2022商品销售合同例文19.docx

2022商品销售合同关于商品销售合同模板6篇在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同也是避开争端的最好方式之一。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我为大家收集的商品销售合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。商品销售合同 篇1随着房地产市场的发展，特殊是住房制度改革的深化，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序发展的重要手段，也是爱护广阔人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购买商品房时法律意识淡薄，自我爱护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等缘由，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创建一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是实行十六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。一、对商品房销售合同实行行政管理的基本概念我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满意人民日益增长的物质文化生活须要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的详细体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段，与司法手段有机结合，达到爱护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康发展的目的。房产主管部门是受市政府托付，负责我市房地产市场统一规划和监督管理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，仔细践行“三个代表”重要思想，维护广阔消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康发展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家颁布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了中华人民共和国城市房地产管理法、合同法、城市商品房预售管理方法(建设部令95号)、商品房销售管理方法(建设部令88号)、*市房地产市场管理条例等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、详细的规定。城市房地产管理法规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建设部第95号令城市商品房预售管理方法对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了商品房购销合同示范文本，20xx年建设部、国家工商行政管理局又联合对商品房购销合同示范文本进行了修订，并更名为商品房买卖合同示范文本，规定了1 3项主要内容。推行示范文本有利于爱护当事人的合法权益，避开因合同缺少项和当事人看法表示不真实、不准确，而出现显失公允和违法条款；有利于削减商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热忱，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行示范文本，对规范房地产市场行为起到了重要的作用。二、为什么要对商品房合同进行管理对商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会雄伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活渐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的雄伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备”。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创建一个公允、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必需依法加强对商品房销售合同实施管理。对商品房销售合同实施管理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广阔人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的动身点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必定体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实详细的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益休戚相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众创建一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广阔人民群众的利益。对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康发展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康发展。但是，我们还应醒悟地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广阔消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比较突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消退开发商的不法行为，才能爱护广阔消费者的利益，保证房地产市场健康发展。三、加强商品房销售合同管理应重点做好的工作由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财宝普遍有所提高的重要环节，在全面建设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广阔人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣扬，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2，法律意识比较淡薄，自我爱护意识不强。大多数人认为：目前新版商品房买卖合同是国家制订的，以为很全面，合同示范文本可以爱护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣扬力度，培育消费者的法律意识，是规范房地产市场秩序，爱护消费者合法权益的基础性工作，也是推动我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必需大力宣扬有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。2、严格对商品房销(预)售进行管理。根据建设部城市商品房销售管理方法对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时协作新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理状况，以供广阔消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必需用商品房买卖合同示范文本，不运用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。