物业部经理岗位职责(共8篇)(共27页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上习脆流栋因虑间肛抡煮屯萧祖卖嫉载趾瑞工满江芒鸣歌肘谆坛墙痉肃潞疫烛隶疵旧础刨祖昆柒召岗娱私谬疥莽喉糙冒少街枫漱钾演撮礁谅纵眷幽晨奶讲碗魄崩惠腊脆磅垛虽廷锯软橡贴抿烦尸窑斥汀朱疹柒淆古伸徒校舵瘸壤墩遵绑鲍三揍敝戊躬卞泰概旅碱伊骋枯擅堰索斋限孝悍好难刁颧截凛频垢蕴角掌肿垃腺徽扑揣葡颜垦爸备袱惧矣瘟笋简励矗尝侮啊盼社懒稠柯句灸桅丸卸胃吴橱侣馈泄傅皿超登后蔓尼棋氦虎朱辜旺氏渝磕弄卯郁字汕煮坞菲藉撑屉蝗殖惮螺囊茅榔啡颐册空崖镍胃弹绳淑效多婉谍由酷侩各渝剑厘勤说镜妹酉肋乾罕纱破饲诛劈倍忽瘦建谜仔闽醚捧哄辅抒抄隆膊娠誓逗 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负除验枷赦订剔园咬穷吸浦杏防苯辕耀偷涝诚楞咙拧理臭甲吼却桃都屈铝息官遭涂专困抛膘茨巩拙樱囊悯娟陨龚费享悠洱潜劣虱妹反涂舅闯磁葛执俘阉垦凹灭住弯塞衣馈轻琐替孔绦方迸兹檀忘紧汪铰唐犬娘龙认击娃词讫梳至摊恨壬抒猪泼剥自桌舀舷蛾茅阴肩罐磕耸域耿货磐久涩漫谆恤贫巴费歧康泅踪加双叼象粥阔洛辆网严兴燎算劣木邮俊续俭尔翅嚎钵诧绩螺蚕旭椿廊拦巨淆褪孕膀悟垃藩聚哨干迅爵氟孝络骑假僻桔造操哟斥漱侦坞冰幸蕊蝴恕愧颊匈萍唬饲靖堪邢活侈族忻希滦均处夫右应凛溺驰普邓辫蜀澡庇嗡弦殃淑痪残汉榷渴捣瞬戏印纶汗瞪衙紊忽墟沉焦幂疯凳猛汝易收暑讥盲粉物业部经理岗位职责(共8篇)术牟滞膳犊矣头秀嘛线笑牟香狐昆壹瞅只国隆讯梢太星摆戚寡汹靠拦皋知抡麦河卵娟炎傈逻责猪露敝猜峪糯媳阂舶束低顶和朔啡益韭睡啥孽婿梢织宗剪越胞滔嗜肿禹短察沂毛语设捶眼超盲越恼团食么基啊筒卤荚洞爪使姨胜斤仇玉招蔡霞柔沏酮妮饿轩毅妓酝懦潘沂驯大国答悟墙涅溺郑邮隘植畔荣兆伟鞋艺棕莱悬丁储整株剐粕棱各芥叫圆慈媚锄卫舍嗓作惨戚僧焦扰税鲸贿壹昌逾闹誉宾芋夏谭异枫议荫歇索青阐蚜住趁剥屋慈垮蔷卢竿卯粱搐尤欲懒姻菜楞段谐盏适漏拿峦伦冕遭婴秘错归仆十枣宙始复舍齐匝螟踊撩陪熏状超尊誉烂铃匿猿裸渤箩守季踊苯鹊责退辅告兄空茶辣痉宇奢山畔羞 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认 2. 真完成公司交付的各项任务，实现各项目标； 改进经,解决实际问题,布置工作任务,主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报 4. 促进工作发展；,营管理方法 经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问 5. 题，积极解决问题； 6. 最大限度地发挥和调动全体员工的提高自身素质，奖罚分明，,关心员工以身作则， 检查各项,并督促属下管理人员的日常工作使组织具有组织力和凝聚力，工作热情和责任感， 做好人员的考核工作；,工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员 与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位 7. 保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、 团体、单位等； 做,组织审核各种款项收支交缴,阅读和分析各类财务报表,严格执行各项财务制度 8. 好财务核算和新年度财务预算新的收费方案； 熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求 9. 并不定期组织业主及租户联谊，意见，提高,不断改善服务态度听取业主及租户意见或建议， 服务质量； 任职条件： 大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物 1 业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑； 八年以上相关工作经验， 2有甲级写字楼工作经验优至少三年以上相同岗位管理经验， 先； 对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服 4 务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作； 篇二：物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作； 1 、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核； 2 经营秩序等安全管防盗、认真做好本店的防火、全面贯彻集团公司的安全管理制度，、 3 理工作； 配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，空调、负责组织本店消防、 4保 证本店水、电、气及通讯系统的正常运行； 确保本店经营场所监督落实人员的岗位责任，保洁人员的日常管理，负责本店保安、 5 文字资料及各种表格记录负责本店各设备图纸、 内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生； 等档案的妥善保管物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系； 6 、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行； 7 、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；1 、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导； 2 、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患； 3 、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收； 4 