工程工作方案.docx

工程工作方案工程工作方案1 1. 工程部筹建办公室的设立(包括办公用品、设备及秘书的聘请并入职); 2. 与业主及酒店施工单位负责人联系，索取整个酒店的全部设计图纸(包括土建、每层平面设计、装修、各机电设备系统安装); 3. 依据施工单位供应的图纸，到酒店施工现场进行实地察看，并按每个系统有规律地记录实际施工与图纸的差异，实际酒店的需求与图纸的差异，向有关方面反映; 4. 制定本部门的组织架构图及人员编制提交总经理; 5. 征求各部门总监对酒店施工与原设计以及实际经营所需的差距提出建议，并整理成正规文件上报总经理及有关部门; 6. 复制各部门全部的平面设计图给每个部门总监，并按酒店的运作规律，各部门的要求，设计、支配酒店各后勤用地的位置(如办公室、仓库等); 7. 依据施工工程进度，可提前聘请各系统工程师，并放置于工地。实际了解本系统设备安装线路等。并绘下线路图，以便接收酒店后的用法、修理、保养; 8. 跟催、督促业主或施工单位按开业后的标准装修样板房，待业主、管理、总经理等确认后全部客房才能装修施工; 9. 制定本部门开业所需之物品及修理工具的选购清单、工程部所需印刷品之印刷方案送财务部汇总; 10. 制定工程部筹建期间的规章制度及开业后各系统、各级别员工的职能、工作描述及整个工程部工作政策与程序; 11. 制定培训员工的培训方案及课程支配; 12. 制定聘请员工的方案：包括职位、人数、标准、初试、复试的试题、录用程序等; 13. 跟催各机电系统的设备安装状况，准时向酒店有关领导及部门总监汇报工程进度; 14. 实施员工聘请，但除系统工程师外，全部工程人员可在开业前二个月才入职; 15. 制定酒店开业后一年内工程部总的费用预算(包括全酒店每月用水、电、煤气、修理费用、员工工资等); 16. 制定接收整个酒店的验收检查表(分每个部门、每个系统等); 17. 与各部门总监争论开业后工程部与各部门的工作协作问题; 18. 依据施工进度及酒店开业时间逐步验收下列机电设备： 18.1 机梯 18.2 供电系统 18.3 湿式消防系统、烟感消防系统、消防主机、消防联动柜：加压风机、排烟风机 18.4 验收空调系统 18.5 验收锅炉蒸汽系统 18.6 验收供、排水系统 18.7 验收楼宇自控系统 18.8 验收总机房 18.9 卫星天线、闭路电视、背景音乐、广播系统 18.10 保安监控系统 18.11 煤气调压站及煤气系统 19. 开业前的预备 19.1 员工到酒店现场熟识环境及现场培训; 19.2 领取开业时必需之物品及修理工具并妥当存放及作记录; 19.3 确保各机电设备正常运行; 20. 帮助各部门接收酒店各部分; 21. 开业典礼的预备工作; 22. 开业前，绘制出一套按酒店实际装修、施工及机电设备安装的线路图存入工程部资料保管室保管。 工程工作方案2 一、监理方针： 严峻操控工程质量，创造桓盖线省样板、演示工程，探究新工艺、新材料、改性高模量沥青混凝土的施工管理阅历。 二、监理作业要点： 1、自检各个单项工程的开工条件，向驻地办供应自检材料; 2、对每道工序或工艺进行现场质量自检，确保整个施工过程中材料、设备及施工质量契合要求并取得监理工程师的认可; 3、对施工过程中呈现的缺点准时接受方法;对平安事端进行现场记载，并准时陈述监理工程师; 4、按规章的抽样检测频率、时刻、方法进行取样和试验; 5、准时检测工程各部的方位、标高和几许尺度，供应材料报监理工程师查看，以取得认可; 6、对每道工序(工艺)或单项(单件)工程交工后进行自检和测定，合作监理工程师查看查验; 7、对每项工程质量进行规章的剖析整理，树立质量档案，交工查验时供应详实的施工材料。 8、查看承包人的工程进度方案(包含施工支配设计)，提出书面建筑报总监办批阅。 9、查看承包人的出场材料。 重要材料应通过业主预投标并由业主引荐。其它材料有必要契合技能要求，不合格材料不得出场。 10、查看承包人的施工机械设备。 (1)出场机械设备(包含方案出场的机械设备)的数量、类型、标准、产地、功率、出厂日期、完好率与投标书所填列的是否契合。 (2)各种施工机械设备的出场及周转方案与工程进度方案的适应性。 (3)各种施工机械设备的配套与满足施工技能要求的适应性。 (4)数量缺乏或不配套的施工机械设备，应期限要求承包人补足出场;审验不合格的施工机械设备，应期限撤离工地;承包人要求代替或替换机械设备，应事前得到监理工程师的赞同。 三、质量操控的根本过程： 驻地办开工曾经，向承包人提出一个对一切工程项目进行质量操控的程序及阐明，以供一切监理人员、承包人的自检人员和施工人员一起遵从，使质量操控作业程序化。质量操控按以下流程进行： 1、工程开工陈述：工程开工陈述应标明材料、设备、劳力及现场管理人员等项的预备状况，并供应放线丈量、标准试验、施工图及施工方案等必要的根底材料。 2、工程自检陈述：承包人的自检人员依照驻地办同意的工艺流程和提出的工序查看程序，在每道工序(工艺)竣工后先进行自检。自检合格后，申报驻地办进行查看查验。 3、工序查看认可：驻地办紧接承包人的自检或与承包人的自检一起进行每道工序(工艺)竣工后的查看查验，对不合格的工序(工艺)指示承包人进行缺点修补或返工，前道工序未经查看查验，后道工序不得进行。 4、中心交工陈述：当组成一个工程的单位工程、分部或分项工程竣工后，承包人的自检人员应再进行一次体系的自检，汇总各道工序的查看记载及丈量和抽样试验的成果提出交工陈述。由驻地办支配查验。自检材料不全的交工陈述，回绝查验。 5、中心交工证书：对竣工的分项工程进行一次体系的查看查验，驻地办作丈量或抽样试验，查看合格后，驻地办签中心交工证书。未经中心交工查验和查验不合格的分项工程，不得交付下项工程运用或进行下项工程项目的施工。 工程工作方案3 2xxx年，本部门不断收集和学习其它同行业的管理阅历，不断改善生产工艺，提高劳动生产率。通过转变生产工艺， 节省生产制造费用。在原材料消耗方面，进行有效的优化，改良，在保证产品质量的前提下降低了产品的生产成本的力度。设备管理方面制定了定期检查修理的措施，除精密电气、计量设备外，其它设备均培训工人自己维护检修，降低了设备故障率。节约了修理费用。 存在问题： 1、部门制度的执行力度有待加强，制定的一系列措施往往没有得到很好的执行，考核力度没有加大，考核力度没有体现。 2、由于部门沟通工作做得不够，所以凝聚力工作做得不好。 3、部门与部门的沟通有待加强，需进一步加强部门的工作协作。 4. 没有加强生产工艺改良，增加生产效益和质量 xxx工作方案 1、加大制度建设，坚决推行目标责任制，细化岗位责任。管理上必需制度化、规范化、程序化，对任何违纪违章的现象，都要根据制度严厉处理，要使每位员工都有责任感。 2、加强上下沟通，收集问题，发觉问题，解决问题。使得公司上下一心。同心协力搞好工各方面的工作 3. 加快生产工艺优化改良，工艺改良项每月为13项，增加生产效益提高质。 4. 加强对公司全部产品，进行降低生产制作成本为方向，目标金额为50万。 5.工厂下发订单的零件清单的主要物料精准率达到100%。其他清单物料98.5%(不影响生产) 6.加强样板员技能培训，增加客户样板的合格率，目标为98% 满足度为99% 2xxx年是东南公司挑战与机遇的一年，只要我们团结全都，树立起高度的紧迫感和责任感。根据工作方案扎实开展工作，在公司的大力支持和指导下，我信任明年我们肯定克服重重困难，稳中求进，扭转目前的不利局面，最终实现东南公司盈利并走向良性进展的道路。 工程工作方案4 一、资产清点 作为整个企业的it管家，首先应当对管理的资产状况了然于胸。比如说： 现在的it规模是怎样的?网络链路总长是多少?网络设备和服务器的数量、类型各是什么?都是什么品牌的?还有每个服务器上运行的数据库、中间件的类型和数量等等，这些状况都应当一个不漏、有条理地梳理清晰。 搞清晰有什么的问题以后，还应当做个比较，目前的资产状况和历年相比有什么改变，是增加还是削减了，这些变动都体现在哪里?这些数据整理出来，一张清楚的资产图便被轻松地绘制出来了。 