2022住宅质量保证书汇总6.docx

2022住宅质量保证书住宅质量保证书随着社会不断地进步，保证书的适用范围越来越广泛，保证书便于上级组织或集体依据保证者所保证的内容实施监督和检查。我敢确定，大部分人都对写保证书很是头疼的，下面是我收集整理的住宅质量保证书，希望对大家有所帮助。住宅质量保证书1敬重的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益，我公司对您购买的_ 区（县）_ 小区_号（栋）楼_单元_ 户，建筑面积为_平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市_区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为_等级。二、依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定：1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常运用状况下，本公司免费担当以下项目保修期内的修理设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行担当修理责任。3、在保修期内，因用户运用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不担当免费修理责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付运用日期，保修期的起始日期自住宅交付运用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责支配进行保修期内修理服务，对于超出保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。四、为做好保修业务，我公司特地设立了售后服务机构：名称：_；地址：_； 售后服务负责人/联系人：_；电话：_。五、如对我公司的答复或处理有争议，可依据国务院建设工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅担当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥当保存，不得伪造、涂改。附1： 保修记录附2：保修通知书_公司住宅质量保证书2质量保证书的基本内容：1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有上海市新建住宅交付运用许可证。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常运用状况下，有工程质量问题的，由公司单位免费担当修理责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户运用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司修理范围之内。5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将刚好赐予实地察看、书面答复和妥当处理。6、地基基础和主体结构在合理运用寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还和调换，并由公司单位担当有关的鉴定费用。7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据上海市建筑市场管理条例，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可依据市府9521号令上海市新建住宅配套建设与交付运用管理方法，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可干脆向人民法院提起诉讼。住宅质量保证书3敬重的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地运用我公司开发建设的商品住宅。我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例，实行商品住宅质量保证书和运用说明书制度，请您亲密协作，并欢迎您对我们的工作提出看法和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人： 联系人： 电 话： 电话：开发公司(章) 法人代表：(签章)年 月 日住宅质量保证书4住宅工程移交手续工程名称： 监理单位：建设开发单位： 竣工日期：建筑面积（）： 保修单位：设计单位： 物业管理单位：施工单位： 结构形式：保修范围 保修期限1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题；说 明 事 项1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：2、在接到报修电话后，开发单位将刚好派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门修理。3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾难造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受托付，供应修理服务。4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版住宅建设工程质量保证书，当发放给购买人的保证书与本保证书有不一样时，以本保证书为准。5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。开发企业：（盖章）： 单位地址：法定代表人： 联系电话：报修受理人： 报修电话：施工企业：（盖章）： 单位地址：法定代表人： 联系电话：报修受理人： 报修电话：住宅质量保证书5敬重的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益，我公司对您购买的_ 区（县）_ 小区_号（栋）楼_单元_ 户，建筑面积为_平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市_区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为_等级。二、依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常运用状况下，本公司免费担当以下项目保修期内的修理设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行担当修理责任。