2022住宅楼质量保证书.docx

2022住宅楼质量保证书住宅楼质量保证书在当今社会生活中，保证书不再是罕见的东西，保证书是以集体或个人名义以一种较为剧烈的看法向上级组织、领导或个人表决心下保证时所运用的一种书信。我们应当如何写保证书呢？下面是我收集整理的住宅楼质量保证书，欢迎大家共享。住宅楼质量保证书1现对我班组在贵司（重庆山海建设（集团）有限公司第七分公司）承接 工程，所需工程质量做如下要求：现特此承诺根据以上标准切实执行，若出现以上质量问题，将根据合同及项目部管理制度惩罚！承诺人：时 间：重庆山海建设（集团）第七分公司住宅楼质量保证书2住户同志们：感谢你们对我汉北家园的支持和信任。本着对你们住户的负责，对社会负责的原则，我龙腾公寓向你们供应壹栋四个单元48套、建筑面积4737.48的住宅，在其结构部件、设施、配套修理等方面，慎重作出质量保证和承诺。一、通过区质量监督部门的验收，具有合格证明。二、房屋四周场地平整，道路通畅，室内窗明、地净、水通、灯亮、设备运转正常，满意你们合同规定的运用要求。三、在正常运用状况下，该套(栋)住宅各部门、部件无偿保修内容保修期如下：1、地基基础和主体结构在合理运用寿命年限内担当保修;2、屋面防水渗漏保修五年;3、厨房、卫生间地面、墙面和管理渗漏保修一年;4、墙在开裂破损、顶棚抺灰层脱落保修一年;5、地面空鼓开裂及大面积起砂保修一年(包括梯间和走道);6、楼梯栏杆、阳台砼构件、女儿墙、屋面隔热层保修一年;7、管道堵塞保修两个月;8、开关线路保修六个月;9、门窗翘曲、玻璃破损、五金件损坏保修一年;四、房屋修理在质量保证范围和时限内，我汉北家园负责修理，在质量保证范围和时限外，我龙腾公寓供应实惠的有偿服务。收费标准严格按有关修理定额执行。五、各位住户验收后自行添置，改动的设施、设备由用户自行担当修理责任。六、本栋住宅的保修期从交付运用之日起计算。七、因用户未按住宅运用说明书中的提示合理运用住宅，或擅自改动结构，本龙腾公寓不担当保修责任，由此造成房屋质量或其他用户损失，由责任人担当相应责任。保证人：XXXXXXX年XX月XX日住宅楼质量保证书3保证约人 甲方(卖方)：乙方(买方)：由甲方开发新建座落在 长沙 市 雨花 区(镇)圭塘办事处 路(街) xxxx住宅小区4#栋 住宅工程第 / 单元、第 / 层 / #住房 / 套的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，依据建设部建房1998102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅运用说明书制度的规定要求，假如商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，担当保修责任。一、该工程在竣工验收时，阅历收组评价其工程质量等级为 优良 ，且已办理竣工验收备案手续。在正常运用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理运用年限为 50 年，在正常合理运用的年限内出现危及结构平安的质量缺陷，由甲方履行保修义务、担当保修责任。二、在正常运用状况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、 屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;2、 墙面、 顶棚抹灰面脱落、地面找平基或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、 供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;4、 灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 半 年;5、 该商品住宅售出后，由甲方托付的 物业管理公司负责修理处理;6、 该商品住宅于 xxx 年 7 月 7 日由甲方交付乙方运用，交付时对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可，乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行担当修理责任。保修期从竣工验收合格之日，即xxx年 7 月 7 日 起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不刚好造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任;因乙方运用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不行抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。房屋住宅运用说明书见附录(湘质监统编监20xx14)。