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业主收房流程j是怎么样的,如何验房 赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 业主收房流程j是怎么样的,如何验房 好不简单买了套房,可是还有一堆流程须要了解,这过程中你真的知道吗? 一、业主收房流程 收房的过程并不困难,主要有以下几个步骤: 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取竣工验收备案表住宅质量保证书住宅运用说明书房屋土地测绘技术报告书,并由开发商加以说明。 3、业主对新居做综合验收,即最重要的验房环节。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进看法或解决方案。双方协商并达成书面协议,依据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 法律询问 赢了网 5、开发商出具实测面积测绘报告,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新居钥匙,签署住宅钥匙收到书。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主托付开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、业主签署入住交接单,收房完成。 二、详解如何验房 1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖坚固性、单元门是否完好,楼道楼梯平安性和公用设备完好性后,开启户门。 2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应敏捷。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。视察猫眼是否有松动、不清楚、视野不全或因有异物无法看清晰 法律询问 赢了网 等现象。 3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危急最大),油漆是否刷全。留意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否匀称。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动敏捷,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。 4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都登记。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一样说明没有倾斜。 5、检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂状况。如有空鼓,要责成陪伴物业人员尽快修复,否则在装修中会很简单打穿楼板。 6、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装坚固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规 法律询问 赢了网 范。木地板要检查木龙骨安装是否坚固。橱柜开启是否敏捷顺畅,配件是否齐全。 7、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则须要塞实并留下可拉扯的位置。 8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺当往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米),通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表,记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。 9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示,是否安装坚固,检查各个分闸是否完全限制各分支线路。检查插座,如自备有插排(带有指示灯的五孔插座),可依据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表,可测试插座对地绝缘状况是否良好。 10、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 法律询问 赢了网 11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右,看烟是否上升到烟道口能马上吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性,同时用与测厨房烟道同样的方法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。 12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置旁边,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示应同时关闭进气阀。 13、检查暖气管道安装是否通畅和密封。用劲晃动暖气管和上水管确定是否坚固。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动。 14、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。