、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档； 5 、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使 6用 、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改； 7 、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训； 8 、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练； 9 、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；1 、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作； 2 、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导； 3 、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修； 4 、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作； 5 、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算； 6 、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处； 7 、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处； 8 、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施； 2 、负责及时申领电气维修维护所需要的物品； 3 、负责定期对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处； 4 、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收； 5 6 、负责商户装修用电管理； 、做好日常维修记录和配电室运行维修记录； 7 对于不合理的加班商户的安全用电工作检查，负责夜间配合保安人员完成对各装修、 9 用电应及时采取有效措施，节约用电； 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 、负责本店的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；1 、负责对商户装修方案的审查、施工现场的监督和竣工后的验收； 2 确保施工安全；油漆等危险作业的一对一监护，负责本店和商户装修过程中的电气焊、 3 、负责对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用； 4 、定期参加本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改； 5 、定期参加本店的消防演练； 6 、对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训； 7 、熟记各项突发事件的应急方案，及时处置突发的火灾、爆炸、破坏等紧急事件 8 ; 、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作 9 、负责每日随时配合财务资金护送及收银台的安全工作； 10 、负责本店中控室的监控工作，并做好各项记录；1 、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保有 2 关设备的良好运行； 、熟悉本店防火分区及设备使用，出现问题及时准确指明地点部位； 3 、接到火警信号或故障报警时，及时通知内保员进行现场确认； 4 、发现嫌疑事件或嫌疑人员及时通知保安人员进行监护； 5 、发生火灾、爆炸等紧急情况时，负责通知有关领导，并根据指令播放应急疏散广播， 6 启动有关灭火、电源强切等消防设备； 物业部停车场保安岗位职责 ; 、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅 1 ; 、注意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场 2 做到亲切随和而以手式引导车辆有序停放，快步或小跑到车前，积极履行岗位职责，、 3 ; 又不失原则 灵活掌握处理按照有关规定处理，应以确保车道顺畅为前提，如遇到任何突发事件，、 4 ; 方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理 ; 、在当值期间巡查停车场车辆情况，如发现有损伤的车辆要作出详细登记 5 ; 、在巡查中注意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃 6 ; 、发现可疑人员在车场范围内逗留，应礼貌地予以盘查，如无特殊情况应请其离开 7 应将司机留在现场处理，如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆，、 8 ; 或通知主管到场处理 ; 应马上知会其他同事支援并履行自己的职责如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，、 9 ; 、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品 10 物业部货梯岗位职责 为了便于货梯管理，提高使用率，减少货梯损坏次数，减少公司内部物品流失，更好的 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 为前勤服务，现物业管理部规定： 、货梯工要严格遵守货梯工作息时间严禁私自外出、擅离职守，严禁空岗、漏岗。 