甲方(章)： 乙方(章)：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日住宅楼质量保证书4敬重的各位领导、业主：由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已竣工，并即将交付运用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均根据施工图纸、设计变更、国家强制性标准，施工质量验收规范的规定，细心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐藏工程是由项目部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进行验收。该工程基础主体质量符合设计及施工质量验收规范要求，结构上无影响结构平安和运用功能的隐患。二、工程保修说明：1、各位领导及业主：在你们乔迁之前,请细致检查各部位是否完好,仔细检查水暖.电等设备是否齐全完好,并协作我方人员清理设备清单(门窗、玻璃、座便器、散热器均由甲方供货，不在包修范围之内)。2、在您乔迁之前，如发觉质量问题，请您把问题集中，我公司将在交付后十天内，处理完毕。3、对于我单位承包范围内施工造成的质量问题，一切责任由本公司负责处理，直至你满足为止。4、如用户人为损坏者，则不在保修范围内，我单位可以供应材料和条件下派专业人员上门服务。5、对于工程质量的保修期限，我公司将根据建设工程质量管理条例执行。附此质量保证书还配有该工程运用说明书及工程质量保修书，用户应按工程运用说明书的要求运用，发觉问题刚好与我们联系。联系电话：以上是我公司本着对用户负责的看法而作出的承诺，同时我公司全体员工诚心的祝福您们身体健康、万事如意!保证人：XXXXXXX年XX月XX日住宅楼质量保证书5一、质量保证体系为实现上述质量目标，本工程将组织优秀项目管理班子，负责该工程的建设，建立质量保证体系，仔细落实质量管理措施，在政府质监部门、业主及监理公司的共同指导与监督下，以项目经理部为质量管理核心，建立具体的质量管理网络来详细实现质量管理的目标。二、质量实施保证措施本工程的质量管理将严格根据建设单位的要求和国家现行的施工规范组织实施，以项目质量管理目标为中心开展质量管理工作。1、培训教化：仔细抓好工人质量意识教化，树立“质量是企业的生命”的观点。2、建立责任负责制实行包括项目在内的岗位责任负责制，并制定严格的奖罚制度，对工程、全方位进行严格的限制。3、实行作业指导：编制质量安排，依据关键过程和特别过程，编制详尽的作业指导书及专题方案，项目经理审批后送监理批准方能进行组织施工。4、严格把好材料质量关：材料选购按公司程序文件组织进行。由预算员供应材料安排，材料员提前介入调查市场货比三家，对供应商进行资格审查，建立合格供应商名录。将供应商名录交业主审查，认可后方可订货。全部进场材料都供应产品合格证或质保书，供现场监理工程师核证，对需复试的材料，按规定取样复试，并作状态标识，复试合格后方可投入运用。细心选用装饰工程材料，对为装饰材料的选购其规格、品种和颜色需经业主认可，且要符合设计要求和现行材料标准规定。5、严格质量检查：工程施工质量实行“工序质量”限制管理方法，对主要工序施工技术员事先进行技术交底，“现场看工”质量跟踪限制，质检员对“工序质量”的过程检查，做到以工序质量保证产品质量。工程质量及隐藏工程验收严格实行“三级”管理制度，先由班组进行的自检，才能进行下一道工序施工，单位工程分阶段进行质量验收，分部分项工程刚好检查验收。采纳基本要素加工作质量来实现本工程的质量目标。6、定期召开生产例会和质量专题会议：建立生产例会和质量专题会议制度，定期对近期工作质量的总结和评估，探讨质量工作的安排和对象，制定改正优化方案，促进工程质量的不断提高。7、以样板引路：对主要分项工程或关键部位推行“样板项”、“样板间”、“样板层”等引路的施工质量管理方法，这对工程全面施工，顺当绽开是非常有利的。三、分部分项工程质量保证措施（一）模板工程质量保证措施1模板在每一次运用前，均应全面检查模板表面光滑度，不允许有残存的砼浆，必需进行仔细清理，喷刷脱模剂。2安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞位置尺寸、规格数量及固定状况，留意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。3梁柱模板要专人修补，模板的拼缝有明显缝隙者，必需采纳油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必需得到项目工程师的认可，并有拆模通知单方可进行拆模。4模板在校正或拆除时，肯定不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。5对木模本身的质量应仔细检查：木模表面有脱皮，中板有变质者不得运用；木围檩及木搁栅挠曲不直不得运用；模板的补缺必需仔细、规范、吻合、严密不漏浆。6模板的允许偏差（二）钢筋工程质量保证措施1钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满意设计对接头分布及错开要求。搭接长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格须要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。2所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得运用，并且做好钢筋的待检、已检、待处理、合格和不合格的'标识。