二、业务构成及分析 it系统说究竟是为业务来服务的，一个企业里，最重要的应当就是业务系统的稳定运行和增效。所以it运维管理员的总结里，必定不能缺少对业务系统保障状况的描述。 当然我们首先也应当勾画出业务的大体形象：目前我们全部的业务系统有哪些?哪些是核心的业务，它们在解决何种问题，为用户供应了哪些服务?这些业务又运行在哪些服务器上，它们的运行状态如何?这样我们先直观地把业务系统介绍给大家。 接下来我们可以深化地去剖析一下这些业务的运行状况，比如：我们的业务系统一年中平均每月主干链路的总流量达到了多少?将这些业务流量排名，前几位的是哪些?这些高流量的业务有多少人次在访问?这些业务的平均无故障运行时间是多少?依据其设计，这些业务的可用性指标达到多少?是远未达到用法预设，差一些到满负荷，还是已经超负荷等等 还有改变的视角是应当始终具备的，还需要与往年比，哪些业务是新增的，这些新增业务的用法状况如何，是用得较多还是较少? 通过以上的梳理和总结，信任看到报告的人都会对这一年的业务系统状况有一个相对清楚的了解了。 三、大事处理状况 理清了资产和业务状况，还应当对一年中所做的大事处理状况进行汇总。你是否能说清晰it部门这一年处理的大事数量有多少?这些大事分类有哪些?哪些是重大大事?这一年里产生过哪些重大的大事?这些重大大事对整个it系统的影响是什么?是否针对此进行过全面的分析，并给到过改进的看法?实行了哪些措施保障了核心业务的sla?这些数据也有助于对全年的运维工作进行了解。 工程工作方案5 为了进一步规范酒店工程部工作效率，提高员工服务质量，突出“快速、精准、机智”的服务理念，同时也是对有关部门服务工作的一次检阅，最终达到提升酒店整体工作水准，经领导打算，在全店范围内进行一次工程部技能大赛，现将有关事宜通知如下： 一、指导思想 参照国家旅游局星级酒店服务评定标准，结合酒店自身实际工作状况而制定出大赛标准、操作程序，以规范服务为竞赛目标，以注意服务中的细小环节为重点，提高酒店的硬件质量，达到相应星级酒店的要求。 二、组织机构 人力资源部负责竞赛的协调工作，各部门负责本部门此次竞赛的详细事宜，应主动协作竞赛中各项工作的顺当开展。 裁判长： 副裁判长： 裁判员： 三、竞赛时间、步骤 1、x月，详细时间另行通知 2、x月份全月为各部门宣扬、组织练兵等做预备阶段 3、酒店对工程部工作质量的要求和本部门的培训工作、有方案地进行综合性培训 四、竞赛项目 工程部规章制度、 常规临检流程 工程部工具学问问答 特大大事应急处理方案、 空调机常规维护方法、 空调常规故障排解方法 强弱电故障排解方法 五、竞赛内容 操作技能 六、奖项设置及名额 1、部门一名“全能明星”奖（技能竞赛第一名获得者）、100元，从x月起员工工资上调x元、日薪员工上调x元/天，发证书 2、部门一名“最佳修理工”奖、x元、发证书 3、部门一名“最佳勤劳奖”奖、x元、发证书 4、获奖人员公开通报表彰，在酒店刊物内宣扬。 七、其它事宜 1、 部门报评分标准表至人力资源部，并负责本部门竞赛的支配事宜 ； 2、 月 日至 月 日，为竞赛阶段，详细时间另行通知； 八、要求 1、部门要高度重视此项工作，由部门负责人亲自参加，细心组织，广泛宣扬动员，号召员工主动参与； 2、竞赛不是目的，旨在提高员工的工作技能，要把工作重点放在对部门员工的培训和提高上，争取使酒店的硬件质量跃上一个新的台阶； 3、竞赛用具由工程部自备。 工程工作方案6 为加快保障性安居工程建设进度，完善已竣工项目配套设施，对达到入住条件的准时支配入住，确保20xx年度目标任务的完成。现将我办20xx年度保障性安居工程建设工作方案汇报如下： 一、加快推动新建工程 20xx年，县住保办结合我县实际状况及上级目标任务下达，主动推动住房保障各项工作：通过新建、配建等方式完成公共租赁住房任务400套，实施.1780户，其中：基本建成900套，竣工995套。发放住房租赁补贴共计900户（其中中低收入住房租赁补贴200户，低收入租赁补贴700户，比20xx年新增中低收入租赁补贴200户）。