2022商用写字楼租赁合同.docx

2022商用写字楼租赁合同商用写字楼租赁合同 随着法律观念的日渐普及，人们运用到合同的场合不断增多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我收集整理的商用写字楼租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 商用写字楼租赁合同1甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将管理权属于自己的房屋出租给乙方运用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一样，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.运用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。其次条 租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方供应电话运用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方运用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方运用不当造成需修理的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的运用平安。2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有运用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不担当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条 乙方的责任写字楼房屋的租赁合同范本1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方运用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自变更运用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，复原原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必需在将其所运用的工作用房复原原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或运用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方运用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。6.乙方在运用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火平安、安排生育、治安管理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未刚好迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料第六条 其他_第七条本协议书与甲方_同时运用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_商用写字楼租赁合同2出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一样，签订本合同。一、房屋基本状况及用途：1.1 甲方同意将位于北京市的房屋在设备完好状态下出租给乙方运用。1.2 承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准)，承租区域作为 办公 用途。二、免租期(含装修期)：免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。三、租赁期：3.1 自年年。3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。3.3 租赁期满，乙方如须要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。四、租金支付方式4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米，计每月租金为 元人民币 。租金包括物业管理费，此价为不含税价格，税金由乙方自行担当。4.2 租金支付方式为押付 甲方干脆收取支票 乙方干脆汇至甲方指定银行帐户 。4.3 租金每三个月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。4.4 元人民币，押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。4.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方全部，甲方有权向乙方接着追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。五、其它费用5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。5.2 其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方担当(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等全部费用);按物业管理机构供应的交费通知单按时交付，逾期未付产生的.滞纳金由乙方自行支付。六、甲方的权利及义务6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方运用。6.2 甲方为乙方正常运用承租区域供应与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件，并确保其真实有效。6.3 甲方负责协调承租期内供应水、电、空调、供暖及日常房屋修理。6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和修理，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急状况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。6.5 甲方在对该房屋设施进行修理时，乙方应予以协作。6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品刚好搬出本房屋;逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。6.7 租赁期满前二个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方状况下，在正常工作时间内带将来客户看房，乙方应予以协作。6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋运用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。七、乙方的权利及义务7.1 乙方根据本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权运用本房屋。7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并提前向甲方及相关部门供应内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工，由此产生的一切费用由乙方担当。7.4 在装修和运用的过程中，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、变更或调整，应先征得甲方及相关部门审批同意。7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可施工。7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危急品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的，应征得甲方书面同意。7. 9乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。7.10乙方在装修期间和平日运用过程中应留意防水、防电、防火、放盗，因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故，乙方应担当相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。7.12因乙方缘由给甲方造成连带责任的，所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方担当;租赁期满后，乙方的装修归甲方全部。八、违约责任与合同终止8.1 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：8.1.1甲方不能供应本房屋的产权证明。8.1.2 因甲方缘由造成本合同的无法接着履行，在乙方结清运用该房屋期间所产生的各项费用的前提 下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有运用的租金及押金，并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。8.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：8.2.1 乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备、设施不刚好修复，或者变更房屋的运用性质。8.2.2乙方利用该房屋存放危急物品或进行违法活动。8.2.3 因以上缘由双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。8.2.4 乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。8.3 本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同约定，应支付守约方壹个月房租作为违约金。8.4 合同终止8.4.1 租赁期限届满。8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金，并担当乙方所遭遇的损失;如乙方发生上述问题，则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并担当甲方所遭遇的损失。九、免责条款9.1 “不行抗力事务”指不能预见、无法避开且不能克服的客观状况，如：自然灾难、政府行为，或社会异样现象;若一方因不行抗力事务而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不行抗力事务发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地削减损失;若发生不行抗力事务，一方无需对因不能履行或损失担当责任，并且此种履行失败、拖延，不得视作对本合同的违约，声称因不行抗力事务丢失履行实力的一方应实行适当措施最大限度削减或消退不行抗力事务的影响，并在尽可能短的时间内尝试复原履行受不行抗力事务影响的义务。9.2 因上述缘由而终止本合同的，租金根据实际运用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。十、 争议解决10.1 如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按下列方式之一解决:提请仲裁委员会仲裁 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2 解决争议期间，双方在全部其他方面应接着执行本合同。十一、补充条款11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2 本合同的订立、效力、说明、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的爱护。11.3 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、乙双方的见证方。11.4 本合同以中文签署。11.5 本房屋租赁期满后，本合同自然终止。十二、补充说明12.1此合同中的租金价格不包含租房发票，由租金所产生的一切税、费，由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页