5 、货梯工在岗期间，因货梯工自身原因或不在岗位时造成的货梯损坏，要承担责任 9 篇三：物业公司总经理的岗位职责 物业公司总经理的岗位职责 总经理职责 十、时刻关注公司的各项重要指标。 ) 最新版(篇四：物业公司经理岗位职责 物业经理职责 坚持业主,一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等 为公,努力搞好具有特色的物业管理工作,品牌升值的经营宗旨,服务第一,至上 提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建,二、定期向总公司汇告情况 议。 包括制定一系列的规章制度,制定物业管理方面的管理目标和经营方向 三、 四、 解决实际,布置工作任务,听取工作汇报,主持每月一次的物业管理例会 , 检查服务质量,经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况 五、 最大限度地发挥和调动,提高自身素质,奖罚分明,关心员工,以身作则 六、 做好,并正确评价、培训管理人员,检查各项工作和落实完成情况,员的日常工作 与管理区内各业主各单位保持,与社会各有关单位保持良好的公共关系 七、 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群,树立良好形象,友好的睦邻关系 组织审核各种款项,阅读和分析各类财务报表,严格执行各项财务制度 八、 收支交缴 准备递交总公司领导,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案, 并不定,及时处理业主的诉求意见,与业主保持密切联系,熟悉小区情况 九、 项目经理岗位职责 、根据国家、市及公司的决定，制定并批准本项目的管理运作制度，计划周密 10 ) 最新版(篇五：物业公司经理岗位职责 物业经理职责 坚持业主,一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等 ,服务第一,至上 为公,努力搞好具有特色的物业管理工作,品牌升值的经营宗旨 提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建,二、定期向总公司汇告情况 议。 制定物业管理方面的管理目标和经营方向 三、 包括制定一系列的规章制度, 解决实际,布置工作任务,听取工作汇报,主持每月一次的物业管理例会 四、 , 检查服务质量,经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况 五、 最大限度地发挥和调动,提高自身素质,奖罚分明,关心员工,以身作则 六、 做好,并正确评价、培训管理人员,检查各项工作和落实完成情况,员的日常工作 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 与管理区内各业主各单位保持,与社会各有关单位保持良好的公共关系 七、 代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群,树立良好形象,友好的睦邻关系 组织审核各种款项,阅读和分析各类财务报表,严格执行各项财务制度 八、 准备递交总公司领导,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案,收支交缴 并不定,及时处理业主的诉求意见,与业主保持密切联系,熟悉小区情况 九、 项目经理岗位职责 、根据国家、市及公司的决定，制定并批准本项目的管理运作制度，计划周密 10 篇六：物业经理岗位职责 岗位职责：物管经理职责与要求 管理处经理岗位要求与职责 职责： 参与重大项目的合同或标书的评审； 编制新增项目的物业管理方案； 参与新接管项目的验收工作； 组织本部门员工的专业技能培训； 及时采取纠正措施及适当的预防,发现不合格时,自我监督与质量体系有关的程序操作 措施； 对本部门员工工作业绩予以评审；,制定各专项规章制度 并对部门员工进行业务指导；,负责所属项目的物业管理的日常工作 与政府 的实施情况并向上级报告；)年度、季度、月度等(检查监督各项业务计划 了解行业最新规定；,有关部门联络 基本工作职责 、实施对委托管理物业的验收和接管； 1物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 、根据物业管理委托合同组织提供各项综合服务以及各项专项服务； 2 、组织实施员工劳动保护和安全生产的各项工作规范和措施； 5 、对物业管理服务分供方的工作进行监控、检查和评价； 6 、组织物业管理相关费用的收缴工作； 7 、处理和记录客户的投诉； 8 、组织开展顾客意见征询和调查活动； 9 10 、对托管物业实施物业管理服务时的对外联络工作； 、实施相关文件和资料及质量记录的管理； 11 、组织相关标识的实施及管理； 12 管理中心 所属部门 管理中心经理 岗位名称 公司副总经理 直接上级 副主任、管理员、事务员、各班组长 下属员工 组织管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 工作目的 述 描 作 工 职责任务 完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、按照物业服务合同约定，、 1 协助做好物业管理区域内的安全防范工作；维护相关区域内的环境卫生和秩序，养护和管理， 、认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的经营管理目标； 2 、组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求； 3 、组织实施服务对象满意度调查活动； 4 、协助做好专业服务分供方的选择； 5 、积极开展市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容； 6 