办公楼建筑工程承包合同.doc

办公楼建筑工程承包合同建筑工程承包合同 发包方：_县昆鹏酒厂            （以下简称甲方） 承包方：                          （以下简称乙方） 甲方在关_村东新建一栋办公楼同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规本着平等互利的原则结合本工程具体情况经甲、乙双方协商达成以下合同条款： 一、工程概况 1、工程名称：昆鹏酒厂车间办公综合楼 2、工程地点：_县大运路关_村东 3、建筑规模：建筑面积约 4091.23平方米；为五层框架结构。 二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 三、工程造价： 总工程4091.23平方米造价每平方米1030元工程总造价为4213966       元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整） 四、承包范围： 1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。 2、乙方要包以下项目： 1）、主体工程：该工程为框架结构层高按设计图纸施工。 2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮涂料。楼面、地面面层为水泥浆。 五、工程款支付方式： 1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的  15%    。 2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的  15%    。 3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的  30%  。 4、工程全部完工验收合格 20_年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%  。其余的5%保证金若无质量问题甲方待一年后付清。 六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即20_年4月8日开工至20_年8月31日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的经甲、乙双方协商工期可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续并承担此工作应由甲方出费用。 2、工程开工前做好工程的“三通一平”将施工用的水、电线路接通到施工场地铺设好临时的运输道路满足施工要求并承担以上工作的费用。 3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。 4、开工前由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致方可施工。 5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款如违约支付责任由甲方负责。 八、乙方的工作及责任： 1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况平整场地清除地上、地下障碍物等处理邻近建筑物保护工作并承担以上工作的费用和安全责任。 2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。 3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准并按规定的时间完成任务整个工程项目。 4、在施工过程中乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督加强各班组人员的管理。提高安全施工意识做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失概由乙方负责。 5、施工场地乙方必须保持清洁对已完成的工程未交付甲方使用之前乙方应对成品派专人保管和保护。 6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。 7、一切建筑材料均由乙方采购与保管材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。 8、施工临时设施如临时围挡乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。 9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。 10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款如乙方拖欠工资或材料款与甲方无关。 11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。 12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后乙方尽快为甲方办理好工程资料如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。 九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照现行施工验收规范按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后才能进行下一道工序的施工。 2、工程质量不合格全部返工一切责任由乙方负责。 3、在施工现场如发现不足之处甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施以防止扩大损失保证工程质量和工程的顺利进行。 十、工程变更及工程结算 1、在施工过程中甲方确需进行结构变更时须经设计单位同意并出具设计变更单给乙方方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。 2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工造成直接经济损失的费用由乙方负责。 3、如工程内容发生增减变化按甲乙双方协商的单价计算相应增减工程造价。 十一、补充说明 1、筋使用线材及螺纹材。 2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注：砼按图纸设计施工）。 3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。 4、排水管采用联塑或雄塑管。 5、防盗门、玻璃门、卷闸门（由甲方指定品牌）。 6、按图施工。 十二、工程保修：本工程竣工后一年内属乙方保修期保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围。 十三、施工过程中如发现与本合同未提及的事项双方另行协商。 十四、本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方：合同签订日期：    年     月     日 第 6 页 共 6 页