、监理认可后进行处理，施工单位对缺陷实施前后必须留置照片，对经处理完成的部位要施工单位重新检查评定，监理验收。2.混凝土达到强度后，经监理认可方可拆模并检查混凝土质量，作好记录。发现蜂窝、麻面、漏筋及孔洞现象超过允许范围必须按建设单位规定，采取相应的修补措施，其中孔洞及漏筋严重影响结构还需经设计部门验算。3.监理工程师现场见证混凝土试块的留置过程，按规定留置标养及同条件养护试块。试块龄期到达后，监理检查混凝土试块报告，判定是否满足设计要求。五、砌筑工程的监理控制要点（一）编制依据1.砌体工程施工质量验收规范GB50203-20112.招投标文件及施工合同（二）事前控制1.严格审查施工单位报送的砌筑工程施工方案，审批通过后监督施工单位严格实施。2.按设计要求做好砌筑材料的进场质量控制工作，相关资料齐全，复试报告齐全有效后方可使用。3.提前做好砌筑砂浆的试验配合比工作。4.监理参加建设单位的砌筑交底，除按规范要求检查外，监理工程师检查时砌筑质量还需满足建设单位等相关要求。（三）事中控制1.监理巡视检查中，督促施工单位严格按施工方案组织施工。2.监理工程师针对砌筑工程重点关注墙体拉接筋设置及施工质量、构造柱钢筋设置、位置及浇筑质量、门窗洞口组砌方式、窗台压顶、混凝土返台留置等质量情况。3.拉结筋的数量为每120mm墙厚放置16拉结筋（120mm厚墙放置26拉结钢筋）间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度为剪力墙的不小于700mm，对抗震设防烈度6度7度地区，不应小于1000mm，末端应有90度弯钩，对于后植筋的，监理严格检查植筋深度（不小于10D）及植筋强度。墙体拉接筋每层施工完成后施工单位找监理报验，监理到场检查验收，不合格不许进行砌筑分项工程施工。4.砌筑后台监理严格控制，严格按试验配合比搅拌，设置计量秤称，秤称必须经检验合格并应专人负责。 5.砖砌体的位置及垂直允许偏差的应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度全高每层5用2m托线板检查10m10用经纬仪、吊尺和尺检查或用其他测量仪器检查10m206.砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定项次项 目允许偏差（mm）检查方法抽查数量1楼面标高±15用水平仪和尺检查不应少于5处2混水墙表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10，但不应少于3间，每间不应少于2处3门窗口宽、高（后塞口）±5尺检查检验批洞口的10且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批洞口的10且不应少于5处5水平灰缝平直度10用10m线和尺检查有代表性自然间10，但不应少于3间，每间不应少于2处填充墙砌至接近梁、板底时应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，监理工程师巡视时严格检查。（四）事后控制1.对于基础部分的砌筑工程监理工程师严格按检验批计划对其检查验收，检查结果要求施工单位上墙明示，监理对其进行抽查，不合格部位及时要求施工单位整改。2.监理部严格审查施工单位报送的月工程进度款支付申请，监理确认砌筑工程质量不合格将坚决不予审批工程进度款，并要求施工单位改正。六、地下室防水工程的监理控制要点：（一）事前控制1.在施工之前，监理部将对防水队伍的施工资质等主要资料进行分包单位资格审查，符合要求后方可允许进场组织施工。2.监理认真审查防水工程施工方案，提前完成地下室防水施工方案审批工作。3.提前做好防水材料的进场检查、复试工作，本工程将要求施工单位严格按照竣工备案存档资料要求进行材料检测与复试工作，分栋号、分材料品种进行复试，合格后方可使用于本工程中。4.做好总包单位施工的基础垫层平整度及垫层混凝土强度控制工作，要求垫层混凝土施工表面必须压光，砖胎模导墙砌筑牢固，抹灰面平整，对于阴角要求圆角。5.做好地基处理混凝土灌注桩的桩头剔凿及清理工作，确保桩头剔凿后标高控制在基础垫层顶面标高下200mm。6.确保防水基层的干燥度满足规范要求，含水率不小于9以内。7.垫层施工完成后，基坑内不得含有积水，存在少量积水必须督促施工单位及时清理干净。8.筏板砖模及筏板挑出部位混凝土等垃圾必须清理干净，积水清理干净后经监理检查验收，验收合格后方可进行地下室侧墙防水卷材施工。9.底板防水及侧墙防水分项监理组织总包单位与防水分包单位的界面交接工作，按时办理完成相关界面交接手续。（二）事中控制1.防水分项施工前严格督促施工单位按方案进行技术安全交底工作。2. 检查防水基层的含水率，确保防水材料与基层具有可靠的粘接度。3.本工程要求满涂冷底子油，冷底子油要求为油性材料，涂刷必须到位，充分干燥后经监理检查合格后方可进行卷材铺贴。4.检查阴阳角附加层设置情况，附加层宽度不低于500mm。附加层材料选用二型4mm厚卷材。附加层全部施工完毕后经监理检查验收，合格后方可进行面层卷材施工。5.长短边搭接质量必须严格控制，本工程要求满粘，因此按照防水交底要求长短边搭接均不得低于100mm，接茬错开，另外监理重点检查接口部位的封口施工质量，要求所有缝隙必须全部进行封口处理。6.严格履行材料报验及工程报验工作，工程报验严格按批准的检验批计划执行，监理工程师严格检查。7.防水工程施工时，监理工程师做好旁站工作。8.雨天禁止进行室外防水施工。（三）事后控制1.防水工程完工后，督促施工单位及时做好成品保护工作，及时做混凝土保护层。地下室外墙贴40mm厚XPS挤塑板保护。2.地下室施工完成后，外墙回填土施工时，监理进行旁站，监督检查回填土施工对防水材料及保护墙的影响等情况。七、土方回填工程的监理控制要点本工程监理细则使用于地下室周边回填土。（一）土方回填1.根据设计图纸的要求。检查进场的土料土质，压实施工机械等设备。2.审核施工单位提供的土方回填施工方案。3.回填前监理工程师检查地下室防水工程施工质量，防水保护材料是否完善，合格后方可同意施工单位回填。4.严格控制回填土方的含水率，且回填土质量必须满足规范要求，不得采用耕植土、建筑垃圾、冻胀土等不合格的土质。5.随时检查压实机械的运作，以保证设计要求的压实功能；检查铺土厚度，一次铺土厚度不得超过400mm，必要时土粒需过筛。6.按规定要求施工单位分层夯实，且压实系数满足设计要求。7.监理工程师对回填土施工进行旁站，主要检查回填土施工对外墙防水材料质量影响程度，严格按设计要求检查防水保护层施工质量。8.按相关规范、规程或设计图要求，抽检回填土质量（如含水量、密实度指标），并填写填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录、地面基层分项工程质量抽检表和土方分项工程质量检验记录表。9.回填土工程开始后，监理工程师组织施工单位、建设单位进行回填土工程的样板点评工作，合格后允许大面积施工。（二）质量记录1.基础坑（槽）验坑（槽）检查记录；2.填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录；3.地面基层分项工程质量抽检表；4.土方分项工程质量检验记录表。 陕西康居工程建设项目管理有限公司 2015年12月28日专心-专注-专业