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2022商品房买卖合同商品房买卖合同模板汇总7篇随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不行忽视，它也是实现专业化合作的纽带。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我为大家整理的商品房买卖合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。商品房买卖合同 篇1商品房买卖合同解除权有法定解除权和约定解除权。它们解除权的行使都有相关的期限规定。那么，商品房买卖合同解除权的行使期限是多久？超过解除权的期限还有效力吗？商品房买卖合同解除权的行使期限是多久：我国合同法合同法第九十五条条第一款规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利歼灭。”、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明第十五条其次款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权歼灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消逝。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看，该规定似应理解为逾期付款或逾期交房状况的解除权行使期限。但综合来看，该款对于解除权行使期限的规定应适用于全部的法定解除权情形。依据我国合同法第九十六条规定：“主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”“对方有异议的，可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”行使商品房买卖合同解除权的一方应当履行通知的程序，口头或书面均可。如通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主见合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院或仲裁机构裁判确定。商品房买卖合同 篇2甲方(托付人)：乙方(受托人)： 北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成一样，订立本合同。第一条 托付事项甲方托付乙方代理购买于 市 区 房产，建筑面积 平方米，权属性质 ，原商品房销售契约编号 。其次条 托付代理期限乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项，如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写) 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式：第四条甲乙双方相互供应下列相应证件甲方供应：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方供应：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条 甲方义务1.甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款，需刚好向乙方供应贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款方式刚好间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。第六条 乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方根据本合同约定按期过户，进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。第七条 其他事项约定1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由，该房不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不胜利，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条 合同争议的解决方法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条 补充条款甲方： 乙方：某某房地产经纪有限公司现在住址： 地址：身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号：第 号托付代理人： 经办人：联系电话：联系电话：签约日期：商品房买卖合同 篇3卖方（下称甲方）：身 份 证 ：买方（下称乙方）：身 份 证 ：乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：-（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。-（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。-（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下：-（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。-（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。-（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。-（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方： 乙方：身 份 证 ： 身 份 证 ：年月日 年月日商品房买卖合同 篇4原告：付洋，女，1983年12月15日诞生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075被告：四川飞森房地产开发有限公司，居处地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。法定代表人：周子飞工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017诉讼恳求：1. 恳求判令被告担当逾期交房的违约金17608.58元。2. 恳求判令被告担当逾期办理房产证的违约金11091.73元。3. 恳求判令由被告担当本案的诉讼费。4. 恳求判令由被告担当逾期办理国有土地运用权证的违约金。事实与理由：原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别 签订两份商品房买卖合同，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号 和3幢223号商铺。在合同中约定逾期交房和逾期办理房产证 的应由被告担当违约责任，并约定了违约金的计算方式。一、依据商品房买卖合同的约定，被告应担当逾期交房的违约金。1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期273天，依据合同约定，被告应担当支付违约金人民币12370.20元的违约责任。2、3幢223号约定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，依据合同约定，被告应担当支付违约金人民币5238.38元。二、依据商品房买卖合同补充协议第三条的约定，被告还应担当逾期办理房产证的违约责任。双方约定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项修理资金后365日内(20xx年6月30日已交付资料、缴付各税费)。1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应担当支付违约金人民币702.15元。2、3幢223号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。三、依据商品房买卖合同第十五条的约定，被告还应担当逾期办理国有土地运用权证的违约金。依据城市房地产开发经营管理条例第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付运用之日起90日内，办理土地运用权变更和房屋全部权登记手续。.。房地产开发企业应当帮助商品房购买人办理土地运用权变更和房屋全部权登记手续，并供应必要的证明文件。商品房买卖合同第十五条约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地运用权证登记。被告至今尚未办理国有土地运用权证。被告违约后，原告曾多次找被告协商未果。依据中华人民共和国合同法有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。此致成都市双流县人民法院起诉人：付洋20xx年二月二十五日商品房买卖合同 篇51、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本，商品房买卖合同（1）。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同（合同编号： ）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：买受人：_姓名：_国籍_地址：_邮政编码：_联系电话：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据，合同范本商品房买卖合同（1）。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。其次条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_。_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，商品房买卖合同 篇6出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：托付代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年，自年月日至年月日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付运用。甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权根据下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的?向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的.，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的?向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的?向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常运用状况下，甲方应根据如下约定履行保修责任：1、地基基础和主体结构。2、墙体。3、防水。4、墙面、地面。5、门窗、五金件。6、电梯。7、消防设施、设备。8、通讯设备。9、供冷热系统设备。10、二次供水设施。11、电器插座、开关、管线。12、精装修。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、暖气。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应房屋质量保证和运用说明的相关材料，交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。3、。由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第种约定处理：1、合同接着履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十三条商品房预报登记双方按下列第种约定，办理房屋权属预报登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预报登记。第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理服务合同及业主公约，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件六）。附件一至附件六均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：乙方：年月日年月日托付代理人：托付代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二:商品房抵押、租赁等状况_附件三:商品房质量、设备等状况_附件四:商品房房屋设计、环境布局等状况_附件五：建筑节能各项能源消耗指标：节能措施及爱护：保温工程保修期：附件六：补充合同_合 同 登 记 备 案 栏经办人：年月日商品房买卖合同 篇7甲方：(买方)_乙方：(卖方)_签订地点：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方提交_平方米的购房安排。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算方法1.签订协议时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权恳求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除协议。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：_十一、如需供应担保，另立协议担保书，作为本协议附件。十二、解决协议纠纷的方式：_十三、本协议正本二份，副本_份。十四、其他约定事项：_ _甲方(买方)_ 乙方(卖方)_单位名称(章)_ 单位名称(章)_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_电话：_ 电话：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_邮政编码：_ 邮政编码：_鉴(公)证看法：_鉴(公)证机关(章)_经办人：_本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页