3绑扎钢筋前应由技术负责人向班组进行交底，内容包括绑扎依次、规范、间距、位置和爱护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求。4留意满意砼浇捣时的爱护层要求。砼垫块按设计的爱护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫层块，砼垫块用一般32.5水泥按1:1-1:2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜限制在1米以内。5弯曲不直的钢筋应校正后方可运用，但不得采纳预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必需清洗干净方可运用。6加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，施工、技监、技术应随时检查质量，发觉问题刚好订正，为防止返工，钢筋可实行按工序分阶段验收，未经隐藏工程验收合格，不得进行下道工序施工。7在钢筋绑扎过程中，如发觉钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员探讨处理，不得随意弯、割。8为了保证砼浇筑时顺当下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必需留意钢筋的排列布置。特殊是在有暗柱和暗梁的状况下，对暗梁的水平筋布置应尽量预留出下料间隙，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。9为爱护已扎好的平台筋和预埋的管线位置，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置精确。10钢筋绑扎允许偏差（三）混凝土工程质量保证措施1严格把好材料质量关，水泥、砂、石料进场必需检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不运用受潮结块或过期水泥。2砼协作比托付具有相应资质的试验单位设计配比和粗细骨料的级配试验。施工时严格限制协作比，配料计量专人负责，不得超偏差，严格计量责任制，施工过程中严防砼裂缝。3指定一名质检员驻搅拌站跟踪检测原材料的质量和计量状况，发觉问题刚好提请厂方实行调整措施。浇筑现场要抽测混凝土的坍落度，发觉离析的要重新搅拌。要按规定制作试块，并刚好送检。4在砼浇筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检、经复验后邀请业主代表、监理验收，办理隐藏验收手续后起先浇筑砼，并派专人养护。5遇到砼浇筑难度较大处，如洞口和钢筋稠密区域，应做好醒目标记，要加强管理，重点检查监控，以保证砼的浇捣质量。6防止砼缺棱掉角的技术措施：（1）加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无缝隙。 （2）浇砼前浇水潮湿模板，防止砼棱角失水。 （3）适当延长非承重模板拆除时间。 （4）拆模时留意爱护棱角。（5）拆模后加强成品爱护，采纳护角措施。7混凝土允许偏差住宅楼质量保证书6一、依据国家建筑工程质量验收规范，该工程经建设单位组织竣工验收合格。依据竣工验收结果， 本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计运用年限保证运用。二、依据国家、省、市有关法律、法规的政策规定，在规定的期限内及在用户正常运用的状况下，在建筑工程运用说明书的要求下，本公司免费担当保修内的修理责任，并在承诺一般质量事故 7天 内、重大事故 24 小时内赶到现场处理。三、保修期自竣工验收之日起计算，本项目由本公司原项目负责人以及客户服务机构，负责支配进行保修期内修理服务，对于超出保修范围或保修期限的修理，可以由业主自行选择修理单位。四、在保修期内，下列状况不属保修范围；1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及柱、梁、楼板等上面挖洞、开门、开窗、超设计荷载运用，造成主体结构损坏的；窗框周边遭到损坏而出现质量事故的；2、因运用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏；3、因运用不当或自行装修凿洞，造成墙体破坏而引起的建筑物体损坏：4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施；对供热管路范围内进行地、墙面材料镶铺，而导致渗漏损坏的地、墙面材料；5、未按说明书标明的强、弱电额定负荷运用，擅自改动电器线路致使线路损环或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害； 6、擅自改动或不合理运用给、排水管道及设施，导致渗漏堵塞等状况；五、为做好工程质量保修，我公司特地设立了客户服务机构，以便监督实施客户在运用过程中出现的质量缺陷进行修理。施工单位签字；（盖章） 接受人签字；（盖章）年月日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页