2021云南房地产经纪人考试真题卷.docx

2021云南房地产经纪人考试真题卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列关于气态污染物的种类，表述不正确的是_。A污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的数量最多，危害也最大B污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮C二氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自汽车尾气D碳氢化合物是空气中的一类重要的污染物，包括甲烷、乙烷、乙烯等2.硫酸雾随雨雪降落，形成_。A酸雾B酸云C酸雪D酸雨3.在高浓度环境中滞留12小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是_。A一氧化碳B碳氢化合物 C硫氧化物D氮氧化物4.在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染属于_。A点源B面源C永久性污染源D暂时性污染源5.碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为_，危害非常大。A乙烯B光化学烟雾 C甲烷D乙烷6.颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中空气动力学当量直径_m的颗粒物。A100B200C500 D8007._一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放的有毒有害物质进入大气。A生活污染源B气态污染物 C交通污染源 D工业污染源8.产生大气污染的_主要有钢铁、有色金属、火力发电、水泥、石油冶炼以及造纸、农药、医药等企业。A生活污染源 B气态污染物 C交通污染源 D工业污染源9._有强烈的刺激作用，浓度超过0.15 ppm时就能刺激眼睛，使眼睛红肿。A乙烯B光化学烟雾 C甲烷D乙烷10.固体废物的种类很多，按照_，可分为城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物。A废物的形状B废物的来源 C废物的大小 D废物的危害状况11.按照废物的危害状况，可分为_。A城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物B有机废物和无机废物C颗粒状废物、粉状废物、块状废物和泥状废物(污泥)D有害废物和一般废物12.下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是_。A环境噪声污染是能量污染B环境噪声污染是感觉公害C环境噪声污染具有局限性和集中性D随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减13.可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等属于_。A灯光污染B其他可见光污染C视觉污染D眩光污染14.电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对人体的危害程度从高到低的顺序是_。A超短波微波短波中波长波B微波短波超短波中波长波C微波超短波短波中波长波D微波长波短波超短波中波15.可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服，属于_。A灯光污染B其他可见光污染C视觉污染D眩光污染16.下列关于电磁辐射污染中的光污染，表述不正确的是_。A光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象B光污染可分为可见光污染和不可见光污染C不可见光污染又可分为红外光污染和紫外光污染D可见光污染有灯光污染、紫外光污染、视觉污染、其他可见光污染17.可见光污染中，夜间迎面驶来的汽车的灯光会使人视物不清，此属于_。A灯光污染B其他可见光污染C视觉污染D眩光污染18.一定地域内由山水、花草、树木、建筑物以及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象是_。A环境B景观C形象D生态19.可见光污染中，建筑工地的聚光灯照进住宅，影响居民休息，此属于_。A灯光污染B其他可见光污染C视觉污染D眩光污染20.下列关于景观与环境，表述不正确的是_。A环境可以实体形式存在B环境不可以非实体形式存在C景观则指构成人们周围环境的实体部分，是看得见的D一方面环境影响景观的形成和发展变化，另一方面景观又往往能反映自然环境的某些方面21.景观功能的重点放在_。A其外部各个功能要素之间的相互作用关系B其内部各个功能要素之间的相互作用关系C其局部各个功能要素之间的相互作用关系D其外部有关功能要素之间的相互作用关系22.下列电磁波对人体的危害程度最大的是_。A微波B超短波C短波D中波23.下列关于景观设计的表述中，错误的是_。