2022年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》章节练习6单选题1.docx

2022年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务章节练习6单选题1单选题1下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。A.土地取得成本B.租售价格C.资本化率D.开发周期2()是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。A.融资成本B.空置率C.投资收益率D.经营成本3通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做()。A.风险分析B.敏感性分析C.盈亏平衡分析D.以上选项均不正确4某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品，单位产品价格12000元，年总固定成本11520万元，单位产品可变成本6720元，单位产品销售税金及附加90元，欲使该项目年利润达到3000万元，其产量至少应达到()吨。A.27977B.27879C.35184D.346975盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。A.盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关B.盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受C.盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大D.盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大6某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。A.2.5B.4C.400D.6007某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A，12%，10)=5.650A.11.5%B.13.2%C.-11.5%D.-13.2%8某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()。A.300B.500C.800D.8579下列关于敏感性分析的说法中，错误的是()。A.可分为单因素和多因素敏感性分析B.通常仅进行单因素敏感性分析C.敏感性分析中，评价指标对某种因素的敏感程度可以表示该因素按一定比例变化时使评价指标值的变化程度D.盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型10下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。A.风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合B.用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性C.房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性D.房地产投资风险仅存在风险损失第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页