信息发布申请书.docx

V2019.21 / 16产权交易信息发布申请书产权交易信息发布申请书(区属企业、单位及参照资产出租类)出租方名称： 标的名称： 项目联系人： 联系方式： V2019.22 / 16广州产权交易所印制V2019.23 / 16产权交易信息发布申请书产权交易信息发布申请书主要内容填列说明主要内容填列说明1.标的名称：指拟交易的标的名称。2.出租方(签章)：即委托本所办理招租事宜的单位，并由该单位或授权机构盖章或签字。3.法定代表人/负责人或授权代表（签字）： 应由出租方的法定代表人/负责人签字；若是授权代表签字，应附有授权委托书。4.出租方申请与承诺：即出租方就交易事项的承诺。5.标的评估核准或备案情况：按中介机构出具的标的评估报告及主管集团或部门核准或备案信息填写。6.标的详细信息：与交易标的面积、用途、年限、状态等相关的具体信息。7.重大事项及其他披露内容：指项目出租方认为需要说明的重大事项及其他披露内容，包括交易标的特殊属性、标的权利瑕疵状况、权利限制状况等重大事项。8.与交易相关其他条件：包括交易条件（含价款支付、保证金、与交易相关的其他条件设置等）9.意向方资格条件：指对意向方提出的包括财务状况、相关资质等方面的要求，须逐条填列，且不能具有明确指向性或违反公平竞争的内容。10. 出租方名称：按在行政管理部门登记注册的企业（单位）全称填列。11. 所属行业 ：依据国务院国资委关于在财务决算工作中执行企业主要业务分类与代码（暂行）的通知（评价函2004238 号文）中的企业主要业务分类与代码（暂行），分十六大类。12. 法定代表人/负责人：按营业执照登记内容填列。13. 营业执照：按企业（单位）营业执照证书规定的代码填列。14. 主管单位名称：各级人民政府履行出资人职责的企业（以下简称所出资企业）及其各级子企业，填写所出资企业名称；有关部门所属未脱钩企业、事业单位及社会团体所投资企业，填写政府部门、直属机构或政府管理的国有事业单位、社会团体名称。15. 内部审议情况：指按照法律法规、公司（单位）章程或内部控制管理规范的要求履行的内部审议情况。16. 挂牌公告期：指交易信息在交易机构网站或报刊媒体公开披露的持续时间。V2019.24 / 1617. 表中选择项请在内填列相应字母或在相应选项内打“”。18. 除特别说明外，表中采用的币种为人民币。19. 交易方式中如选择专家评审方式的，必须在本表“重大事项及其他披露内容”中披露评审内容的权重。20. 表中各栏、各项指标内容，请据实准确填列。本说明未能解释的栏目，如有疑义，请与经办人员联系，最终解释权归广州产权交易所。21. 带“*”的信息项为必填项目。V2019.25 / 16一、出租方申请与承诺一、出租方申请与承诺广州产权交易所：广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：作如下承诺：1.1. 本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.2. 本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3.3. 本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；本出租方自愿为此承担相关风险与责任；4.4. 本出租方保证填写的内容及递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记本出租方保证填写的内容及递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；对以下填写的内容及递交的材料予以披露；5.5. 本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。求履行义务。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。赔偿责任。V2019.26 / 16出租方（签章）： 法定代表人/负责人或授权代表（签字）：日期： 年 月 日V2019.27 / 16二、标的二、标的信息信息标标 的的 详详 细细 信信 息息*标的所在地址*标的所在区域 省 市 区*出租类别土地 房屋 其他 *出租用途住宅 商业 办公 工业 其他 *出租面积（总面积） 平方米 无法提供出租面积描述*免租期限租赁期限 月季年*租赁期限/租期到期时间租期到期时间 年 月 日特色一线街铺 繁华商圈 名企入驻 交通便利 创业首选 可注册办公 小区管理 电梯房 权证名称权证编号 权证信息权证所列示的建 筑面积（平方米）权证所列示的规 划用途 空置 原租赁期内，原租赁合同期限： *标的使用情况 占用 原租赁期满是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登 记手续、交纳交易保证金并参与交易。 *是否涉及优先权 否：A、不涉及优先权 B、占用人不享有优先权优先权人名称优先权人证件号码标标 的的 租租 金金 依依 据据评估机构评估基准日评估报告文号核准（备案）机构评估值（元）V2019.28 / 16参考地段参考租金（元）原租赁合同租金（元）三、出租方信息三、出租方信息基基 本本 情情 况况*出租方名称*是否联合出租是 否*类型国有企业 行政事业单位 其他*注册地所在区域省 市 区*统一社会信用代码*单位类型（经济性质）*单位性质（经济类型） *法定代表人/ 负责人*所属行业*主管单位名称批准文件类型股东会决议 董事会决议 批复 总经理办公会议决议 职代会决议 其他 批准单位名称批准日期四、挂牌信息与条件设置四、挂牌信息与条件设置挂挂 牌牌 信信 息息*挂牌价格挂牌价格 元/月（总面积） 元/季（总面积） 元/年（总面积） 元/月（每平方米） 元/季（每平方米） 元/年（每平方米）Comment L1: 在系统中增加“文 本模板”用于以后提示出租方自 行填写：填写价格详细信息及递 增比例，如“首年每月租金为人 民币 100000 元，从第二年起每 年在上一年度基础上递增 5%”Comment L2: 在系统中增加“文 本模板”用于以后提示出租方自 行填写：按合同实际要求填写， 如“租金按月支付，每月租金于 当月第 5 日以银行转账形式向出 租方支付”V2019.29 / 16 元（租期总租金）价格说明支付方式*挂牌公告期自公告之日起 个工作日区属国有企业 （含参照） 信息发布延长：首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ ）个，按照（ ）个工作日为一个延长周期，最多延长 （ ）个周期。首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1） 个周期。首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（2）个 或以上，但经资格审核后仅有 1 家符合资格的，则项目 不变更条件重新挂牌，第二次挂牌的公告期为 10 个工 作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次 挂牌。首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ ）个，信息发布终结*延牌规则区属行政事业 单位（含参照）信息发布延长：首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ ）个，不变更挂牌条件，按照 个工作日为一个 周期延长，最多延长 个周期。