2022商铺租赁合同范本61.docx

2022商铺租赁合同商铺租赁合同(通用15篇) 随着人们法律观念的日益增加，合同的用途越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我为大家整理的商铺租赁合同，欢迎大家共享。 商铺租赁合同1出租方（甲方）：_地址：_电话：_承租方（乙方）：_地址：_电话：_身份证号码：_风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。为了搞好市场经济，满意居民生活须要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店（含酒店大堂及办公室）一事订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意将自己拥有运用权，位于深圳市_区商务酒店（含大堂及办公地点）现状租给乙方经营酒店项目。租期为_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。二、租金：1、租金：租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金；并预付一个月的租金，共款人民币为：_元整（小写_元）。2、每月_号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金；欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方全部，作为补偿甲方的经济损失。三、甲方的权利、义务和责任1、甲方供应的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方运用。详细物品清单须根据双方盘点的附件为准。2、甲方依据乙方的申请供应相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，详细操作及所需费用由乙方负责。风险提示：明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、修理。按该楼层现状及设施给乙方运用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责修理并担当修理费用。4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收运用本楼内水电的全部租赁物业的水电费用。5、如因甲方由于实际须要必需进行整改收回楼层，致使本合同无法接着履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等根据市场价折旧计算补偿给乙方。6、合同履行当日起，甲方赐予乙方_天的时间作为装修免租期。四、乙方权利、义务和责任1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必需遵守法律经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并担当一切经济及法律责任，甲方不担当任何责任。3、乙方须严格遵守深圳经济特区商品市场条例、深圳经济特区特种行业规定。4、乙方必需在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同其次条第2点有关规定作出处理。5、乙方在租期内，不得擅自变更房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危急及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必需负一切经济及法律责任。6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必需负一切经济及法律负任。7、乙方负责租用范围内的平安、防火（必需配置灭火器）和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生平安防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方担当，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自变更经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。9、出租楼层产权属甲方全部，在现有的状况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并供应装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。10、租期满后解除合同，属乙方全部可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金（即不退还押金），不再另行向乙方收取补偿金。12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、意外事故在租期内如发生人力不行抗拒、不行预料、不行避开的以外事故（包括自然灾难）或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可依据实际状况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。七、本合同经双方签字（盖章）后生效。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_代理人：_地址：_合同签订时间：_年_月_日承租方（乙方）：_代理人：_地址：_合同签订时间：_年_月_日商铺租赁合同2出租方（以下简称甲方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：承租方（以下简称乙方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的坐落于_的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米；2、内附属设施：_。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用；2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为二年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。支付方式_。其次年租金经双方协商约定为_元人民币，大写_圆整。支付方式_。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金）；2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；不得在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共有人看法，无运用之纠纷；4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部；5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议；6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_，乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任；2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当；4、按本协议约定支付租金。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方负责担当；2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当；3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回门店，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2、乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过_天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的；（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同；（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按当年租金的_向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、违反本合同第九条第1、2项的约定，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。十四、其他约定1、租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨 ，电_元/度）无特别状况约定不变。2、本合同的成立、有效性、说明、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国大陆法律。3、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应刚好协商解决；如协商不成时，按下列第（ ）种方式解决：（1）依法向人民法院起诉；（2）提交仲裁委员会仲裁。（以下无正文）附件：1、甲方身份文件、及商铺区位图2、乙方营业执照及法人身份证复印件3、营业房消防管理责任书出租方（甲方）：联系地址：电话：证件号：产权证号：签约日期：承租方（乙方）：联系地址：电话：证件号：代表人/代理人：签约日期：商铺租赁合同3出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。二、房屋面积1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。三、租赁期限1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。四、定金1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。2、在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。3、租期起先之后，上述定金将自动转为租金。五、租金1、租金年度数额及支付日期，具体如下列表。第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称：_。银行账号：_。收款人：_。2、支付方式：租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。六、保证金1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用1、租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。2、物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为餐饮、饮食行业。九、乙方的义务1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作，并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。5、乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。十、合同终止及解除的规定1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。十一、违约处理1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计算。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订日期：乙方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订日期：商铺租赁合同4甲方：_乙方：_经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。4、租金（1）门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时_次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。（2）甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。5、租赁责任（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。（2）甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，门面租金由甲方确定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同5甲方(出租方)： 身份证号码： 电话号码：乙方：(承租方) 身份证号码： 电话号码：依据中华人民共和国合同法。中华人民共和国_市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于_县罗阳镇_。该商铺共二层，好用面积560平方。租期为_年，自年_月_日起至年_月_日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方运用(范围包括：安装好的.楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方运用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方运用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年_月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年_月_日仍未交付乙方装修：交付日期在年_月_日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年_月_日起起先计算;交付日期在年_月_日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币 万元整。其次条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第_年至第_年的月租为人民币8000元整。第_年到第_年每年租金递增5%。第_年月租金为人民币8400元整。第_年月租金为人民币8800元整。第_年月租为人民币9300元整。第_年月租金为人民币9800元整。第_年月租金为人民币 0000元整。每月在 0号前交清商铺月租金。若乙方逾期_日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期 个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必需用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方运用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必需保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方担当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必需终止合同时，甲方必需煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方 乙方甲方代理人： 乙方代理人商铺租赁合同6甲方：_身份证：_乙方：_注册地址：_/（身份证：_）甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租，商场商铺租赁合同。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于 市 区 路（街）某某商业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） 。非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认。其次条租期租期自 年 月 日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租起先日）起至 年 月 日止。租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期起先日，以商场开业日为计租起先日，租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业实力时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年 月 日前（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。年 月（第一个月假如不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写） 元（大写） 元。3.1.2 年 月 日（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。3.1.3 年 月 日（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期（即租期起先之日至 月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日，合同范本商场商铺租赁合同。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户 名：帐 号：乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写） 元，（大写） 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业管理公司可能会依据推广商场等经营须要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方担当。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前干脆向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期起先之日由乙方担当。 乙方需在租期起先日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期起先之日至_月月底）。4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户 名：帐 号：乙方根据本合同应向物业管理公司支付的全部款项均根据本条约定执行。第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日起先计收。乙方应按物业管理公司书面通知干脆向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真部，上网专线条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币元/部，上网专线每月人民币元/条。6.3 乙方向物业