3、在保修期内，因用户运用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不担当免费修理责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付运用日期，保修期的起始日期自住宅交付运用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责支配进行保修期内修理服务，对于超出保修范围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。四、为做好保修业务，我公司特地设立了售后服务机构：名称：_； 地址：_；售后服务负责人/联系人：_；电话：_。五、如对我公司的答复或处理有争议，可依据国务院建设工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅担当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥当保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书6本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对供应销售的市区路号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为平方米，其中公共建筑面积分摊平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住宅通过市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常运用状况下，各部位、部件保修内容与保修期：1.屋面防水层3年；2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7.管道堵塞2个月。五、因住户运用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造成的质量问题，本公司不担当保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。六、住宅竣工后，在规定运用年限内正常运用状况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将干脆或托付物业管理公司刚好赐予书面答复和妥当处理。八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、本公司愿承诺的其他内容（略）。十、本保证书在住宅交付用户运用时供应，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。保证单位：法人代表：日 期：公司地址：联 系 人：住宅质量保证书7各地(市)建设局、房管局，南昌市建委、建管局，景德镇市建工建材局，省建工集团：为了加强住宅工程质量管理，确保对住宅工程质量跟踪服务，维护住房消费者的合法权益，经探讨确定，在全省住宅建筑工程实行住宅工程质量保证书、住宅质量保修书、住宅运用说明书制度，现将住宅工程质量保证书、住宅质量保修书、住宅运用说明书印发给你们，请遵照执行。详细事宜通知如下：一、各级建设行政主管部门(房地产主管部门)要仔细组织贯彻、实施此项制度，进一步加强对住宅建设的管理，确保住宅建设质量。二、各施工企业在住宅工程竣工验收之前，必需向房地产开发企业或住宅建设单位，提交住宅工程质量保证书。三、建设单位在向用户销(配)售新建住宅时，必需向每一住房提交住宅质量保修书，住宅运用说明书；各房地产开发企业应根据赣建房字(1998)16号文精神，对所销售的商品房实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度。四、各施工企业、房地产开发企业、住宅建设单位要结合住宅工程质量保证书、住宅质量保修书和住宅运用说明书制度的实施，建立和完善内部质量管理登记制度，加强住宅开发建设全过程的质量管理，选用优质产品，明确设计、施工、监理、开发、建设、建筑构配件、建材供应等相关各方的质量责任，确保住宅工程质量，以良好的售后服务让用户满足。五、各房地产开发企业、住宅建设单位，应刚好收集住宅反馈看法，交付运用的房屋用户应签署有关房屋质量和渗漏等项目的看法。六、自20xx年1月1日起各施工企业凡不向住宅建设单位、开发单位供应住宅工程质量保证书的，各级质监站不予核发工程质量等级证书；各开发企业、住宅建设单位凡不向用户供应住宅质量保修书、住宅运用说明书的，不得进行房屋的销售及安排。七、各级建设行政主管部门今后在每年质量检查中，应将建设单位、房地产开发企业向用户供应住宅质量保修书、住宅运用说明书，作为对建设单位、房地产开发企业质量责任制的落实状况进行检查。江西省建设厅XXXX年X月XX日住宅质量保证书8本公司对您购买的XX市xxx区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了XX市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由XX市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常运用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目（见附表）的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在运用过程当中发觉质量问题，可干脆拔打公司修理电话或仔细填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户运用不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将干脆（或托付物业管理公司）刚好赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可干脆向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将刚好进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可依据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调看法仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。附表：号序修理项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的平安意识，避开担心全事故发生，保证明习工作顺当进行，特签订此平安保证书。顶岗实习期间（从学校动身到返校），参与顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。1、参与实践者应当先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的看法书交至系部。