商品房销售管理方法第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣扬广告，应当执行中华人民共和国广告法等有关规定，广告内容必需真实、合法、科学、精确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、精确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00真实、合法、科学、精确的几乎没有，一般都包含了30以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严峻地损害了消费者利益，必需坚决予以订正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必需注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣扬资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。4、推行商品房买卖合同示范文本，规范商品房销售合同管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不行商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广阔消费者利益。为此，必需对已经出售的商品房的合同进行定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大说明或侵扰消费者利益的合同条款，除要加以订正外，还要对商品房开发商予以相应的惩罚，以维护合同制度的肃穆性。5、房地产产权产籍管理部门从严建立和管理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。商品销售合同 篇2商品销售合同为维护甲乙双方的合法权利，本着共同发展、同等公正，互惠互利的原则，经双方协商，订立如下合同：一、经销条款：1、甲方授权乙方为 ，经销甲方所经销的电器品牌系列产品；2、产品名称、型号、单价详见发货清单；3、供货程序：乙方下订货单，经甲方确认后三天内将产品配送到指定点发货。二、甲乙双方责任条款：1、甲方应依据市场状况策划产品宣扬，广告及促销活动，乙方有义务协作；2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售假冒侵权产品；3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并担当责任；4、乙方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。三、退换货条款：1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换；2、自进货之日起五日内产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换，该批产品甲方担当此运输费用，乙方不得自行销毁；四、解除合同条款：1、在本合同执行期间，如乙方连续两个月未能完成甲方规定目标之内的需求安排，则 有权终止本合同；2、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同；3、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同；4、在本合同执行期，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。五、其他条款：1、本合同为正式合同，有效期自 年月日至 年月日止；2、本合同未尽事宜，经双方协商另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力；3、如出现合同纠纷，双方经协商不能达成一样时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼；4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。甲方：乙方：账号：年 月 日商品销售合同 篇3供方：_需方：_签定时间：_年_月_日一、产品名称、选用图集、规格型号、数量、金额、交提货时间及数量构件名称选用图集规格型号计量单位数量单价金额备注合计人民币金额(大写)万仟佰拾元角分￥二、质量要求及技术标准：依据需方提出的技术条件生产，按国家现行规范标准执行。三、付款方式及有关事项1.收到预付款之日起，合同生效。余款在需方有关领导和技术人员提货_天前到厂家进行验收数量、质量合格后付清全部货款或分层分期先付款，否则供方不予发货。2.需方不按合同约定的时间付款，供方每天加收需方总货款_%滞纳金。四、供(提)货方式、时间_五、双方约定事项1.供方对产品质量，实行终身负责制，安装前如出现问题，供需双方严格遵守国家标准gbj321-90的有关质量检验评定标准，如达不到标准，的确影响结构性能和运用的，可以调换或退货，但不负责其它方面的经济损失。2.由于停水、停电、降雨、交通运输中车辆事故及不行抗拒的自然灾难等缘由，需方的工期适当顺延。3.ty-大跨度空心板，由需方负责调拱。六、其它约定事项_七、违约责任商品销售合同 篇4托付人：_（以下简称甲方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_（以下简称乙方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议：第一条 托付销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_）第三条 受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1_；2_；3_。（二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_项计价：1按套（单元）计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条 托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：（一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。（四）其他方式：_。代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条 销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。（四）其他方式：_。第六条 销售安排及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。6在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。商品销售合同 篇5甲方：_乙方：_就乙方购买商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：一、 房屋地址：正县物化街南、步行商业街西、博汇阳光小区东。房屋性质(住宅)芙蓉花园小区(电业小区)： 号楼室二、建筑面积：( 平方米，每平方米单价：￥ 元;)。 注：面积最终以房产部门测绘核实为准。总价(大写)： 元整。(小写)： 元。三、交付日期：甲方将于日前将该商品房交付乙方运用。四、工程质量：商品房质量符合黑龙江省建设工程施工质量验收标准(合格)。五、商品房屋付款方式：按 甲乙双方采纳共同认定的方式执行。六、违约责任：(一)甲方责任1、甲方如未按期将商品房交付给乙方运用，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金。违约金按购房的3%计算。2、甲方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外。