2022商业门面租赁合同.docx

2022商业门面租赁合同商业门面租赁合同范本现今许多公民的维权意识在不断增加，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我整理的商业门面租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。商业门面租赁合同范本1出租方（下称甲方）：_承租方（下称乙方）：_依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_街 _号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _平方米。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自 _年 _月_日起至_年 _月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：_乙方：_年_月_日商业门面租赁合同范本2合同编号：_出租方（甲方）：_法定代表人：_地址：_承租方（乙方）：_地址：_营业执照或身份证号码： _依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条甲方将座落于_房屋出租给乙方运用。建筑面积共_平方米。其次条乙方租用出租房屋的期限为_年_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。第三条乙方可将出租房屋作_用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途运用，并符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_元（大写_），月租金总额人民币_元（大写_）。第六条甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方运用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元（大写_）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。第九条双方同意以托付建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的'损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理；甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当。第十二条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并刚好通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由变更房屋结构，否则视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；（二）政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一样。第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；（一）甲方拖延交付出租房屋壹个月以上；（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法接着租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方供应配套服务，包括水、电供应等。其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。其次十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理方法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。其次十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。其次十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。其次十八条本合同以中文为正本文字。其次十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_联系电话：_联系电话：_法定代表人（签章）：_法定代表人或托付代理人（签章）：_年_月_日登记人（签章）：_合同登记机关（签章）：_年_月_日商业门面租赁合同范本3出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严峻的行业)2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金为元每年(大写：圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人反对，无运用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方运用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。六、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 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