2、严格遵守实践单位规章制度，自觉树立平安意识、团结协作意识和纪律观念。3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自离开实习地点（单位或宿舍）或中途停止实习，如遇到特别状况应以书面的形式提出申请，经同意后才能离开。4、珍惜学院荣誉及自身健康平安，不做任何影响生产平安和生命平安的事情。从事实习支配以外的活动时必需有为自己负责的看法。5、随时留意自己的人身和财物平安，若出现生病等异样状况刚好向单位主管领导、指导老师或班主任老师报告。6、严格按实习单位规定进行见习和操作，留意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、严格遵守交通规则等法律法规，不做作奸犯科行为，不参与传销等非法活动。8、不参加损害学院和实践单位名誉的任何活动。9、参与实习前应自觉签订此平安保证书。住宅质量保证书9一、质量保证体系为实现上述质量目标，本工程将组织优秀项目管理班子，负责该工程的建设，建立质量保证体系，仔细落实质量管理措施，在政府质监部门、业主及监理公司的共同指导与监督下，以项目经理部为质量管理核心，建立具体的质量管理网络来详细实现质量管理的目标。二、质量实施保证措施本工程的质量管理将严格根据建设单位的要求和国家现行的施工规范组织实施，以项目质量管理目标为中心开展质量管理工作。1、培训教化：仔细抓好工人质量意识教化，树立“质量是企业的'生命”的观点。2、建立责任负责制实行包括项目在内的岗位责任负责制，并制定严格的奖罚制度，对工程、全方位进行严格的限制。3、实行作业指导：编制质量安排，依据关键过程和特别过程，编制详尽的作业指导书及专题方案，项目经理审批后送监理批准方能进行组织施工。4、严格把好材料质量关：材料选购按公司程序文件组织进行。由预算员供应材料安排，材料员提前介入调查市场货比三家，对供应商进行资格审查，建立合格供应商名录。将供应商名录交业主审查，认可后方可订货。全部进场材料都供应产品合格证或质保书，供现场监理工程师核证，对需复试的材料，按规定取样复试，并作状态标识，复试合格后方可投入运用。细心选用装饰工程材料，对为装饰材料的选购其规格、品种和颜色需经业主认可，且要符合设计要求和现行材料标准规定。5、严格质量检查：工程施工质量实行“工序质量”限制管理方法，对主要工序施工技术员事先进行技术交底，“现场看工”质量跟踪限制，质检员对“工序质量”的过程检查，做到以工序质量保证产品质量。工程质量及隐藏工程验收严格实行“三级”管理制度，先由班组进行的自检，才能进行下一道工序施工，单位工程分阶段进行质量验收，分部分项工程刚好检查验收。采纳基本要素加工作质量来实现本工程的质量目标。6、定期召开生产例会和质量专题会议：建立生产例会和质量专题会议制度，定期对近期工作质量的总结和评估，探讨质量工作的安排和对象，制定改正优化方案，促进工程质量的不断提高。7、以样板引路：对主要分项工程或关键部位推行“样板项”、“样板间”、“样板层”等引路的施工质量管理方法，这对工程全面施工，顺当绽开是非常有利的。三、分部分项工程质量保证措施（一）模板工程质量保证措施1模板在每一次运用前，均应全面检查模板表面光滑度，不允许有残存的砼浆，必需进行仔细清理，喷刷脱模剂。2安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞位置尺寸、规格数量及固定状况，留意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。3梁柱模板要专人修补，模板的拼缝有明显缝隙者，必需采纳油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必需得到项目工程师的认可，并有拆模通知单方可进行拆模。4模板在校正或拆除时，肯定不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。5对木模本身的质量应仔细检查：木模表面有脱皮，中板有变质者不得运用；木围檩及木搁栅挠曲不直不得运用；模板的补缺必需仔细、规范、吻合、严密不漏浆。6模板的允许偏差（二）钢筋工程质量保证措施1钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满意设计对接头分布及错开要求。搭接长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格须要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。2所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得运用，并且做好钢筋的待检、已检、待处理、合格和不合格的标识。3绑扎钢筋前应由技术负责人向班组进行交底，内容包括绑扎依次、规范、间距、位置和爱护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求。4留意满意砼浇捣时的爱护层要求。砼垫块按设计的爱护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫层块，砼垫块用一般32.5水泥按1:1-1:2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜限制在1米以内。5弯曲不直的钢筋应校正后方可运用，但不得采纳预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必需清洗干净方可运用。6加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，施工、技监、技术应随时检查质量，发觉问题刚好订正，为防止返工，钢筋可实行按工序分阶段验收，未经隐藏工程验收合格，不得进行下道工序施工。7在钢筋绑扎过程中，如发觉钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员探讨处理，不得随意弯、割。8为了保证砼浇筑时顺当下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必需留意钢筋的排列布置。特殊是在有暗柱和暗梁的状况下，对暗梁的水平筋布置应尽量预留出下料间隙，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。9为爱护已扎好的平台筋和预埋的管线位置，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置精确。10钢筋绑扎允许偏差（三）混凝土工程质量保证措施1严格把好材料质量关，水泥、砂、石料进场必需检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不运用受潮结块或过期水泥。2砼协作比托付具有相应资质的试验单位设计配比和粗细骨料的级配试验。