农夫工住房保障行动根据县农夫工住房保障行动实施方案实施，并将农夫工住房保障工作纳入常态化。方案支配90套公租房房源定向出租给工业园区企业农夫工租住，并严格根据相关保障标准和程序入住，加强安排、入住后的管理工作。 二、连续推动续建工程 公租房和祥苑四期公租房建设规模10300平方米共196套；总投资2421万元，该工程在完成立项、地勘、设计、预算、评审及招标工作后，20xx年3月初开工建设，目前已完成全部主体施工及内外墙装饰正在进行基础设施建设。在“一号庄园”开发项目中配建104套公租房，目前已完成基础施工，正在进行主体施工；在“颐和兰庭”三期开发项目中配建180套公租房，基础施工已完成，正在进行主体施工；在乡镇修建老师周转房60套，20xx年7月开工建设，目前已部分完成改建，新建部分主体施工完成，正在进行内外墙装饰； .b区正在进行基础施工，户区正在进行主体施工，财宝广场正在进行施工； 20xx年县住保办将根据省、市目标任务要求，制定措施和方案，加快推动保障性住房的建设，各项目标任务将如期全面完成。在县委县政府的正确领导下，在相关部门的紧密协作下，我县的保障性安居工程肯定会成为群众满足的放心工程。 工程工作方案7 酒店节能可从以下几个主要方面实行措施：采纳能源管理系统，有效把握酒店总盘、各回路及设备运转和能源用法状况。充分利用把BAS系统有效地掌握各处排风机、新风机的工作，削减不必要的铺张，分别掌握停车场排风机、厕所排风机及公共区域空调送风机运转，自动掌握高峰电力需量。 一） 配电系统： 1、采纳能源管理系统，有效把握酒店总盘、各回路及设备运转和能源用法状况。充分利用把BAS系统有效地掌握各处排风机、新风机的工作，削减不必要的铺张，分别掌握停车场排风机、厕所排风机及公共区域空调送风机运转，自动掌握高峰电力需量。 2、运用中心监控系统及自动功率因数调整器，确保供电系统的功率因数在0、951之间。 3、充分调配电力分布合理投入变压器运行，削减不必要的载运行。 4、配电室加装空调设备及强制风扇，降低室温，增加设备效率。 5、制定年度保养方案，定期检修及保养设备，提高设备用法寿命。 （二） 空调系统： 1、选用中心空调智能掌握系统，充分发挥智能化自动化，有效地依据不同季节和现场实际需求，合理搭配适当容量之冷水机开启，削减人为因素造成不必要的铺张。 2、客房选用智能掌握系统，依据客人睡眠后，自动调整减低风机转速，上升空调温度，节省用电。 3、客房卫生间排气扇选用智能掌握系统，自动进行开启。当客人用法卫生间时自动开启，当客人离开遗忘关闭时会延时自动关闭；当长时间不开启时会自动开启排气肯定时间，让室内保持空气新奇让客人舒适。 4、当监控到室外气温低于室内时，全部开启新风系统利用室外气引入室内，削减室内盘管风机温度，节省空调用电。 5、冷却水利用江边打井，抽井水给主机冷用，增加主机能效；冷却塔依冷却水水温3237自动掌握启动、关闭，节省用电。 6、运用中心监控系统，设定公共区域空调箱、地下室停车场进排风机、各厕所排风机及公共区域空调送风机分时运转，削减风机马达运转时间。 7、空调区冷水泵加装变频器，掌握及爱护设备运转，依现场热负荷需求，改变马达转速，大量节约马达耗电。 8、夜间房客进出频率较少时，关闭进排风机；()协作中心监控系统，于高峰时间停止进排风机运转。 9、餐厅厨房烟罩排风机排出热气时，引进室外气补充所排出风量，避开抽走饭店内冷气，削减冷气流失。 10、因建筑 景观采纳大型落地窗，窗边温度高，造成空调负荷及客人用餐不舒适，宜张贴大型隔热纸，约可隔绝45%太阳辐射热源，降低空调负荷，削减空调电费支出。除此之外，更可防止家具装璜退色、龟裂、延长用法寿命。 11、制定年度保养方案，冷却水塔装置时间掌握器，定时添加防锈剂及防垢剂；一星期添加二次杀菌剂及杀藻剂，定期清洗过滤网；冰水主机、马达定期检修及保养，提高设备用法寿命及降低空调耗电。 三） 照明系统： 1、将感性日完灯管支架改用电子式整流器加三波长日完灯管，节省用电。 