房屋物业租赁合同.doc

房屋物业租赁合同房屋物业租赁合同甲方：                                 乙方：                                     为适应发展的要求提高出租物业的使用率和加强物业管理并明确责任维护双方的权利和义务甲方将         出租给乙方使用。经双方一致协商特签订本房屋物业租赁合同共同遵守。 第一条：租赁地点和期限     租赁地点：               租赁期限：               第二条：租金及其他费用支付方式     （1）上述出租物业租用金额为每月      元乙方应在每月    日前缴纳当月的租金。 （2）水电、治安等费用乙方应按时向各有关部门缴交（由甲方代缴）。 （3）乙方要交给甲方该物业的使用保证金          元。 第三条：甲方义务     甲方协助乙方做好房屋自然损坏和不可抗力造成损坏的维护修葺工作。 第四条：乙方义务     （1）乙方在租赁期内必须遵守国家法律如有违反法律的事情一切由乙方负责。乙方在承租物业后必须做好承租物业的安全、防火、防盗及保养工作保障物业的安全运转要求乙方自理申报户口、办理暂住证和流动人口生育证等有关手续。 （2）未经甲方同意乙方不得擅自改动承租物业的一切设施并要爱护使用及负责保管、维护物业内的设备、设施做好日常的检查工作。如有损坏、要及时报甲方派人维修属自然损坏的费用由甲方负担属人为损坏或使用不当损坏的由乙方负责。因乙方疏忽而发生的一切事故全部责任由乙方负责。 第五条：合同的变更与解除     （1）在租赁期内如乙方提出物业的承租权转让要求的经甲方审核新租户具备承租条件后乙方需以书面申请征得甲方同意后方可转租并由甲方与新租户重新签订租赁合同。 （2）如因不可抗力的正当原因确需收回物业时乙方应谅解并无条件退租。 第六条：违约责任     （1）乙方应如期缴纳租金每逾期    天按当月租金总额   %缴交违约金逾期    天除必须缴清所欠费用外甲方有权解除合同并收回所出租的物业。 （2）乙方应按时向有关部门缴交水电费、治安费等相关费用逾期   天仍未缴交甲方有权解除合同并收回所出租的物业。 （3）乙方如擅自改动承租物业的设施除必须恢复原状外并要赔偿由此造成的一切损失。如因乙方工作疏忽不及时反映物业设施的损坏和安全情况即使甲方不能及时做好维修和安全工作而发生的事故一切责任由乙方负责。 （4）合同期满不再续租时乙方应如期退还物业将存放在物业内的所属私人财物搬走并将室内环境清洁干净。如乙方逾期不退还物业的按每天500元收取违约金超过五天的则视为乙方自动放弃财物的所有权可由甲方自行处理乙方不得追索。 （5）甲方违约不履行合同的按同等条件向乙方支付。 第七条：其他     （1）租赁期内如遇不可抗力原因造成的损失由各方自己负责。 （2）合同期内不再续租时甲方将物业使用保证金      元退还给乙方。 （3）本合同在执行过程中如有未尽事宜经甲、乙双方共同协商后签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。 （4）本合同经双方签署之日起生效共二页一式两份甲、乙双方各执一份。 甲  方：                             甲方身份证号码： 经手人：                           经手人身份证号码：乙  方：                             甲方身份证号码： 经手人：                           经手人身份证号码：立约日期：   年    月    日 第 4 页 共 4 页