验房过程发觉问题刚好记录,并与物业人员确定解决方案和解决日期。假如验房后认为质量问题较多且需较大整改,则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。 · 解除劳动合同补偿金的问题 法律询问 赢了网 · 工伤劳动争议如何处理_工伤劳动争议处理程序 · 女职工怀孕期间不胜任工作不能解除劳动合同 · 如何变更劳动合同_劳动合同变更的几种形式 · 加班不给加班费怎么办_加班不给加班费如何处理 · 什么是劳务派遣_劳务派遣留意什么问题 · 自动离职保险怎么办 · 工伤认定期限是多少天_工伤认定的时间 · 未成年爱护法不成熟的看法 · 试用期离职手续如何办理_试用期怎么离职 · 女职工在月经期间享受哪些特别劳动爱护 · 解除劳动合同证明书样本 法律询问 赢了网 · 工伤事故处理程序有哪些_工伤事故处理程序 · 我国补充医疗保险问题初探 · 用人单位对派遣员工有什么义务_义务的履行要留意什么 · 什么是劳务派遣_劳务派遣方式有哪些 · 断保职工接续劳动保险关系有关政策 · 什么叫劳务派遣_劳务派遣的好处有哪些 · 一次性经济补偿金如何计算个税_应留意什么问题 · 国家法律对爱护妇女的文化教化权利有何详细规 · 工伤事故赔偿金额如何计算_工伤事故赔偿标准（2022） · 商业隐私是指什么_侵扰商业隐私的表现形式有哪些 · 长沙市建筑企业劳动保险基金管理方法 法律询问 赢了网 · 出差交通事故算不算工伤_交通事故的工伤认定 · 什么是竞业禁止协议_竞业限制协议如何签订 · 女职工产假期满因身体缘由不能工作应当改为享 · 工伤认定申请的程序_工伤认定的申请期限 · 职工工伤待遇包括什么_职工工伤待遇有哪些 · 怎么解除合同_解除劳务派遣合同有哪些状况 · 单方解除劳动合同如何赔偿 · 支配在哺乳期的女职工在禁忌岗位上劳动要受法 · 劳务派遣制存在哪些问题_处理劳务派遣纠纷留意什么 · 员工怎样辞职_员工辞职手续如何办理 · 劳务派遣用工岗位怎么确定_哪些岗位适合劳务派遣方式 法律询问 赢了网 · 女职工“三期”内合同到期怎么办 · 如何相识劳务派遣用工方式_劳务派遣方式有什么好处 · 正版餐饮业简易劳动合同 · 中华人民共和国劳动保险条例 · 工伤死亡认定程序_工伤死亡待遇是怎样的 · 员工离职的途径_员工离职留意事项有哪些 · 怎样申请劳动实力鉴定_申请劳动实力鉴定费用由谁担当 · 关于未成年爱护法的一点不成熟的看法 · 工伤保险待遇如何申报_工伤保险待遇申报程序 · 竞业限制的定义_签订竞业限制协议留意事项 · 关于女职工和未成年工特别劳动爱护制度 法律询问 赢了网 · 工伤事故如何处理_工伤事故处理程序是怎样的 · 女职工劳动爱护实施方法 · · 生育保险报销流程 温州 市 生 育 保 险 办 法 · 什么叫劳务派遣_劳务派遣特征有什么 · 如何签订保密合同协议_签订保密协议留意什么问题 · 什么是商业隐私_商业隐私的构成要件有哪些 · 发生工伤事故赔偿如何计算_工伤事故赔偿计算标准 · 劳动经济补偿金有哪些情形_怎么样才获得经济补偿金 · 生育保险报销有哪些 · 社会保险热点问题解答 法律询问 赢了网 · 工伤事故死亡赔偿标准（2022）_工伤死亡待遇 · 工伤抚恤金数额有多少_工伤抚恤金赔偿标准（2022） · 辞职手续怎么办理_离职手续如何办理 · 薪酬策略有什么内容_确定薪酬策略要考虑什么因素 · 切实执行劳动保险条例 · 城镇无业居民大病医疗保险的缴费标准如何确定 · 节假日加班费怎么算_节假日加班费有什么计算标准 · 深圳市外商投资企业劳动合同书 · 综合计工时加班费如何计算_计件工资的加班费如何计算 · 员工工资的支付时间_员工工资的支付方式 · 劳动爱护措施有哪些 法律询问 赢了网 · 妇女享有哪些劳动权利 · · 孕期 竞业限制是什么意思_竞业限制的人员有哪些 · 如何推断虚假劳务派遣_劳务派遣的风险应当如何限制 · 劳务派遣关系的特征_劳务派遣纠纷诉讼怎么进行 · 公积金贷款买房流程 · 河南省禁止运用童工规定实施细则 · 详细规定女领导成员比例 · 申请工伤认定的状况_不予工伤认定的状况有哪些 · 竞业禁止是什么意思_竞业禁止的构成要件 · 女工爱护必知二三事 法律询问 赢了网 · 社会基本医疗保险应当怎么运用 · 经济补偿金的计算标准_经济补偿金的分段计算 · 竞业禁止协议的形式_签定竞业禁止协议应留意的问题 · 医保卡运用范围_医保卡的报销比例是多少 · 什么是劳动争议仲裁反诉_提起劳动争议仲裁反诉的条件 · 怎样才能提起劳动争议诉讼_劳动争议诉讼的条件 · 对女职工劳动爱护规定修改的建议 · 劳务派遣对于用工企业的好处_劳务派遣对劳动者的好处 · 国家法律对爱护妇女的文化教化权利有何详细规 · 最低工资标准是如何确定的_最低工资标准的确定方法 · 怎样才能提起劳动仲裁诉讼反诉_提起仲裁诉讼反诉条件 法律询问 赢了网 · 申请劳动争议仲裁的时间_申请劳动争议仲裁的材料 · · 什么是哺乳期 试用期 劳 动 合 同 解 除 如 何 处 理 · 生育保险报销条件_生育保险报销程序是怎样的 · 单位怎么给付退休金_单位能否一次性给付退休金 · 基本医疗保险对医保用药有什么规定 · · 生育保险主要待遇 工伤死亡赔偿项目有哪些_工伤死亡赔偿数额多少 · 派遣单位与劳动者的关系_用工单位与劳动者之间的关系 · 要不要详细规定女领导成员比 · 经济补偿金计算年限_经济补偿金计算基数是多少 法律询问 业主收房流程j是怎么样的,如何验房 业主如何验房收房（优秀） 业主收房流程（材料） 最具体验房收房手续及流程 业主收楼需携带资料与验房流程 验房的流程是怎样的 新居收房验房的阅历和常识 业主验房收房指南房地产律师专业指导 业主收楼验房须要查看的证件与程序 收房的程序及验房留意事项 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页