2、客房、走廊及餐厅部份区域照明在不影响照度前提下，采纳LED节能灯泡，节省照明用电。 3、在不影响照明效果下多采纳LED节能灯泡、LED节能灯具，如景观灯、招牌灯、夜总会背景灯等。 4、大面积照明采纳多路掌握，依不同用法性质，设定掌握不同区域，以达有效用法照明设备，节省用电，如大堂大吊灯、多功能厅灯、夜总会灯完等 5、营业厅、餐厅靠窗采完良好区域，照明灯具采纳调完设备，节省用电。 6、停车场、办公室外及各公共区域之照明日完灯具，在不影响工作下，实行减量之节能措施。 7、运用中心监控系统，对室外景观、客房走廊、餐厅公共区域及其它公共区域照明实施定时运转，节省照明用电。 （四） 热水系统： 1、热水泵采纳恒压变频器掌握及爱护设备运转，依热水需求量，改变马达转速。 2、在空调主机上装置热交换器，充分利用空调主机费热回收热水供应酒店用法，减免热水锅炉投资及能耗。 3、制定年度保养方案，定期检修及保养，提高设备用法寿命。 （五） 给水系统： 1、给水泵采纳变频加压泵，加装恒压变频器、掌握及爱护设备运转，依水量需求，改变马达转速，节省用电。 2、供水系统与消防系统安装稳压罐，削减频繁启动。 3、于客房、餐厅及公共区域厕所加装省水马桶（或改造马桶水箱），节约用水。 4、制定年度保养方案，定期检修及保养，提高设备用法寿命。 工程工作方案8 20xx年，是我们实现公司进展再上新台阶的关键一年，也将是我们面临生产任务重压力、迎接严峻挑战的攻坚之年。并结合公司实际提出了XX年工作的总体目标和生产任务，制定出科学合理的工作方案。 一、工程部20xx年度主要任务和目标 1、针对监理工作中存在的诸多不规范现象，依据大路工程招标文件范本、大路工程质量检验评定标准、大路工程施工监理规范、大路工程施工技术规范、大路工程试验检测规程、大路工程标准化施工技术指南等，对员工进行针对性培训。 2、每个监理机构针对当年工程特点分别编制一篇有关技术或者管理方面的阅历总结，供其他监理机构学习和沟通。 3、每个监理机构每月编制试验检测工作总结，报七公司工程部，由工程部检查汇总报公司领导，使领导对各监理项目工程质量目标完成状况清晰。 4、每个月监理机构将所监理工程进度完成状况报工程部汇总，由工程部综合分析和总结报领导参考，便于领导决策和宏观管理。 5、系统完善工程部资料库整理工作。 二、员工培训方案 1、20xx年1月10日前，每位员工编写两条（多者不限）自己在工作中遇到的问题或者偏离规范的现象，分析造成的不良后果，提出改善的方法或建议，报工程部邮箱。 2、工程部将上述问题根据类别进行汇总，并依据相关合同条款、规范、标准、规程及指南要求进行解答和总结，然后，报公司领导审查。 3、上述总结领导审核通过后，下发全部员工进行学习。 4、20xx年3月10前，各监理机构针对学习状况分别组织闭卷考试。 5、20xx年3月31日前，工程部将员工培训状况汇总报公司。 三、各监理机构管理阅历或者技术沟通相关内容 1、在质量监理方面，总监理工程师（驻地工程师）、专业监理工程师、监理员的职责。 2、在进度监理方面，总体进度方案和月进度方案的格式和内容。 3、在费用监理方面，怎样做到简洁、高效、精准、准时。 4、在平安监理方面，我们公司有哪些不足，如何解决。 5、质量监理、进度监理、费用监理、平安监理、合同管理等各项工作的工作流程，要规范化、标准化、简洁化。 6、路基及小桥涵施工组织设计重点审查内容和留意事项，桥梁施工组织设计重点审查内容和留意事项。 7、装配式箱梁预制及安装施工技术指南。 8、各种协作比技术指南。 9、钢筋焊接及验收存在的主要问题，如何解决。 10、针对施工风险管理，监理工程师在组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术风险方面有何阅历和总结。 11、现代管理学中，系统原理和人本原理在监理组织机构建设中的应用。 12、可以总结和沟通的其他事项。 四、监理机构试验检测工作总结 监理机构每月编制试验检测工作总结，上报工程部，切记系统全面，不要停留在“试验”上。 