施工时严格限制协作比，配料计量专人负责，不得超偏差，严格计量责任制，施工过程中严防砼裂缝。3指定一名质检员驻搅拌站跟踪检测原材料的质量和计量状况，发觉问题刚好提请厂方实行调整措施。浇筑现场要抽测混凝土的坍落度，发觉离析的要重新搅拌。要按规定制作试块，并刚好送检。4在砼浇筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检、经复验后邀请业主代表、监理验收，办理隐藏验收手续后起先浇筑砼，并派专人养护。5遇到砼浇筑难度较大处，如洞口和钢筋稠密区域，应做好醒目标记，要加强管理，重点检查监控，以保证砼的浇捣质量。6防止砼缺棱掉角的技术措施：（1）加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无缝隙。 （2）浇砼前浇水潮湿模板，防止砼棱角失水。 （3）适当延长非承重模板拆除时间。 （4）拆模时留意爱护棱角。（5）拆模后加强成品爱护，采纳护角措施。7混凝土允许偏差住宅质量保证书10(一)本套商品房交付状况单位工程名称单位工程建设实际周期 开工日期： 竣工日期：本套商品房交付运用日期 年 月 日(二)本商品房工程验收状况：验收内容 验收部门 验收结论 验收日期 备注规 划 市城建规划局建 筑 工程建设“五方”单位消 防 市公安消防局环 保 市环境爱护局三、东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书(见附件，复印件加盖开发商公章)。四、开发商的房地产开发资质证书副本复印件(当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。五、保修范围与保修期限：本商品房自签约后交付之日起，在正常运用状况下，本公司依据企业和项目状况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺：保修项目 商品住宅质量保修制度规定的最低保修期 公司承诺的保修期 保修责任 问题处理期限地基和主体结构 正常合理运用寿命 正常合理运用寿命 保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满意有关规范及标准。屋面防水 3年 保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面渗漏 1年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏发展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修复。地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 保修期内因施工质量问题出现的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，发展商将无偿进行修复。门窗翘裂、五金件损坏 1年 保修期内因产品或施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行、修理或更换。卫生洁具 1年 保修期内因产品或施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行修理或更换。灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行修理或更换，但业主自行改动后不属保修范围。管道渗漏、管道堵塞 2个月 管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。保温(隔热)工程5年在保修范围和保修期内发生质量问题的，发展商应当履行保修义务，并对造成的损失依法担当赔偿责任。白蚁防治 20xx年 广东省新建房屋白蚁预防技术规程规定必需进行白蚁预防的部位。(其他约定项目)本公司愿承诺的其它内容(可用附页)质量保修受理部门 联系电话质量保修单位联系电话 答复时限 个工作日备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于商品住宅实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度的规定(建设部建房1998102号，以下简称规定)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限(保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时间从工程竣工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限根据国家规定执行。六、保修托付单位房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，根据质量保证书和商品房买卖合同的约定，担当商品房保修责任。为便利业主保修，房地产开发企业托付 公司等单位对住宅进行保修，详细事项详见商品住宅质量保修托付书。七、用户留意事项：1、因用户运用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。因不行抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。2、用户运用后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司将干脆或托付物业管理公司刚好赐予书面答复和妥当处理。3、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的，向市建设工程质量监督部门申请协调;凡有关商品房配套建设质量的，向市商品房建设行政主管部门申请协调。4、本公司愿承诺的其它内容(见附页)。八、报修方法：当您正常运用本商品房发觉存在质量问题时，应在上述保修期限内刚好填写东莞市商品房质量报修联系单，向我公司或托付的物业管理公司进行报修。九、保修处理期限：在接到用户东莞市商品住宅质量报修联系单后(紧急事故须马上处理)，经现场核实属于保修范围和保修期限的，由我公司或保修托付单位，在用户的协作下，小修在 日内，大修在 日内(届时可视实际状况以书面形式约定)完成修复工作。保修期内修理时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并依法担当赔偿责任。十、保证单位及物业管理公司：本商品房的保证单位必需由负责建设本商品房且有开发资质的开发商担当。商品房竣工后，托付的物业管理公司也必需有相应物业管理资质。保证单位(开发商盖章)： 物业管理公司(盖章)：开发资质证书号： 物业资质证书号：法定代表人： 法定代表人：公司地址： 公司地址：联 系 人： 联 系 人：联系方式： 联系方式：邮政编码：签定日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页