小吃一条街项目可行性报告.doc

小吃一条街项目可行性报告小吃一条街项目可行性报告 一、概况 1963年省侨委为了安置归侨接手了原_县的_塘围垦工程1965年围垦工程竣工同年11月_塘华侨农场正式挂牌成立。多年来农场先后安置了越南、印尼、马来西亚、缅甸等国归难侨4000多人。现有人口2425人其中职工543人退休职工453人。 农场的建设者们通过自力更生艰苦奋斗流血、流汗的辛勤劳动把昔日的荒滩建设成为一个拥有6000多亩水田、2000多亩果园、1500多亩鱼塘、3800余亩湖面总面积达15700亩的鱼米之乡。 20_年我场华侨新村建成由原_塘华侨农场8个管区702户2425个分散居住的归侨侨眷集中居住投资近6700万元建成14幢645套共计67053平方米的归侨侨眷集中安置居住地。 近年来农场积极响应省、市政府关于加快_建设的总体目标大力调整产业结构使从事第三产业的人数不断增加但职工的就业压力仍然突出为了促进难民职工增加就业途径农场决定利用现有的华侨新村大门大路两边的长50米、宽12米的土地建设东南亚风味小吃一条街。 _市_水上游乐开发有限公司（以下简称我司）属_塘华侨农场全资子公司现将由我司对东南亚风味小吃一条街项目进行开发。 二、   小吃一条街项目建设的必要性 随着城市建设如火如荼地进行目前_市区人口已超过20万夜晚或周末到市区较远的地方游玩已成为时尚_生态景观休闲区的园林景观绿地、中心广场、休闲建筑、桥梁小湖等都以靓丽的面貌展现在市民的眼前。且该路的正对面就是_景观人流量大市场前景广阔。 华侨新村利用独特的地理区位优势在_景观和新村社区大门之间的50米地带建设小吃一条街不仅市场需求前景好同时也是_市旅游观光的配套项目利用归难侨已有的饮食习惯资源对促进归难侨的就业将是个良好的项目选择所以具有其必要性。 三、项目建设条件 _生态景观休闲区系环_景观区的一个组成部分山海相连湖光辉映是_市规划建设的“绿”心。_景观区总投资3939万元倾力打造一个城市名片。总面积21.9公顷的景观区的建设方案是经过多方筛选、几经易稿最后敲定的景观区包括园林景观绿地、中心广场、水上舞台、流水景观墙、休闲建筑等。工程完工后周末带着家人、爱侣信步于流水墙边荡舟于清风湖中娱乐于水上舞台令人怡然惬意。 华侨新村现有居住着职工和归难侨达2300多人他们的饮食起居在很大程度上带着东南亚风味民以食为天所以具有东南亚风味的饮食将会吸引大批旅游观光客人及当地的居民。 四、建设规模及产品目标 建设东南亚风味的各类小吃及旅游工艺品商店30间。总面积1317.6平方米总投资165.6万元。 五、技术方案 1、本项目委托_中华建规划设计研究院_分院设计设计方案体现东南亚建筑风格与_景观公园相匹配。 2、本项目设计每间按照3.6×12米高度为3.5米共建设30间总面积1317.6平方米。 六、项目开发投资估算 1、土地青苗理赔费用5亩×15000元=7.5万元 2、土建费用1317.6平方米×750元=198.82万元 3、装修费用1317.6平方米×450元=59.28万元                         合计165.6万元 七、项目建设期及资金计划     建设期12个月165.6万元用于东南亚风味小吃一条街项目及配套场所建设。 八、   资金的筹备公司筹集30万元农场职工个人出资83万元（现金投入）要求上级支持52.6万元。 九、经济效益和社会效益分析1、东南亚风味小吃一条街项目建成后按照每间每天营业额平均300元每年经营时间按照280天年营业额可达252万元年利润可达65万元预计二年半可收回投资。 2、社会效益：开发东南亚风味小吃一条街项目是_市_景观的配套建设项目之一它可带动我区旅游项目的发展促进区域繁荣。同时能有效解决贫困归难侨职工和富余劳动力的就业门路。在一定程度上缓解了社会就业矛盾促进了社会稳定。 十、结论     该项目的实施充分利用了现有的自然资源和归难侨饮食特色符合我区第三产业的发展政策为促进_东的文化政治中心的建设推动环_澳区域和解决归难侨和富余劳动力就业都具有十分重要的意义。 第 4 页 共 4 页