房屋委托管理协议书通用模板(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 根据北京市物价局京价（房）字1997第196号文件和京价（房）字1996第274号文件的精神，双方协商将 (坐落位置) ， 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方）一、 房屋地点及面积:甲方将 (坐落位置) _套单元房，合计建筑面积_平方米，委托乙方维修和管理。二、 委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自_年_月_日起至_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。三、 委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳 元。2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳 元。3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳 元。4、 高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳 元。5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳 元。6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳 元。7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳 元。8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳 元。9、税金：5.5% 应交纳 元。10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳 元。甲方一次性付给乙方 年上述费用共计： 元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。四、 付款方式：甲方应在每年_月_日前将上述费用交至乙方。五、 甲乙双方的权利和义务：1、 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。2、 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。3、 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。4、 甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。5、 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以新的文件精神执行。6、 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将 向甲方发撤管通知书，三十日后退出该楼的管理及维修。 六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七、 本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法人：（签名） 法人：（签名） 经办人：（签名） 经办人：（签名） 年 月 日 年 月 日 北 京 电 视 台 行 政 部房屋委托代管协议书 根据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方）一、 房屋地点及面积: 甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，委托乙方维修和管理。二、 委托合同时间： 甲方委托乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。三、 委托代管房屋收费标准及服务范围：1、 小修服务费：根据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳_元。2、 小修范围：（1） 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；（2） 修理门窗、换纱、换玻璃；（3） 水、暖、卫、电设备的日常养护；（4） 疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。3、 中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳_元。4、 中修范围：（1） 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；（2） 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；（3） 需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；（4） 因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。3、 电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。服务要求：（1） 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；（2） 施行24小时运行制（24：00次日6：00停，急病人除外）；（3） 按时保养及时维修电梯；（4） 文明服务。4、 高压水泵运行维修（1.66元/每平方米，应交纳_元。）服务要求：（1） 保证水质卫生无污染；（2） 保证正常供水；（3） 保证设备清洁和安全及时修理故障；5、 化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_元。6、 冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。7、 小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳_元。8、 生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。9、 管理费（2.40元/每平方米）应交纳_元。 （根据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定）委托方主要业务：（1） 组织接管房屋及设备；（2） 计算房屋各项收费标准；（3） 建立房屋管理进住手册，档案；（4） 办理房屋管理进住手续；（5） 催交各项收费；（6） 组织房屋撤管手续；（7） 组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。四、 付款方式：甲方应在每年_月_日前将上述费用交至乙方。五、 甲乙双方的权利和义务：7、 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明到乙方办理有关手续。8、 代管期内的房地产税由甲方承担。9、 该楼地下室（负一层、负二层）的管理及使用权利归乙方所有。10、 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。修缮期间，应保证房屋建筑的完整设备的正常使用及住用安全。所收各项代管费用由乙方支配。11、 代管期内，如因原房设计、施工隐蔽结构所造成房屋事故，其损失和维修费用由甲方承担，由乙方在代管期内，因管理养护不善造成的损失，维修费用由乙方承担，因不可抗拒的自然灾害造成的房屋或其他损失，双方互不追究对方责任，并按政策作好善后处理。12、 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。13、 甲乙双方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。14、 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价及房屋改革，双方均以新的文件精神修订本合同。15、 在代管合同有效期内，如甲方要求提前终止合同时，所付乙方当年的维修费，乙方不予退还；如乙方因故要求提前终止代管合同，所收甲方当年的维修费按月结清退还甲方。16、 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将 向甲方发撤管通知书，三十日后退出该楼的管理及维修， 所收甲方当年各项费用按月结清退还甲方。六、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七、 本合同如有未尽事宜或变动事项，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法人：（签名） 法人：（签名） 经办人：（签名） 经办人：（签名） 年 月 日 年 月 日 附记： (共计5页) 北京电视台行政部工程科 房 屋 管 理 协 议 书 管理类型：（委托代管） 管理单位：北京电视台行政部工程科专心-专注-专业