A景观设计是人类社会发展到一定阶段的产物，也是历史悠久的造园活动发展的必然结果B景观设计是一种只具有空间单一性质的创造活动C景观设计是指在某一地域范围内创造一个具有形态、形式因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物D景观设计的最终目的是使人与人之间、人与自然之间相互和谐24.市场营销环境的特征中，_要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。A差异性B多变性C相关性D有限性25.社会文化对营销活动参与者的影响是_。A系统性、完善性、渗透性的B多层次、全方位、完善性的C多层次、系统性、渗透性的D多层次、全方位、渗透性的二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.关于承诺以下表述正确的是_。A承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示B承诺必须由受要约人向要约人作出C受要约人以外的第三人也可向要约人作出承诺D承诺必须向要约人作出，如果向要约人以外的其他人作出，则只能视为对他人发出要约，不能产生承诺效力E承诺必须在规定的期限内到达要约人，只有到达要约人时承诺才能生效 2.下列关于住房公积金政策的表述中，正确的有_。A职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息B职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转C职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息D银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息E个人住房公积金贷款利率实行一年一定 3.物业管理的委托方式有_。A实行招投标B不实行招投标C协议D拍卖E其他 4.商品房销售管理办法规定，商品房销售可以按_计价。A建筑面积B使用面积C单元D套E套内建筑面积 5.房地产中介服务的主要特征是_。A人员特定B自主服务C委托服务D无偿服务E服务有偿 6.中华人民共和国城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度有_。A经济适用住房只售不租制度B房地产经纪人职业资格认证制度C房地产价格申报制度D房地产价格评估制度E房地产价格评估人员资格认证制度 7.代表金融政策的指标包括_。A中长期放款利率B货币需求量年增长率C货币供给额年增长率D汇率E资本收益率 8.常见的房地产销售宣传资料搭配使用方法有_。A功能楼书+形象楼书+单页B形象楼书+锦囊+折页C形象楼书+功能楼书D功能楼书+锦囊+单页E形象楼书+功能楼书+锦囊 9.房地产经纪人接受委托，应尽量向业主收集的房屋情况资料有_。A房屋名称、地址B业主姓名C建筑面积、法定用途、使用现状D使用年限、间隔布局E邻里街坊、周边设施 10.房地产市场细分的原则包括_。A可测量性B可进人性C可盈利性D可行性E可观察性 11.代表金融政策的主要房地产市场景气指标有_。A汇率B货币供给额年增率C销售增长率D价格系数E中长期放款利率 12.对一时调研目的确定不下来的，可以采用的调研方法是_。A探测性调研B描述性调研C因果性调研D预测性调研E竞争者调研 13.下列属于宏观预测的有_。A房地产企业产品市场份额预测B经济发展速度预测C人口结构变化预测D房地产制度变化预测E房地产项目市场价格预测 14.识别风险是风险管理的基础，进行风险识别时所要解决的主要问题是_。A风险因素B风险性质C风险后果D风险分析E风险防范 15.一个企业完整的市场营销组合中的-CPs策略包括_。A产品策略B成本策略C价格策略D分销策略E促销策略 16.以下属于房地产价格的一部分的有_。A折扣B优惠贷款条件C优惠物业管理费D付款时间E营销费用 17.形象定位一般通过_等形式来表达。A建筑设计B规划设计C广告与包装D模型E样板房 18.住宅物业的价值重点在于_。A对外交通B城市交通C公共配套设施D可住性E商业聚集程度 19.营销职位决策需要考虑的因素包括_。A职位类型B职位级别C职位层次D职位上级E职位数量 20.对住宅房地产调研，应着重调研_。A房型B楼层C人均面积D行业E用户企业规模 21.门店选址的条件包括_。A确保可持续经营B充足的潜在客户群体及房源C顺畅的交通条件和客户可达性D地段繁华热闹E良好的客户可达性 22.属于心理定价的房地产定价方法有_。A比较定价策略B尾数定价策略C整数定价策略D声望定价策略E系列定价策略 23.预期收益率通常考虑的因素包括_。A基准收益率B安全收益率C风险报酬率D通货膨胀率E最大收益率 24.需求导向定价法包括_。A需求差别定价法B理解定价法C主动竞争定价法D随行就市定价法E成本加成定价法 25.一个楼盘的卖点必须具备的条件是_。A卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点B卖点必须是楼盘永不更改的亮点C卖点必须能够展示，能够表现出来D卖点必须在项目定位阶段就确定E卖点必须是能够得到目标客户认同的特点第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页