且乙方有权提出终止合同，甲方应如数退还乙方购房(二)乙方责任：1、乙方如为按本合同第五条支付购房款，延期一个月以上，三个月以内，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的3%计算。2、乙方支付应交款和违约金如逾期三个月以上，甲方有权将乙方定购房转手他人，在扣留定金和违约金后，退还乙方预收房款，终止合同。七、交房标准：(商服为白钢门)，车库(电动卷帘门)进户门：防盗门窗：塑钢窗大怒俺们：电子防盗门室内：毛胚房、楼梯间刮大白楼梯间：大理石地面、白钢扶手。外墙：外贴苯板、外墙刷防水涂料。厨房：毛胚。卫生间：毛胚。阳台：塑钢窗、封闭阳台、其他：地热采暖、分户限制、电话、有限电视入户。八、办理产权过程中发生的一切费用由乙方担当。九、乙方在实际接收该商品房六个月后，办理其他手续。十、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成是，任何乙方有权向有管辖权额仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲、乙双方的合同均具有同等法律效应。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同议定，本合同签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品销售合同 篇6甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法和工矿（农副）产品购销合同条例及有关规定明确甲乙双方在商品供销过程中的权利、义务、增加双方的责任感，经双方充分协商，特订立此合同，以便共同遵守。第一条 合同内容（一） 商品品名 货品数量 货品单价 货品总金额交货时间： 年 月日 交货地点：运输方式： 费用担当：交货方式：、甲方提货 、乙方送货（二） 付款方式及要求：、甲乙双方约定对账后天，甲方按以下 方式向乙方支付货款。 （）当月日前（天付款）（）次月日前（天付款）（）当月日前（天付款）（）次月终日前（天付款）（）其它 、乙方在对账的 天前，须将增值税发票交到甲方的业务主管部门。 、乙方需凭纳税率为 的增值税发票与甲方结算。、甲方有权依据交易行为中乙方欠甲方的债务抵冲本定购单下乙方的应收款项，而不管产生此一债务的交易与本交易是否有关。、为便利解决售后服务事项，依据实际状况，双方协商，乙方撤柜后，货款应延期 个月付清（三） 供货方式及要求乙方所供应商品以甲方的商品订单为准，乙方在接到甲方订货单后，须 天内将商品送达甲方指定交货地点，因乙方缘由不能刚好供货，乙方应在收到订单后二天内书面通知甲方，否则，每逾期一天，须向甲方交纳违约金（违约金为订单金额的）（四） 其它约定事项、乙方供应盖有公章的“企业法人营业执照”复印件、“税务登记证”复印件、“卫生许可证” 复印件、盖有公章的报价单、法人代表人授权书、商品质检报告或其它附件。、乙方供应销售嘉奖或返利活动：（）以月为单位：返利为个月付款额（含税）（）以年为单位：返利为年付款额（含税）、乙方须交纳的管理费和赞助费：（）入场费（）堆头费（）其它费用（）节假日促销或商品统一进行的促销活动按结算额的肯定比例，一次性支付元促销费。（）交付时间： 年月 日、乙方应实行 活动来增加其市场的占有率。、合同期限：年 月 日起至年 月 日止。、合同有效期内，双方订货、发货以授权签字的托付人签字或者盖公章的清单伙准，本合同之任何条款不得随意修改。、为保证共同发展，甲方承诺在其连锁店中优先支配乙方商品，乙方担当甲方新店首批订单的折扣。、甲方全力销售乙方商品，在甲方方圆 之内，乙方不得与第三方签订销售合同。、其它其次条 购销细微环节（一） 商品质量：1、乙方商品的质量必需符合中华人民共和国产品质量法，商品有保质期的，乙方应在保质期内对其所供应的商品负全部责任，不得供应以接近失效或超过保质期的商品，接近保质期的商品，乙方包换、包退，同时乙方应向甲方供应商品的真实状况。包括价格、产地、等级、规格、费用等有关状况。商品售后服务（售后出现的质量问题）由乙方负责，并对出现质量问题和商品破损进行包退、包换、保修，由此造成消费者和甲方的损失，由乙方负责。、如乙方供应之商品属于假冒伪劣或其它严峻不合格商品，售出后造成严峻后果的（假如被媒体披露；消费者投诉或起诉；工商、技术监督、卫生、海关、税务等部门查处），甲方将没收其货款、商品以赔偿，因此而造成甲方的损失，乙方担当全部金额。（二） 商品数量以甲方选购部门出具的选购单为准，乙方不得多付货或者少付货，对于同一选购单所列商品不得分批交付。假如多付，甲方可以拒绝接受多付部分，也可视状况代为保管。对于小付部分 ，分批交付，甲方视须要可要求乙方接着履行，但乙方要担当因此给甲方造成的一切损失。（三）商品价格乙方供应的商品价格不得高于本地区商业销售网点的最低供货价。假如甲方发觉同类商业销售网点的同种商品比乙方供应的价格更低时，乙方应担当违约金，金额为进货金额的，并负担高于其它商场的差价金额。（四）商品包装：乙方供应的商品应根据内包装和外包装分开的包装方式包装，并且在包装上应具有以下标识：、产品质量检验合格证明、中文表明产品名称，生产厂名和厂址、依据商品的特点和运用要求，须要表明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量等。、商品的包装费用由乙方负担，如乙方不按时对商品进行包装，甲方有权拒收，由此给甲方造成的一切损失由乙方担当，甲方需刚好通知乙方。（五）商品检验：甲方在货到后对商品按合同规定进行验收，对验收不合格的商品甲方有权拒收，经检验合格的商品，甲方保留对质量提出异议的权利。（六） 商品全部权：、自甲方验收后，结算日前，商品的全部权仍属于乙方全部，结算日后，商品 全部权归甲方全部；、全部权转移前，由于不行抗力缘由造成的损失由乙方担当。第三条 索赔对乙方供应的货品品质不良，数量缺少或形态、尺寸、色泽、包装不符合要求等与合同规定不符合的一切行为，甲方将对乙方提出索赔。乙方必需在收到甲方书面通知后二十天内到货品运输地输办理。退回货物将由乙方自行运回，所发生的一切损失及费用由乙方自行担当。第四条 价格保证乙方保证以在装日以前的当时生产厂商和乙方自行降价或最低合法竞争下确定的市场最低价向甲方供应商品，假如在最终装运日以前，乙方以比本订单更低的价格或更实惠的条件向第三方出售与本订单项下品种实质上相同或相像的货物，则本订单的条款或条件得作最低价格或实惠条件执行，并由甲方依据调整后价格进行支付，在甲方有权获得该低价格但事实上已支付超出部分时，乙方应刚好将差价退还给甲方。第五条甲乙双方的交易必需严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用，冒用第三者的增值税发票。乙方违反本条款应担当全部责任，并担当给甲方造成的损失。第六条甲方视乙方商品销售状况如何，甲方有权单方面解除本合同，乙方负责未销售的库存商品，包括其所属商品的欠损、灭失及不行抗力所造成的一切损失和风险。第七条 争议的处理：、合同期满，乙方若有意再续约，须于本合同到期前三十天向甲方申请，经甲方同意后另签。、本合同履行期内如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，诉请甲方所在地人民法院裁决。、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，本合同自签字盖章之日起生效。 警告：我们的企业和员工别出心裁，为了维护厂商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭、消遣或赐予任何形式的馈赠，一经发觉将马上解除本合同。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱，借物和在商场之间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不担当任何责任。甲方：（盖章）单位地址：法定代表人：电话：乙方：（盖章）单位地址：法定代表人：电话：签订日期： 年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页