五、工程进度完成状况 监理机构每月根据大路工程招标文件范本附录三工程管理曲线内容和要求上报每月进度完成状况。 六、工程部资料库整理 工程部首先编制资料整理总名目，发给全体员工，员工依据实际状况主动对应名目要求搜集相关资料报工程部，工程部汇总整理。 工程工作方案9 一、沟槽开挖 1、沟槽开挖要有沟槽施工平面布置图及挖断面、沟槽形式、开挖方法及堆土要求。 2、支撑沟槽的支撑形式、结构、支拆方法、平安措施、无支护沟槽边槽要求。 3、沿线管线及构筑物爱护要求。 4、槽底不得受水浸泡或受冻，槽底局部扰动或受水浸泡时，用自然?级配砂砾石或石灰土回填。 5、槽底土层为杂填土、腐蚀土，全部挖除并对地基处理。 二、沟槽回填 1、沟槽内杂物清除洁净。2、沟槽内不得有积水。3、回填应密实，不得带水回填。4、管底至管顶500mm范围内用人工回填，管顶500mm以上可用机械从管两侧同时夯实，且回填高度不大于200mm。 三、管道安装 1、管节下沟槽时，不得与槽壁及槽下管道碰撞。 2、安装时，将管节中心及高程逐节调整，安装管节进行复测，合格方才进行下一道工序。 3、安装时，清除管道内杂物，临时停止施工时两端应封堵。 4、冬期施工不得用法冻硬的橡胶圈。 四、检查井 1、浇筑前，钢筋、模板工程经检验合格，砼协作比满意设计要求。 2、振捣密实、无漏振、走模、漏浆等。 3、有支管的井室，在井室施工时，同时安装预留支管，预留管管径、方向、高程应符合设计要求。 4、井室达到设计高程后，浇筑或安装井圈，井圈用水泥砂浆并安放平稳。 五、雨水口 雨水口待结构层铺筑后才开挖，铺筑一层用人工将雨水口挖出，安装雨水口支管，砌筑雨水篦子。砌筑时，灰浆应饱满，随砌、随勾缝，抹面应压实，雨水 口底部应用水泥砂浆抹出雨水口泛水坡。砌筑完成后雨水口内应保持清洁，准时加盖，保证平安。井框、井篦应完整无损安装平稳、坚固。无倒坡、错口及破损现象。 六、闭水试验 1、管道未回填且沟槽内无积水。2、全部预留孔应封堵，不得渗水，除顶留进水管外，应封堵结实，不得渗水。 七、材料 土工格栅抗拉强度、顶破强度、负荷延长率等符合设计及有关产品质量标准。铺前应对基层压实整平，在原地基上铺一层3050cm砂垫层。铺土工格栅将沿垂直于路轴线绽开，用符合要求的锚固钉固定、拉直、不得出现扭曲、折皱等现象。 级配料：碎石中不应含有黏土块、植物根叶、腐殖等有害物质，碾压前和碾压中洒水。 水稳料：选用初凝时间大于3h，终凝不大于6h的32.5、42.5级一般硅酸盐、矿渣硅酸盐、火山灰硅酸盐水泥。水泥应有出厂合格证与生产日期，复检合格方向用法。 城镇道路采纳搅拌厂集中搅拌、混合料协作比符合要求，含水量符合要求，搅拌匀称。分层摊铺下层养护7天方向铺上层。含水量等于或略大于最佳含水量时碾压找平，在水泥初凝前碾压成活。 工程工作方案10 7月1日，我物业公司进驻三期安置小区，这一个月来，我全体员工团结一心，艰苦奋斗，勇于拼搏，不断创新，进一步完善和改进了公司的管理和服务质量，取得了可喜的成果：组建了一支优秀的物业管理团队，创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法，以及严格的质量标准和工作程序;形成了服务与管理相结合的专业分工体系。 对物业管理的理念进行战略性的转变。 我物业公司自成立以来，管理理念经受了从“管理型”到“服务型”的深刻转变，抛弃了过去以管理者自居的姿势，提倡了“服务育人，业主至上”的全新服务理念。我物业公司在进展过程中即使遭受到了内外环境的严峻挑战，但为业主、用法人服务的理念也始终在沿伸，同时也得到了广泛的好评。但公司管理层并没有满意可喜成果的取得，而是以主动的看法正视在服务过程中存在的服务专业性不强，服务内涵不深，员工待遇过低以及成本过高等问题。今年开头，公司便审时度势，着手狠抓平安防范、环境卫生和修理事宜，劲拼品牌建设，提高公司的运作效率和竞争力。 品牌，以高质量为坚实的基础，本公司把如何提高物业管理服务的'质量作为公司经营的首选目标。 