2022年房地产项目全程顾问咨询服务合同.doc

本文档为独家精品文档尊重原创 切勿盗版以下资源均为最新版感谢您的支持房地产工程参谋咨询效劳合同委托方甲方：XXX物业投资有限公司效劳方乙方：XXXX地产投资咨询有限公司签订日期： 年 月 日房地产工程参谋咨询效劳合同委托方甲方：XXX物业投资有限公司效劳方乙方：XXX地产投资咨询有限公司甲方委托乙方承当“XXX地块工程暂定名称规划设计参谋咨询效劳工作，经协商一致，签订该工程规划设计和工程、企业品牌建立开展战略的参谋咨询效劳合同以下简称“本合同。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。一、 工程规模：本工程总占地面积：约 亩； 二、 效劳边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本工程的规划设计给予专业参谋咨询的支持，具体工作内容如下：1、对本工程工程用地概念性规划暨总图设计全程参谋咨询：对工程规划设计的定位提出专业意见；对工程规划设计的总体布局提出专业意见；对工程规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见；对工程规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见；对工程规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见；对工程规划设计的建筑风格提出专业意见；对工程规划设计的住宅及商业规划提出专业意见；对工程规划设计的园林规划提出专业意见；对工程规划设计的路网布局提出专业意见；对工程规划设计的目前及未来市场风险躲避、后续工程开展提出专业意见；2、工程用地的建筑方案设计全程参谋咨询效劳：对工程规划设计的各项经济指标提出专业意见；对每期工程建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见；对每期工程建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见；对每期工程建筑方案的商业规划细化提出专业意见；对每期工程建筑方案的环境景观设计提出专业意见；对每期工程规划设计的路网布置提出专业意见；对每期工程规划设计的安防消防布置设计提出专业意见；对每期工程规划设计的交通消防分布设计提出专业意见；3、工程本钱控制：根据本工程用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该工程区域开展和工程营销策略角度，结合品质要求，提出对工程本钱控制的专业意见。4、工程形象和企业品牌建设：通过该工程规划的后续开展及甲方企业开展对土地的规划需求，编制并提交：工程形象品牌建设开展策略的专业建议；甲方以此工程为契机的企业品牌开展策略的专业建议。5、其它方面：参加甲方组织的各类针对性考察学习；参加关于工程的有关会议及讨论；提交甲方要求的各类报告及建议书。备注：以上效劳工作所提交的成果应根据该工程开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑工程的顺利推进。6、参谋咨询效劳工作要求：乙方应对参谋咨询工作持有专业效劳态度，对各提案或方案提出专业可行参考意见，发挥为甲方工程稳定良性运作的参谋支持作用；乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证：该建议相关的规划知识及政策法规支持；该建议在规划报批通过的经验或技巧；该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或新信息支持。乙方需准时参加甲方通知的各类会议；乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。 四、 效劳目标 对本工程的规划设计和工程、企业品牌建立开展战略进行全程参谋咨询，为甲方该工程在规划设计、本钱控制、风险躲避、工程形象建立、后续开展、企业品牌建设等方面起到参谋、参谋作用，使本工程实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化开展。五 、效劳费用1、在本合同范围内，本工程全程参谋咨询效劳费共计：人民币XX万元整￥XXX元，该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用，包含乙方应纳各项税费。2、双方约定，如因以下情况出现的费用，由甲方承当：1由甲方指定的，非广西本省范围内的专项考察的出差费用。2乙方在参谋咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本工程所在城市与外协机构沟通的出差费用。六 付款方式1、工程全程参谋咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下：在双方签定合同后X天内，甲方支付乙方工程全程参谋咨询费预付款：人民币XXX万元整￥XXX元。甲方本工程完成工程用地概念性规划暨总图设计，并通过甲方和合作单位审定后XXX天内，甲方支付乙方工程全程参谋咨询费第二笔款：人民币伍万元整￥50000元。甲方本工程完成每期工程用地的建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位审定后十五天内，甲方每期支付乙方该期工程全程参谋咨询费人民币XXX万元整￥XXX元/每期。其余款项在甲方完成该工程全部建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下： 户 名： 帐 号： 开户行： 七 合同终止1、如出现在乙方已完本钱合同所约定的局部全程参谋咨询效劳作业，因甲方责任非正常终止，甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。2、如出现在乙方已完本钱合同所约定的局部全程参谋咨询效劳作业，因乙方责任非正常终止，乙方根据工程的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本工程进程，甲方有权终止合同，甲方不需承当违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。八 其他1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。3、其它未尽事宜另以补充协议合同条件为准。4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即日生效。委托方甲方： 法定代表人或委托签名人签署：单位地址： 邮编： 电话： 传真： 效劳方乙方： 法定代表人或委托签名人签署：单位地址： 邮编： 电话： 传真： 合同签定时间： 年 月 日