房屋承包管理合同.doc

房屋承包管理合同房屋承包管理合同 甲方：（业主）_x（代理人：_x） 乙方：（承租人）         身份证号码：                      地址： 甲乙双方本着平行互利的原则经双方协商达成如下承租铺位合同协议。 一、甲方将                       出租号三层至五层出租房共72套（其中一房三枯24套单间套房48套）承包给乙方经营管理使用。 二、合同期为三年由 20_ 年 1 月 1 日至 20_ 年 12 月 31 日止在签订合同时乙方需一次性向甲方缴按金人民币伍万元合同生效期间内每月租金为壹万零柒佰元正。合同期内承包人在未取得甲方同意情况下不得将承包权转租第三方。合约期满乙方如继续承租或者退租需于合同到期前一个月之前以书面通知（续租则另订新租约方生效）否则承包方需补偿一个月租金给业主如业主要收回承包权需要一个月前通知乙方乙方在合同到期时不再续租需将住房内各租客之资料转交给甲方。 三、乙方应清楚明白承包甲方之出租房屋经营应以自负盈亏为原则每月租期之首日缴交当月租金不得藉词拖欠如过期未交租甲方在该楼宇内门口当眼处张贴告示催促乙方交租如乙方满一个月未交租的业主有合法权利将此合约终止当作乙方毁约自动退租另将楼宇租与别人及追讨欠租乙方不得有异议按金归甲方。 四、乙方在合同期满迁出时必须在租期内将屋内家私杂物全部搬走以清手续甲方所属物品除外如乙方藉故取巧不交回门匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间在乙方迁出三天后仍不来取作放弃该物件权利业主有权将该些物品出售所卖之款作为弥补欠租如有不足之数乙方仍须负责不得异议。 五、乙方无须交缴付建筑费及经营转让顶手费给甲方但乙方需交 伍万元正按金给业主（不另发收条）合同期满时凭本合同正本甲方无利息将该款交还乙方并取回该份合同倘若乙方在租金或其他一切什费未付清时业主有权在该笔按金内扣除乙方应清楚明白该笔按金不能用作现金支付租金。 六、本楼三至五层只准作居住之用乙方不得在该楼内贮存违禁品或干一切违法行为之事如经发现即报有关部门处理责任由乙方负。 七、该楼内一切原来设备及间隔乙方必须得到甲方同意才可更改或增减门窗厨房及浴室之设备有损坏乙方须负责修理或赔偿。乙方在承租期间应自投风灾、水、火、燃气、盗窃及意外保险住房内如发生任何人为事故意外和损失甲方不负任何责任由乙方负责所有责任。 八、乙方在承包期内不得拒绝甲方派遣之人员在适当时间检视楼宇近况或进行任何修理工程当合同期满或终止前一个月甲方在不干扰原则下乙方须准持有业主书面之人士在合理的时间内进入该楼视察。 九、甲方将楼宇承包给乙方经营只允许乙方每月只能收取各个出租房当月租金且甲方将在当眼处将本条约公布给各出租屋租客。 十、甲方将楼宇交付给乙方时配套有：锁匙72套防盗监控2套电动门2套照明供水72套电视天线接收架2套合同期间以上设备由乙方负责维护。合同期满乙方退出时必须全部完好交回甲方如有遗失、损坏必须照样配套或赔偿不得异议。 十一、本合同一式二份签订之日生效甲、乙又方各执一份本合同有不尽事宜另订补充合同与本合同有同等效力。合同有争议时通过当地政府解决或由人民法院仲裁。（本合同为续租合同签订日起原来签订之合同同时失效）甲方：                                        乙方：                                      联系电话：年    月    日 第 4 页 共 4 页