一、贯彻按iso体系的有效动作 公司成立之初便做好了质量的策划，明确公司的质量目标、要求，以及所想达到的目标，以最合适的服务质量去满意业主及用法人的需要。一年来，公司始终把通过iso9000和iso14000的审核为奋斗目标，同时也进一步向业主及用法人展现了公司相关方面优质服务的形象。 二、形成以客户满足为中心的质量体系 自公司进驻开头，始终把“客户满足，业主至上”作为工作的中心，进一步确定了公司以业主为中心的经营服务理念，今后公司将连续贯彻实施和改进服务质量，提高服务绩效。 三、建立天健物业零缺陷的目标 公司成立之后，经过反复争论和研讨，认为要想做的独特，就须把工作做到零缺陷：服务零缺陷;操作零缺陷;设备零故障;平安零隐患的四零缺陷。明确了业主不总是对的，但永久是最重要的客户需求，充分做好达到需求的各种预备，主动预防可能发生的问题。 工程工作方案11 在公司试用期已结束，以下是我对今后工作一个方案，目标今年推出第一版本!由于是搞项目开发，以下将是关于今后产品开发方案及对产品今后的进展战略的个人小小的想法。 1、数据采集校对。 接下来第一步工作将数据采集到数据库，会对原有的表结构有所改动，因此要做好数据校对的工作。已确保今后分析出的数据是精准无误的。这也是评估一款产品的价值。这一块工作假如划分等级将为最高级。 2、数据分析功能展现 这部分工作将是该软件核心部分。也是用户所关怀的部分。产品的好与坏用户可以从这挺直感受到。其他的全部的工作都将是为这一块作为帮助。该部分完成也是最花费时间的部分。主要困难在于业务的需求，由于这也是第一款产品也没做到详细的市场调研，所以只能独自摸索，但不会闭门造車，会借鉴市场上仅有的产品在针对自己的产品特点开发一款适于我们的产品。假如时间紧迫迫切会需要开发出第一版本我们退而求其次，尽快开发出简洁的第一版本，其次版本将在第一版本上优化改善。 该模块的技术上要注意它运行的稳定性，避开让用户在第一版本就对该产品失去信任，好感。这儿的结果将挺直影响后续的开发。此功能不得不考虑。该模块也应为最高级。 3、后期维护，其次版本，产品战略 第一版本推出之后，依据市场的反应，推断后期维护的工作量。依我个人的想法，后期维护遇到的问题将挺直在其次版本上完善，遇到重要，紧急的问题将在第一版本上进行修复，第一，其次的版本过度将会很快。第一版本出来之后将会马上进行其次版本的开发，之所以这样想是由于我们第一版本实在尝试，会有许多不完善的地方，说句不好听的话，就是拿用户当作小白鼠。看他们的的反应我们将会马上收集相关信息及需求做出其次版本。这也只是我一个想法。乐观的想法第一版本已经很完善很满足。到时还是会依据详细状况详细处理。 工程工作方案12 即将到来的20xx年布满盼望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为主动协作各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际状况，着力于修理保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作方案如下： 一、平安管理 1、设备设施平安管理工作必需坚持“平安第一，预防为主”的方针；必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式；必需坚持不断更新改造；提新平安技术水平，能准时有效地消退设备运行过程中的担心全因素，确保重大事故零发生。 2、明确平安操作责任，形成完善的平安修理管理制度。 3、严格执行操作平安规程，实现平安管理规范化、制度化。 4、加强外来装饰公司平安监管，严格装饰单位平安准入条件。 二、工作方案 1、加强修理部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。 