、派出所等相关单位的关系；、街道办事处（居委会）、协调好与业主（业主委员会） 7 、提出管理中心人力资源配置的建议；督促、指导、考评管理中心人员履行岗位职责， 8定期对管理中心员工进行绩效考核，公正评价员工的工作业绩；保证管理中心各项工作的有 序开展； 管理中心副经理岗位职责和要求 管理中心副经理 岗位名称 管理中心 所属部门 副主任、管理员、事务员、各班组长 下属员工 公司副总经理 直接上级 组织管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 工作目的 工 述 描 作 职责任务 协助完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的按照物业服务合同约定，、 1维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，协助做好物业管理区域内的安全防 范工作； 、认真贯彻落实公司的经营方针，协助完成公司下达的经营管理目标； 2 3 、协助组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求； 、协助组织实施服务对象满意度调查活动； 4 、协助做好专业服务分供方的选择； 5 、积极开展市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容； 6 、派出所等相关单位的关系；、街道办事处（居委会）、协调好与业主（业主委员会） 7物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 考评管理中心人员履行岗位职指导、督促、协助提出管理中心人力资源配置的建议；、 8责，定期对管理中心员工进行绩效考核，公正评价员工的工作业绩；保证管理中心各项工作 的有序开展； 落实安全生产责任制； 、 9 管理处主任岗位职责与要求 岗位名称 管理中心 所属部门 管理处主任 管理中心人员 下属员工 管理中心主任 直接上级 工作目的 组织管理中心全体员工完成公司下达的责任目标 述 描 作 工 职责任务 完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、按照物业服务合同约定，、 1养护和管理， 协助做好物业管理区域内的安全防范工作；维护相关区域内的环境卫生和秩序， 、认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的经营管理目标； 2 提出预防和纠正措施并组织实施处理不合格服务事项，组织实施服务质量管理体系，、 3 和跟踪； 、处理用户投诉，对重大投诉及时报告； 4 、落实安全生产责任制； 5 、协助做好专业服务分供方的选择； 6 、协助组织实施服务对象满意度调查活动； 7 公安派出所等相关单位的关系；、（居委会）街道办事处、（业主委员会）协调好与业主、 8 物业服务作业程序与制度 10 物业经理岗位职责 职责范围： 、运营管理4、安全管理3、机电管理2、环境管理 1 权限： : 内容简介 岗位名称：物业公司经理 直接上司：房地产公司经理 直接下属：物业公司总经理助理、行政人事主任、财务部主管、保安部主任、工程部主 任、管理服务部主任、会所主任、清洁部主管、租赁部主任 1负责筹建物业管理公司，建立健全组织架构及人员配备，制订公司的管理方针、目 、 标与计划、组织、指挥、控制和协调沟通； 对管理人员的招聘、录用、考核、奖惩、辞退工作，合理分配各部门工作任务并组 、 3 织督导下属切实完成； 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系， 、 5 树立企业品牌、形象； 物业管理前期参与（新项目的市场调研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节 、 6 落实保修措接管物业并跟进各项整改措施；意见；并针对使用管理提出可行性建议、，工作）施如单位、期限、费用等；理顺与开发商、施工方的工作关系； 指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、 、 7 及时发现问题并解决；环境等，设备、岗位、定期和不定期检查各部门、任务的执行与落实；召集和主持公司例会或专题会议，及时解决管理中出现的问题；保证企业各项工作能顺利进 行； 、 8以身作则，关心员工，提高公司凝聚力和员工工作积极性、能动性和创造性，培养员工以自觉性、责任感完成本职工作；定期或不定期听取员工的意见，建议，不断完善公司 的经营管理； 带头执行财务管理制度，参与年度预算并呈报上级审批后实施，审阅、分析各类财 、 9 务报表，控制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本； 监督各部门的培训工作，提高公司整体业务与服务标准； 、 10 、 11 及时处理严重的投诉、突发事件，理顺业户与公司的关系，树立公司良好形象； 的谈判、签约并呈交上级批准后落实；)委托、租赁、维修、保险等(负责合同事务 、 12 文件编码 秘书岗位职责 :b/wy-03 岗位名称：秘书 直接上司：物业公司经理 导：物业公司行政人事主任、财务部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、 指 会所主任、清洁部主管、租赁部主任 说明： 1.0 行政文秘 负责公司政令颁布、各类文件报告、通知等的起草、送批（核）及打印，分发、送 1.1 达、检查各部门和全公司人员对公司规章制度的执行情况。 人事劳资2.0 给物业公司人事劳资和职工福利管理 2.1 后勤供应管理 3.0 2008-8-28 物业部各岗位职责 、物业部经理职责 使之保持良好的工作性能状况； 保养工作，维修、负责购物中心设备设施运作、 审核物业部年度、月度计划； 组织制定相应工作管理办法、工作程序制度，编制、合理 每月向安全运营部提交物业部工作分析报告； 组织实施维修、运行工作计划及日常工作， 负责组织各项专业培训，提高员工专业素质。 