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法学社会实践调查报告(初稿) 关于农村土违规运用现实状况的 调查报告 地球是我家，爱护靠大家，人人都知道，土地是国之根本，没有土地就没有粮食，我国是人口大国没有粮食将是什么样子！但目前违规运用土地和占用土地越来越严峻，为了进一步了解土地现状，特点和规律，削减土地流失，针对目前的状况进行了一次社会调查，现将状况报告如下： 一、基本状况及特点 （一）调查对象的基本状况 近年来，违规运用土地和占用土地呈上升趋势，主要是违规运用土地和占用人员是土地承包人和开发商以及政府。 （二）特点 1、违规违规运用土地主要在广阔农村和城乡集合部占现有土地的30 2、农夫在承包地上私自种植非粮食植物（比如载树，特殊是现在的经济林，管理跟不上，技术姓没有，怎么种植经济林）或农田改为鱼塘和建房，政府划地,开发商圈地； 3、外出打工，年纪大的农夫违规运用土地的占40，由于左右栽树无法再种植农作物的占20，政府以及开发商占40； 4、违规运用土地、占用土地居高不下，据调查由于外出打工的人越来越多，人口老年化越来越重在自家承包地栽树和其它非农业行为的也会越来越严峻，政府为了加大开发速度也会不断的占用农田，开发商利益驱使圈地也会越来越大。 二、违规运用和占用土地的危害 （一）粮食削减 我国是一个人口大国，粮食问题始终是关系国家平安、社会稳定的重大战略问题，与自然灾难相比，违规运用土地和占用土地是影响我国粮食生产的主要因素，造成的粮食损失更为严峻。据统计分析，（按一村民小组）有60亩违规运用土地和非法占用土地按每亩每年450公斤粮食计算，一村民小组每年就削减27000公斤粮食。所以说违规运用土地和非法占用土地是始终困扰着我国经济、社会特殊是农业的发展的主要因素之一。 （二）对环境的影响 随着城市企业向农村转移，工业废水、废气、废渣的污染向农业环境扩散。违规运用土地使土地荒漠化，植被削减间接影响气候； （三）粮价飞涨 由于违规运用土地和非法占用土地使粮食种植面积削减粮食产量减产，干脆导致粮食涨价。 三、违规运用土地和占用土地缘由分析 （一）人多地少的基本国情，经济高速发展的阶段性特点，以及爱护耕地的战略考虑，确定了建设用地的供求关系必定非常惊慌。土地利用与管理制度支配 不周，执行不力，极易引发违规违法用地行为。 （二）土地法律法规和政策与经济发展在制度层面上的冲突，是引发违规违法行为的一个深层次缘由。一是现行财税体制和政绩考核指标刺激用地需求；二是地方政府对土地资源配置干预过多、力度过大，市场机制难以发挥作用；三是现行征地制度形成巨大的土地经济价值差，进一步刺激地方政府扩张建设用地的需求，以及用地单位多用土地和非法占用土地欲望；四是不明晰的农村集体土地产权为建设用地过度扩张打开了便利之门。 （三）政府和政府官员传统理念和价值观念中对法律的工具化倾向，以及急功近利和投机心态，是造成违规违法行为不行忽视的深层次缘由。 （四）土地执法监察力度不够，部门联合执法机制不健全，部门监管政府更是力不从心；耕地爱护责任制尚未形成共识，难以落实共同责任；土地违法案件中，决策者不担当责任，责任担当者不起确定作用。这一系列状况，或属于制度的先天不足，或属于执行过程的偏差和错位，既是违规违法行为大量存在的体制性缘由，又是其干脆和详细的缘由。 （五）用地审批，主要是农转用和征收审批全过程，的确存在周期长、效率低的问题，干脆导致部分用地项目不得不“未批先用”，也引发部分项目以此为理由借机“未批先用”。 一是程序困难环节多。 二是土地报批的要求越来越严，审查事项越来越多。 三是土地报批业务没有办结时限承诺，加之审查内容、报批方式的不断调整，上报审批项目批准时限无法预期。 （六）东北地区由于冬季无法农作物种植，承包人土地少种地已不能 满意家庭开资， 只有离地外出打工， 土地要么栽树或挖塘， 或托付亲友做非农业用途 （七）由于承包人年纪大已不能农业种植，无奈放弃农作物种植或由于承包人的土地左右缘由自己的土地已无法再种植农作物。 （八）政府划地，由于政府规划，开发商用地。 四、对策 （一）土地的监管 任何与土地利用、管理相关的制度建立、改革和完善，都会引起土地违法态势的改变。增加国家土地政策、土地法律在相关制度规定中贯彻和协调力度，就能有效地削减土地违法事务的发生，增加土地违法行为受到制裁的几率和力度。为此，要对干脆涉及土地利用的土地承包经营制度、城乡规划管理制度、投资管理制度等进行土地政策和法律意识渗透，把用途管制、耕地爱护、节约集约利用的思想体现于制度原则和各项详细要求、标准之中。要在与土地利用、管理具有间接联系，或可能发生联系的制度中，加入贯彻、执行土地政策和法律的内容，如干部选拔任用、政绩考核制度中加入耕地爱护、土地执法等规定；在财税制度中严格规范土地收益的安排和运用，并建立起激励节约集约、限制粗放利用的税收调整机制。从而使一个部门势单力薄严防死守、执法监察的局面，转变为相关部门同心同德、齐制度，预防、打击土地违规违法行为。强化土地利用安排对地方政府土地利用和管理的多方面制约。把安排指标多少与其土地利用和管理实绩相挂钩。对规划安排执行、耕地爱护和执法监察问题严峻的，适时冻结或核减安排指标。 （二）法制宣扬 加大土地法等相关法的宣扬，做到每个村民及村干部，乡领导，以及政府，开发商，都要知法，懂法，依法。 （三）依法执法 加大打击违规运用土地和非法占用土地力度，严厉打击各种违规运用土地和非法占用土地的个人和集体。 （四）优化土地承包，有效合理的利用土地 依据目前现况让全部进城农夫回乡种地是不行能，只有现在把农夫的土地集中成片以承包人名义自愿的状况下转包给他人（不变更种植结构），开发商不开发的地要无常还给原先农夫，政府谨慎划地。 （五）加大农业投入 政府要加大农业投入，加大对现在的确还在种植的农夫的直补，做好基础农田，道路、水利合理化规划建设，解决农夫种地难的一系列问题。 法学社会实践调查报告(初稿) 法学社会实践调查报告 法学社会实践调查报告 法学社会实践调查报告 法学社会实践调查报告 法学社会实践调查报告 电大法学社会实践调查报告 电大法学社会实践调查报告 电大法学社会实践调查报告 法学社会实践调查报告(最新版) 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页