首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ ）个，信息发布终结*看样事项 A、公告期满后，由广州产权交易所另行通知 B、其他 Comment 杨3: 对于不设资格条件 的项目，鼓励采用动态报价的方 式组织交易。采用动态报价的， 原则上，报名和保证金缴纳有效 期与公告期一致，竞价时间段自 信息公告发布之时起计算。其中 自由报价阶段至信息公告发布期 满之日起 2 个工作日 10:00 止结 束，限时报价阶段从自由报价阶 段结束后开始，限时报价周期为 10 分钟。Comment 杨4: 对于不设资格条件 的项目，鼓励采用动态报价的方 式组织交易。采用动态报价的， 原则上，报名和保证金缴纳有效 期与公告期一致，竞价时间段自 信息公告发布之时起计算。其中 自由报价阶段至信息公告发布期 满之日起 2 个工作日 10:00 止结 束，限时报价阶段从自由报价阶 段结束后开始，限时报价周期为 10 分钟。V2019.210 / 16区属国有企业 （含参照）交易方式一：*如不变更条件进行两次信息发布（含延长周期和第 二次挂牌）后仅有 1 家符合资格且缴纳交易保证金的意 向方，经批准及公示 5 个工作日无异议后协议交易。交 易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于 挂牌价格）直接签订成交文件。*如征集到符合资格的意向方为 2 家或以上且至少 1 个意向方缴纳交易保证金的，选择以下交易方式网络竞价（网络多次报价 网络一次性报价）拍卖 招投标 其他 （举牌报价 一次性现场报专家评审）交易方式二：动态报价*交易方式区属行政事业 单位（含参照）交易方式一：*仅征集到 1 家符合资格且缴纳交易保证金的意向方， 选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格 （该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。*如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价（网络多次报价 网络一次性报价）拍卖 招投标 其他 （举牌报价 一次性现场报价 专家评审）交易方式二：动态报价V2019.211 / 16*重大事项及 其他披露内容保保 证证 金金 设设 置置 与与 处处 置置 事事 项项交易保证金金额 *是否收取 交易保证金/诚 意金是 否交易保证金/诚意金 金额（元）诚意金金额 *交纳时间经资格确认后 个工作日内 17:00 前缴纳(以银行到账时间为准)信息公告期截止日 17:00 前缴纳(以银行到账时间为准)）*交纳方式 银行转账 其他 *交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳V2019.212 / 16*交易保证金 监管账户信息账户名称：广州产权交易所 账号: 1500 0015 7532 75开户银行：平安银行广州越秀支行交易保证金的 保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议 交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优 先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、租赁合同，并按约 定足额支付交易服务费； （6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要 求。交易保证金的 处置（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过 失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新 挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金 由本所于交易结束之日起 5 个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由 本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起 3 个工作日内不计息原路径退回。交交 易易 条条 件件1.承租方须于广州产权交易所发出签订成交文件通知书或竞价/报价活 动结束之日起 3 个工作日内签订成交确认书。成交确认书自广 州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。*与交易相关 其他条件2. 承租方须于成交确认书生效之日起 个工作日内与出租方签订 租赁合同。（适用于区属国有企业及参照出租类）承租方须于成交确认书生效且在成交结果公示期满无人对本次交 易提出异议之日起 个工作日内与出租方签订租赁合同。（适用于 区属行政事业单位及参照出租类）V2019.213 / 163.承租方须于签订成交确认书之日起 个工作日内向广州产权交易 所支付交易服务费，交易服务费标准如下： 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。 意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州 产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的 了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意 向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行 承担所涉风险。V2019.214 / 16V2019.215 / 16意意 向向 方方 资资 格格*意向方审核无需审核 仅广交所审核 广交所与出租方共同审核*是否允许联合体是 否*意向方资格 条件1.意向方须于公告期内（截止日 17 时之前）在广州产权交易所官网 （www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。*是否需要提供纸质材料是 否*是否需要上传电子文档是 否V2019.216 / 16意向方应于公告期内（截止日 17 时之前）在广州产权交易所官方网站线上 报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并 对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件 的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所 （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。 提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字 样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。 广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同 等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回， 作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资 料须为彩色扫描件或照片）： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者 身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。*承诺书