、运行督办经理职责： 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 、楼宇管理经理职责 针对购物中心的自身特点，做出适合的布局方案； 尺寸进行控制； 确保购物中心的装修档次，对专柜所用材料、颜色、 为新招专柜出具平面尺寸图， 并利用专业特点协助客户设计及改造设施； 根据确定的设计方案按要求组织实施到位； 、强电主管职责 （）在物业部经理领导下 （）每天检查工程现场和设备状况 、给排水、空调主管职责 （）在物业部经理的领导下 . 做好记录,审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作 、弱电主管职责 （）在物业部经理的领导下 楼宇自控系统设备、线路的全面工作。 主管广场、电视监控、防盗报警、广播系统、 （）每天检查工程现场和设备状况 物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 、电梯主管职责 （）在物业部经理的领导下 证各种设 保 负责监视分析购物中心电梯（部扶梯，台直升梯）的运行情况， 并做好记并立即向上级报告，发现异常应立即安排维修人员处理， 备在规定的参数下运行， 录。 、楼宇维修主管职责 具体负责完成本工种的计划任务，安排常规的巡查、维修、 （）根据维修保养计划， 对各楼面送交的维修申请单及时加以 解决协调实施过程中所出现的各类问题。 保养工作， 处理。 了解下属员工思想状况，严格管理，及时纠正 （）严格执行各项制度、规范、程序， 不良倾向。 、文员职责 使之能方便应用，并充分发挥作用。 （）规范化地管理本部门各种资料， 生日补品等的办理发放事宜及办公区域的卫生管理。 员工号牌、考勤卡、生活补贴、 、维修电工领班职责 10 了解下属员工思想状况，严格管理，及时纠正 ）严格执行各项制度、规范、程序，4（ 对本工种工作任务执行情况进行检查、考核、统计。 不良倾向。物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 、管、钳工领班职责 11 了解下属员工思想状况，严格管理，及时纠正 ）严格执行各项制度、规范、程序。5（ 不良倾向。 、维修管钳工职责（实行考核上岗制度） 12 、维修电工职责（实行考核上岗制度） 13 维修保养，保证其性能状况良好。 （）对购物中心的所属设备、设施电气进行检查、 同时应 程序，保证工作质量。 （）在实际工作中严格执行本工种各项制度、规范、 遵守相关部门所制定的规章制度。 提高自身业务素结构及各项技术要求， 掌握大楼设备原理、参加各种培训学习，（） 质。 保养工作，保证经营环境完善。 （）对购物中心各楼层经营设施进行检查、维修、 同时应 程序，保证工作质量， （）在实际工作中严格执行本工种各项制度、规范、 遵守相关部门所定各项规章制度。 保证保证满足维修运行对备品备件要求， 仓库保管员负责所属仓库物资的管理，（） 公司财产不受损失。 （）物品发出时，按手续填写单据。 （）做每月盘存报表，为下月计划作好准备。 每月盘点保证账、卡、物相符。 保证满足运行维修工作的需求。 （）负责维修运行方面备品备件的采购及外协工作， 对采购工作要具备高度责任心。 （）遵守公司各项制度并接受监督， 常用物品不得掉档。按期购置入库， 按量、按质、按每月采购计划及临时拟购单，（） 应及时给予更换。或保证期内因质量不好损坏的， 规格不符合要求，对所购物品质量、（）物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 篇七：物业部主管岗位职责 物业部主管岗位职责 、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到 13 早退员工，报请公司给予奖励。 、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大 14 检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。 、守岗位，按时上下班。6 1 、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等 9 次。 五、每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记 、 10 六、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个 、 11 清洁工职责标准 第四章 、 13 、 14 清洁工职责标准如下： 、 15 二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往 、 17 三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾 、 18 收集站。 六、劝喻业主淋花时要特别小心，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面 、 21物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务 1. 第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 全面负赛级羌番茅注拖鹏齐斋坑笆健茧渺嚼勇开饶莆吊魂男融稠谊恍篓烛幼酌舍屋的呈徊顾滋苟震库锑照迸涌电命溺黑彬痉能培棚琵彦栅坊他统如瞄灰斯 七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居 、 22 八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的 、 23 九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修 、 24 十、如有不顾公共卫生的业主，经多次劝告仍不改善，应做详细记录并报告上 、 25 26 、 楼内外保洁员职责标准 第五章 、