2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间进展的良好沟通关怀的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展；从设备管理和人员支配制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部住宅区的设施设备的维护管理，挺直关系物业成本的掌握。熟识设备运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作时实监管的重力区，工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。 5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作流程分细化。 三、做好能源掌握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是： 1、提高全部员工的节能意识 2、制定必要的规章制度 3、实行必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分别除原来路灯和电梯用电（它们收费标准不一样），进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具；将楼道内的照明掌握开关改造为触摸延时开关。 4、在设备运行和修理成本上进行内部考核掌握，避开和削减不必要的铺张。 5、挺直找厂家进购设备配件，统一购买备品备件，按设备保养周期进行保养。以便准时更换，确保设备发挥最佳节能作用，削减修理成本。 四、预防性修理 预防性修理：全部设施设备均制定维护保养和检修方案，根据设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。 2、日常报修处理：设施、设备的日常用法过程中发觉的故障以报修单的形式实行修理措施。 3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发觉故障和异样准时处理。 五、健全设备、设施档案，做好修理工作检查记录。 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的缘由，做好设施设备资料的收集跟进工作。 六、设施设备维保工作： 1、严格执行定期巡察检查制度，发觉问题准时处理，每日巡检不少于1次。 2、依据季节不同支配定期检查，特殊是汛期，加强巡察检查力度确保平安。 3、依据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。 4、依据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。 我们工程部将通过开展以上工作，呈现我们公司的服务形象，为业主供应更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的进展制造更好的条件。 工程工作方案13 20xx年已接近尾声，在公司领导的正确带领下，北海历经项目一期开发3个标段总建筑面积191306平方米,其中一标段(江苏兴厦建筑安装有限公司)承建1#2#3#4#5#6#9#10#11#，二标段(建设股份有限公司)承建8#12#，三标段(恒诚建筑有限公司)承建14#15#楼，在项目部全体员工的共同努力下，经施工单位广阔干部、工人的辛勤劳动，目前1#2#3#4#8#9#10#11#14#15#主体结构已封顶，12#楼结构完成20层，5#楼桩基础完成，6#桩基础完成，本着回顾过去，作为在公司上班八个月的我，在公司领导和前辈们的教导关心下，基本能够独立完成本职工作，为了在新的一年更好完成本职工作，现将本年度工作做以下几方面总结： 一、 工作内容方面 主要负责土建部分的日常检查、协调、管理等工作;严格把控工程质量;保证工程进度按公司的要求规范有序地进行，准时完成领导交办的其他工作。详细如下： 1、与工程部同事们共同对项目